Zona de intervenţie nr.8

Pepiniera

Extrase din planurile de analiză (imagine urbană, utilizarea terenurilor, proprietăţi)

Potenţiale, conflicte

Pepiniera dendrologică şi staţia de epurare a apelor reziduale aflate în vestul oraşului (la capătul străzii Diana) sunt cea mai importantă rezervă de teren aflat în proprietate publică din zonă. Un alt avantaj important în dezvoltări viitoare este dat de prezenţa vegetaţiei.
Intenţia administraţiei locale de a reloca şi moderniza staţia de epurare (cea actuală fiind depăşită tehnologic şi sursă de poluare a aerului pentru locuinţele din jur) poate fi ocazia unei conversii funcţionale a întregului areal de gospodărire comunală.

Scop

Administraţia locală controlează direct procesul de extindere al oraşului şi relaţia acestuia cu cadrul natural.
Un parc public, un ansamblu rezidenţial de calitate şi un centru de dotări completează profilul urban al cartierului şi definesc, pe termen mediu, terminaţia vestică a oraşului.
Dezvoltarea teritorială a oraşului este ghidată în lungul Someşului, ca altenativă benefică la extinderea în lungul arterelor de acces.

Concept

Relocarea pepinierei pe actuala poziţie a depozitului de deşeuri (Calea Odoreului) permite amenajarea spaţiului plantat al actualei pepiniere sub forma unui parc. Acesta face legătura între structura urbană edificată şi peisajul natural.
Extremitatea estică a terenului (aflată la intersecţia străzilor de acces) este destinată unui centru de cartier. Acesta grupează, în jurul unui spaţiu public (piaţetă urbană) dotări aferente cartierului rezidenţial (comerţ, servicii, echipamente publice).
Odată cu realizarea unei noi staţii de epurare, suprafaţa staţiei actuale este destinată unui ansamblu de locuinţe de densitate medie (vile urbane), relaţionate parcului şi care definesc cu claritate limita spaţială a oraşului în cadrul natural ("cant urban").
Noul ansamblu beneficiază de legături foarte bune cu zona centrală a oraşului, aflîndu-se la intersecţia străzilor Gabriel Georgescu şi Diana. Odată cu realizarea podului prevăzut peste Someş în acest punct (prin PUG), intersecţia devine un nod important al legăturii zonei de sud-vest (Micro 16, zona industrială) şi centru.

Noile locuinţe, de densitate medie, asigură o limită clară a oraşului spre cadrul natural (exemplificare)

Măsuri

Închiderea depozitului de deşeuri de pe Calea Odoreului şi plantarea suprafeţei. Această măsură poate fi pusă în practică etapizat, anterior realizării unei noi rampe ecologice în afara oraşului.
Demararea proiectului de relocare a staţiei de epurare. Amplasamentul şi capacitatea staţiei proiectate ar trebui să ia în considerare formule de gospodărire a reţelelor edilitare la nivel metropolitan, prin cooptarea în proiect a localităţilor învecinate.
Organizarea unui concurs de idei şi, pe baza rezultatelor, elaborarea unui PUZ pentru zona pepinierei. Reglementările din PUZ ar trebui să includă lotizările aflate la nord şi la est de suprafaţa propiu-zisă a pepinierei.
Promovarea proiectului în spaţiul public şi pe piaţa locaţiilor imobiliare pentru clarificarea obiectivelor/ intereselor şi pentru atragerea surselor de cofinanţare.
Construirea unui parteneriat public-privat între administraţia locală, deţinătorii de terenuri, investitori, ca formulă de finanţare şi rentabilizare a operaţiunii şi ca platformă de mediere a intereselor publice şi private din zonă.

Înapoi