Dezbatere publică în data de 25.08.2006 la Primăria Municipiului Satu Mare

    În conformitate cu Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, Primăria Municipiului Satu Mare face public proiectul de hotărâre al Consiliului Local al Municipiului Satu Mare privind reglementarea amplasării de garaje pe domeniul public sau privat al Municipiului Satu Mare.
    Aşteptăm sugestii / propuneri din partea celor interesaţi,  privind prezentul proiect de act normativ, până în data de 25.08.2006, la sediul primăriei sau pe adresa de e-mail.
    Primăria Municipiului Satu Mare organizează o dezbatere publică în data de 25.08.2006 la ora 13.00, în sala de şedinţă a Consiliului Local, referitor la prezentul proiect de act normativ.






      Art. 1          Prezenta hotărâre reglementează procedurile de aprobare, finanţare, realizare şi exploatare a  garajelor amplasate pe terenurile aparţinând de domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare, situate în cartierele de locuit şi în zonele  adiacente sau în curţile comune unor blocuri de locuit situate în alte locuri decât în cartiere.

     Art. 2            (1)  Pe terenurile aparţinând de  domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare, situate în cartierele de locuit şi în zonele  adiacente sau în curţile comune unor blocuri de locuit situate în alte zone decât în cartiere, se pot autoriza şi amplasa construcţii pentru garaje exclusiv în proprietatea publică a municipiului Satu Mare.                              
                          (2)  Excepţie fac construcţiile existente în prezent,   care s-au executat în baza unor documentaţii tehnice şi autorizaţii de construcţie eliberate de autoritatea locală şi pentru care există un contract de concesiune sau de închiriere pentru terenul aferent construcţiei.

    Art. 3     Garajele amplasate pe domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare, realizate în condiţiile reglementate de prezenta hotărâre, se pot utiliza exclusiv pentru adăpostirea autoturismelor aflate în proprietatea locatarilor din zonă, în baza unui contract de închiriere.
                               
    Art. 4      Autorizaţiile de construcţie pentru garaje se eliberează în baza unui proiect tehnic, cu respectarea prevederilor legale.

    Art. 5         (1) Amplasarea construcţiilor pentru garaje se realizează pe terenuri destinate acestui scop, situate pe aliniamente, stabilite prin studii de amplasament aprobate de Consiliul local al municipiului Satu Mare pentru fiecare cartier sau zonă de locuit în parte. Terenurile şi aliniamentele pentru construcţii de garaje se vor aproba în cadrul unui singur proiect pentru un cartier sau zonă de locuit şi vor fi făcute publice.               
                     (2)   Nu se pot elibera autorizaţii de construcţie pentru amplasarea de garaje pe alte terenuri decât cele cu această destinaţie, stabilite conform prezentelor reglementări.

       Art. 6       Terenurile care se aprobă pentru construirea de garaje conform prezentelor reglementări trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:
a) aliniamentul trebuie să permintă construirea a minim 5 garaje, executate în baza unui singur proiect tehnic;
b) terenurile să nu fie pe carosabilul străzilor, pe alei, trotuare sau pe spaţii verzi amenajate;
c) amplasarea garajelor să nu se facă pe reţelele de utilităţi (apă potabilă, canalizare, gaze naturale, cabluri electrice, telefonice sau de iluminat public);
d) să existe cale de acces direct de pe carosabilul străzilor sau aleilor la garaje, astfel încât automobilele să nu fie obligate să traverseze trotuare, alei sau spaţii verzi amenajate;
e) prin amplasarea construcţiilor să nu se obtureze vizibilitatea de la locuinţele situate la parterul unor blocuri, sau să se deranjeze accesul la spaţiile comerciale sau de alte servicii existente în zonă.

       Art. 7        Finanţarea proiectelor tehnice şi a realizării garajelor se poate face:

a) de la bugetul local, prin cuprinderea lucrărilor în planul anual de investiţii;
b) de către cetăţeni, beneficiari ai contractelor de închiriere, sumele constituind chirii plătite în avans pe o perioadă determinată funcţie de valoarea investiţiilor şi cuantumul chiriei, aprobată de Consiliul local al municipiului Satu Mare;

c) de către investitori privaţi, în baza unor contracte de asociere cu municipiul Satu Mare, aprobate de Consiliul local al municipiului Satu Mare, de la caz la caz.
                      

