Sedinta 22.05.2008 Proiect de hotarare nr.16

CONSILIUL LOCAL SATU MARE







În baza:
- Cererii SC Dalex Impex SRL înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 15279/08.04.2008,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr. 57/ 7 mai 2008,
- Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
- art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată
- art. 121, alin.3 din Legeea 215/2001, republicată
Consiliul Local al municipiului Satu Mare




Art.1 Se aprobă documentatia : PLANUL URBANISTIC ZONAL: ANSAMBLU LOCUINŢE COLECTIVE P+2E+M – P+3E, CU ŞI FĂRĂ SPAŢII COMERCIALE LA PARTER ŞI 38 APARTAMENTE, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: str. Aurel Vlaicu, nr.11, în conformitate cu anexele.
Art.2 Se acceptă oferta de donaţie făcută de numiţii: Tibre Ioan Cornel administrator al SC Fausta Conf SRL; Racolţa Alexandru şi Racolţa Maria, Boca Mihaela administrator al SC Sentosa Impex SRL şi Mureşan Alexandru Alin administrator al SC Dalex Impex SRL, a suprafeţei de 195 mp. - Lot 3 din terenul înscris în CF nr.8039 Nedef. Satu Mare, având nr. cadastral 11856; suprafaţa de 53 mp.-Lot 2 din terenul înscris în CF nr.8030 Nedef. Satu Mare, având nr. cadastral 11854; suprafaţa de 105 mp.- Lot 3 din terenul înscris în CF nr. 16328 Satu Mare, având nr. cadastral 14847/7, în favoarea domeniului public al municipiului Satu Mare, în scopul realizării străpungerii str. 1 Iunie cu str. Petre Ispirescu, conform PUG.
Art.3 Autorizaţiile de construire pentru clădiri se vor elibera după efectuarea lucrărilor de echipare tehnico-edilitară conform art.13, pct.1 şi 2, art.27, pct.2, alin.a şi b, art.28, pct.1 şi 2 din H.G. nr.525/1996
Art.4 Autorizaţiile de construire se vor elibera după notarea donaţiei în evidenţele Cărţii Funciare.
Art.5 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.




PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR



Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea

PLANULUI URBANISTIC ZONAL: ANSAMBLU LOCUINŢE COLECTIVE P+2E+M – P+3E, CU ŞI FĂRĂ SPAŢII COMERCIALE LA PARTER ŞI 38 APARTAMENTE, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: str. Aurel Vlaicu, nr.11



Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.





PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE

Prezenta documentaţie a mai fost analizată de către Consiliul Local al municipiului Satu Mare fiind respinsă aprobarea acestuia. La acel moment Comisia Tehnică de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului a dat aviz nefavorabil întrucât nu s-au respectat prevederile HCL 242/2007 privind amplasarea construcţiilor în interiorul parcelei respectiv :
„ regimul de înălţime al construcţiilor amplasate în grădini să nu depăşească regimul minim admis”
Documentaţia a fost retrasă pentru refacere şi prin adresa nr.15279/08.04.2008 se solicită reanalizarea acesteia.
Se propune construirea pe teren proprietate privată a unui bloc de locuit cu regim de înălţime P+3E şi spaţii comerciale la parter la frontul străzii Aurel Vlaicu şi doua blocuri de locuit P+2E+M în interiorul parcelei, cu un total de 38 locuinţe.
Conform P.U G. al municipiului Satu Mare terenul se găseşte în zonă de locuit cu funcţiuni complementare. Totodată P.U.G. prevede deschiderea unei noi străzi care ar permite realizarea accesului la cele două blocuri retrase faţă de aliniamentul străzii Aurel Vlaicu, blocuri care definesc un nou aliniament pentru strada nou propusă.
Pentru a putea realiza noul drum proprietarii terenului, respectiv Tibre Ioan Cornel administrator al SC Fausta Conf SRL; Racolţa Alexandru şi Racolţa Maria, Boca Mihaela administrator al SC Sentosa Impex SRL şi Mureşan Alexandru Alin administrator al SC Dalex Impex SRL, donează suprafeţa de 195 mp. - Lot 3 din terenul înscris în CF nr.8039 Nedef. Satu Mare, având nr. cadastral 11856; suprafaţa de 53 mp.-Lot 2 din terenul înscris în CF nr.8030 Nedef. Satu Mare, având nr. cadastral 11854; suprafaţa de 105 mp.- Lot 3 din terenul înscris în CF nr. 16328 Satu Mare, având nr. cadastral 14847/7, în favoarea domeniului public al municipiului Satu Mare
Documentaţia prevede accese carosabile şi pietonale, parcări, zone verzi, loc de joacă pentru copii calculate de proiectant în conformitate cu legislaţia în vigoare.
Se propun următorii indici de urbanism:
P.O.T.max= 30% C.U.T.max=1,2

Lucrările tehnico-edilitare se vor asigura prin racordarea la cele existente în zonă.
Beneficiarii au obţinut acordul notarial al vecinilor pentru construirea blocurilor în conformitate cu proiectul prezentat.
Documentaţia a obţinut avizul Comisiei de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului şi se înaintează spre analiza Consiliului Local.


Arhitect Sef                                                                                               Intocmit
Ing.Pop Veronica                                                                           Ing. Ardelean Crina



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ
DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI




Denumirea lucrării: ANSAMBLU LOCUINŢE COLECTIVE P+2E+M – P+3E,
CU ŞI FĂRĂ SPAŢII COMERCIALE LA PARTER ŞI 38
APARTAMENTE
Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal
Proiectant: S.C. PROARH S.R.L. Satu Mare
B-dl.Independenţei, bl.UH31, ap.2 – proiect nr.234/2007
Beneficiar: S.C. Dalex Impex S.R.L. – S.C. Sentosa Impex S.R.L.
S.C. Fausta Conf S.R.L. – Racolţa Alexandru şi Racolţa Maria
Amplasament: Municipiul Satu Mare, str. Aurel Vlaicu, nr.11
Obiective: - amplasarea a 2 blocuri de locuinţe colective P+2+M şi a unui
bloc de locuinţe cu spaţii comerciale la parter P+3E
Reglementări: - zonă de locuinţe colective
- zonă de locuinţe cu funcţiuni compatibile la parter
- zonă circulaţie rutieră şi pietonală
- zone verzi: spaţii verzi amenajate, loc de joacă pentru copii
- asigurarea a 45 locuri de parcare
- aliniament: - pentru corpul de clădire A situat spre str. Aurel
Vlaicu se păstrează aliniamentul existent
- pentru corpurile situate spre străpungerea cu str. 1 Iunie,
retragere de max. 9m la corpul B şi 18 m la corpul C
- regim de înălţime : P+2E+M – P+3E
- POT max = 30,00 %
- CUT max = 1,20

În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a teritoriului emite:




La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUZ



PRIMAR,                                                                 ARHITECT ŞEF,
Ing. IULIU ILYES                                                  Ing. Veronica Pop




B.M.L./3ex.



















































BML/3ex.

Data Ultimei Modificări: 2008-05-16 15:42:35.0

Data Publicării: 2008-05-16 15:42:35.0