Versiune Tipăribilă
Trimite adr. prin mailSoarelui – Micro17
Extrase din planurile de analiză (imagine urbană, utilizarea terenurilor, proprietăţi)
Potenţiale, conflicte
Suprafaţă reziduală a planurilor de sistematizare din anii '80, zona reprezintă astăzi o importantă rezervă de teren pentru ameliorarea structurii urbane şi a mediului rezidenţial în cartierele Soarelui şi Micro17. Primul dintre ele, în mod deosebit, este dezavantajat de poziţia izolată, de lipsa dotărilor şi de deteriorarea crescîndă a clădirilor şi a spaţiilor libere. Cea mai mare parte a terenului se află în proprietate publică şi face obiectul unor investiţii recente, aflate în faza de construcţie: o biserică şi un supermarket. Cele două inserţii nu sunt parte a unei planificări de ansamblu. Amplasarea lor pune în dificultate realizarea unui pod rutier peste Someş planificat în acest punct.
Scop
O concentrare de dotări conexe funcţiunii rezidenţale, în combinaţie cu locuire de densitate medie, transformă o breşă urbană într-un centru de interes şi spaţiu de întîlnire între cele două cartiere. Efectul dezvoltării acestei suprafeţe se extinde asupra cartierelor. Prin scoaterea din izolare, prin multiplicarea şi îmbunătăţirea ofertei comerciale, de spaţii verzi şi de activităţi, cartierele îşi consolidează poziţia economică şi atractivitatea în oraş.Concept
Administraţia locală valorifică suprafeţele rămase libere pentru a loca activităţi ce pot susţine dezvoltarea zonei. Planificarea va ţine de seama de posibilitatea realizării unei traversări rutiere a Someşului. Noul pod ar degreva considerabil podul Decebal, preluînd traficul cu destinaţie nord-est, inclusiv pe cel de tranzit pînă la realizarea centurii ocolitoare.Extremitatea vestică (alăturată liniilor CFR) este destinată unui ansamblu rezidenţial de densitate medie – vile urbane – şi unui spaţiu verde semipublic de protecţie, în direcţia căii ferate. Inserţia locuinţelor de calitate şi a spaţiilor verzi, locurilor de joacă, etc are ca efect reabilitarea (morală, ambientală şi, ca efect, economică) a cartierului Soarelui. În zona mediană, în vecinătatea estică a sediului Romtelecom şi pe locul actualului bazin pot fi amplasate funcţiuni conexe ariei rezidenţiale. Calitatea acestora şi a spaţiului public aferent transformă acest punct într-un centru de cartier. Prin amenajarea spaţiilor libere de cele două părţi ale digurilor se compensează deficitul de spaţii verzi publice la nivelul celor două cartiere.
Plusvaloarea rezultată din dezvoltarea terenurilor este investită în reabilitarea spaţiilor libere din cartiere.
Inserţia de locuinţe de calitate poate da un impuls reabilitării cartierului Soarelui (exemplificare)
Măsuri
Elaborarea unui PUZ pentru zona de intervenţie Soarelui – Micro17.Aducerea temei în dezbaterea publică. Iniţierea unei forme de colaborare şi dialog între administraţia locală, locuitorii din zonă (asociaţiile de proprietari), organizaţii neguvernamentale, întreprinzători din zonă, pentru clarificarea problemelor şi medierea intereselor specifice.
Cooptarea investitorilor interesaţi de dezvoltarea acestei zone şi stabilirea de parteneriate public-privat.
Rafale răzleţe
