Sedinta 22.05.2008 Proiect de hotarare nr.20

CONSILIUL LOCAL SATU MARE

PROIECT DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentatiei : PLANUL URBANISTIC ZONAL: CLĂDIRE CU SPAŢII COMERCIALE, BIROURI ŞI GARAJE SUBTERANE ÎN ZONA CENTRALĂ A MUNICIPIUL SATU MAREAmplasament: : Municipiul Satu Mare,zona centrală cuprinsă între: p-ţa. Libertăţii– str. 1 Decembrie 1918 – str.Gheorghe Lazăr

În baza:
- Cererii Episcopiei Romano Catolice înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 19063/06.05.2008,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr. 63/ 7 mai 2008,
- Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
- art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată
- art. 121, alin.3 din Legeea 215/2001, republicată
Consiliul Local al municipiului Satu Mare

H O T Ă R Ă Ş T E

Art.1 Se aprobă documentatia : PLANUL URBANISTIC ZONAL: CLĂDIRE CU SPAŢII COMERCIALE, BIROURI ŞI GARAJE SUBTERANE ÎN ZONA CENTRALĂ A MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: Municipiul Satu Mare,zona centrală cuprinsă între: p-ţa. Libertăţii– str. 1 Decembrie 1918 – str.Gheorghe Lazăr, în conformitate cu anexele.
Art.2 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.

PRIMAR
Ing. IULIU ILYES
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR

EXPUNERE DE MOTIVE

PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL: CLĂDIRE CU SPAŢII COMERCIALE, BIROURI ŞI GARAJE SUBTERANE ÎN ZONA CENTRALĂ A MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: Municipiul Satu Mare,zona centrală cuprinsă între: p-ţa. Libertăţii– str. 1 Decembrie 1918 – str.Gheorghe Lazăr

Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea

PLANULUI URBANISTIC ZONAL: CLĂDIRE CU SPAŢII COMERCIALE, BIROURI ŞI GARAJE SUBTERANE ÎN ZONA CENTRALĂ A MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: : Municipiul Satu Mare,zona centrală cuprinsă între: p-ţa. Libertăţii– str. 1 Decembrie 1918 – str.Gheorghe Lazăr

Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.

PRIMAR
Ing. IULIU ILYES

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
SERVICIUL DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI

RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
CLĂDIRE CU SPAŢII COMERCIALE, BIROURI ŞI GARAJE SUBTERANE ÎN ZONA CENTRALĂ A MUNICIPIUL SATU MARE
Zona centrală cuprinsă între: p-ţa. Libertăţii– str. 1 Decembrie 1918 – str.Gheorghe Lazăr

Obiectul prezentei lucrări îl constituie propunerea de realizare a unui imobil cu spaţii comerciale, birouri şi garaje subterane, 2S+P+2-3E, amplasat în zonă centrală în zona delimitată de străzile 1 Decembrie, Gh. Lazăr şi Piaţa Libertăţii, respectiv lucrările exterioare şi utilităţile aferente, la solicitarea Episcopiei Romano Catolice prin cererea nr. 19063/06.05.2008.
Zona este definită conform P.U.G. ca zonă centrală cu funcţiunea instituţii servicii, zonă istorică protejată, cu indicatorii maximali P.O.T. de 50% şi C.U.T. de 2,5.
În vedere realizării obiectivului s-a elaborat prezentul P.U.Z., prin care se modifică indicatorii urbanistici P.O.T. în 65% şi C.U.T. în 3, se stabilesc necesarul de zone verzi şi număr de parcări conform prevederilor H.C.L 242/2007 şi a legilor în vigoare.
Terenul este proprietatea solicitantului conform C.F. nr.7808 N şi şi nr. cadastral 11846, în suprafaţă de 11050 mp cu acces direct din strada Gh. Lazăr, P-ţa Libertăţii şi Str.1 Decembrie 1918 pe unde se va realiza accesul carosabil şi pietonal.
Imobilul va fi racordat la utilităţi în zonă existând reţelele orăşeneşti cu posibilitatea de racordare la acestea.
Documentaţia a obţinut avizul favorabil al Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului în condiţiile obţinerii avizului Comisiei pt. Monumente şi a avizului Consiliului Judeţean Satu Mare şi se înaintează spre analiză Consiliului Local.

ARHITECT ŞEF ÎNTOCMIT
ing. Veronica Pop Ing. Crina Ardelean

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ
DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI

AVIZ
Nr. 63 / Mai 2008

Denumirea lucrării: CLĂDIRE CU SPAŢII COMERCIALE, BIROURI ŞI GARAJE
SUBTERANE ÎN ZONA CENTRALĂ A MUNICIPIULUI
SATU MARE
Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal
Proiectant: S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. Satu Mare,
Str. Măciunului, nr.4, Proiect nr.43/2008
Beneficiar: EPISCOPIA ROMANO CATOLICĂ SATU MARE
Amplasament: Municipiul Satu Mare,zona centrală cuprinsă între: p-ţa. Libertăţii –
str. 1 Decembrie 1918 – str.Gheorghe Lazăr
Obiective: - amplasarea unei clădiri de spaţii comerciale şi birouri 2S+P+2-3E
Reglementări: - zonă de comerţ şi servicii
- zonă circulaţie rutieră şi pietonală
- zone verzi: spaţii verzi amenajate
- zonă pentru echipare tehnico-edilitare
- asigurarea a 233 locuri de parcare la nivelul -2 al clădirii şi 72 locuri de parcare la nivelul -1 – total de 305 locuri de parcare
- aliniament: există construcţii în apropierea amplasamentului care
constituie repere de aliniament
- regim de înălţime : 2S+P+2-3E
- POT max = 65,00 %
- CUT max = 3,00
În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a teritoriului emite:

A VI Z F A V O R A B I L

Cu condiţia obţinerii avizului Comisiei pentru Monumente şi a avizul Consiliului Judeţean

La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUZ

PRIMAR, ARHITECT ŞEF,
Ing. IULIU ILYES Ing. Veronica Pop