      Art. 8            (1) Beneficiarii contractelor de închiriere pentru garaje pot fi exclusiv locatarii persoane fizice,  proprietari sau chiriaşi ai apartamentelor situate în blocurile din zonă, deţinători de automobile înmatriculate la adresele respective şi înregistrate la Finanţele Publice Locale ale municipiului Satu Mare, sau aflate în leasing.             
                          (2)  Procedurile de închiriere, cuantumul chiriilor, drepturile şi obligaţiile autorităţii locale şi ale chiriaşilor, modul de recuperare a investiţiilor prin plata   chiriilor în avans, respectiv condiţiile de asociere cu parteneri privaţi pentru construirea şi exploatarea de garaje se aprobă de Consiliul local al municipiului Satu Mare.

    Art. 9               (1)  Amplasarea de garaje neautorizate pe domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare se sancţionează conform prevederilor Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
                          (2) Toate  construcţiile amplasate ilegal pe domeniul public al municipiului Satu Mare se vor desfiinţa în baza Dispoziţiei Primarului municipiului Satu Mare, conform prevederilor art. 33, alin 1 din Legea nr. 50/ 1991. Cetăţenii sunt obligaţi ca, în baza somaţiilor afişate de către autoritatea locală,  să elibereze imediat aceste construcţii de orice bunuri pe care le deţin în acestea.
                         (3) Pot face excepţie de la prevederile alin. (2)  construcţiile care sunt executate pe aliniamente care respectă condiţiile stabilite la art. 5, alin (1) şi art. 6 din prezenta hotărâre. Aceste construcţii se vor inventaria şi se vor prelua în patrimoniul public al municipiului Satu Mare, urmând regimul de închiriere care se stabileşte conform prevederilor art. 8, alin.(2) din prezenta hotărâre.

   Art. 10         (1) Primăria municipiului Satu Mare va elabora şi va prezenta spre aprobare Consiliului local al municipiului Satu Mare studiile pentru amplasarea de garaje pentru fiecare cartier în parte.
                         (2) Aprobarea studiilor de amplasament va respecta procedurile stabilite de Legea   nr. 52/2003   privind  transparenţa decizională în administraţia publică.
                         (3) Termenul de finalizare pentru întocmirea şi prezentarea spre aprobare a studiilor cartierelor este de maximum un an de la aprobarea prezentei hotărâri.
                         (4) Studiile de amplasament pentru terenurile adiacente sau curţile comune unor blocuri situate în alte zone decât cartierele de locuit se vor elabora la cererea locatarilor interesaţi.

   Art. 11     Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotârări se încredinţează Primarul municipiului Satu Mare


Iniţiator,

P r i m a r

 Iuliu  Ilyes








 În urma analizei efectuate de municipalitate asupra inventarului garajelor construite pe domeniul public sau privat al municipiului, analizând problemele cu care se confruntă municipalitatea în privinţa garării maşinilor pe spaţiul public şi numeroasele solicitări pentru construcţii de garaje din partea cetăţenilor, tinând cont de creşterea numărului de autoturisme din municipiu şi a numărului redus de spaţii de parcare, pentru rezolvarea acestor probleme se  propune un ansamblu de condiţii obligatorii privind amplasarea şi construirea, necesar a fi respectate la edificarea construcţiilor cu caracter provizoriu, pe terenuri proprietate a municipiului. Scopul său este  de a omogeniza şi remodela imaginea urbanistică a zonelor prin soluţionarea unitară şi coerentă a cererilor cetăţenilor.

Pentru construcţiile ilegal executate, în lipsa autorizaţiei de construire şi a unei documentaţii tehnice corespunzătoare, procedura  descrisă de regulament analizează amplasamentele, atât din punct de vedere al  modului de ocupare a terenului, cât şi al aspectului exterior al construcţiilor. Acolo unde nu sunt întrunite condiţiile minimale, amplasamentele vor fi degajate de construcţii pe cale administrativă, prin demolare, astfel încât zona afectată să redobândească o imagine civilizată, urbană. Astfel se vor reface, parţial, rezervele de teren atât de necesare unei administraţii publice locale.

Până la reactualizarea Planului Urbanistic General al municipiului, prezenta hotărâre va completa Regulamentul Local de Urbanism oferind un instrument de lucru eficient în desfăşurarea activităţii în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului.     


 P R I M A R,
 ing.Iuliu Ilyes

Data Ultimei Modificări: 2007-02-01 14:02:54.0

Data Publicării: 2006-08-02 13:22:00.0