Versiune Tipăribilă
Trimite adr. prin mailCONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI
SATU MARE
PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea revocării dreptului de folosinţă acordat prin H.C.L. nr. 51/01.08.2002
Analizând cererea numitului Burdea Ioan Alexandru, domiciliat în Satu Mare, str. Crişan nr. 20, depusă la Primăria municipiului Satu Mare sub nr. 13547/28.03.2008, Raportul de specialitate întocmit de Serviciul Juridic Contencios Arhivă cu privire la aprobarea revocării dreptului de folosinţă pe o perioadă de 30 de ani
În temeiul art. 1 alin. 1 coroborat cu art. 9 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv, republicată şi actualizată
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. ”c “, art. 45 alin. 3 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată
Consiliul local al municipiului Satu Mare,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Consiliul local al municipiului Satu Mare,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art.1. Se aprobă revocarea dreptului de folosinţă pe o durată de 30 de ani,. înscris în CF nr. 54744 Satu Mare cu nr. top 4428/17, în suprafaţă de 201 mp, instituit în favoarea S.C. “ OMV ROMANIA MINERALOEL” S.R.L
Art.2. Se aprobă revocarea dreptului de folosinţă pe o durată de 30 de ani, asupra cotei de
434/637 părţi din parcela cu nr. top 4428/19, instituit în favoarea S.C. “ OMV ROMANIA MINERALOEL” S.R.L
Art.3. Se dispune întabularea în evidenţele cărţii funciare a situaţiei nou create prin radierea dreptului de folosinţă asupra parcelelor evidenţiate la art. 1 şi 2.
Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul municipiului Satu Mare.
Iniţiator proiect
Primar,
Ilyes Iuliu
Municipiului Satu Mare
Aparatul de specialitate al Primarului
Serviciul Juridic Contencios Arhivă
Nr. …….. /………….2008
RAPORT DE SPECIALITATE
Cu privire la proiectul de hotărâre care are ca obiect revocarea dreptului de folosinţă acordat prin H.C.L. nr. 51/01.08.2002
.
Prin notificarea nr. 165/2001 înregistrată la Biroul executorului judecătoresc Vasvari Aurel numiţii Târnoveanu Ioan, domiciliat în jud, Satu Mare, localitatea Necopoi nr.45, Târnovan Mircea, domiciliat în Baia Mare, str. 17 Octombrie nr 26, judeţul Maramureş, Pop Georgina Paulina, domiciliată în Satu Mare, Al. Postăvaru nr.10 ap.56 şi Hoban Maria Mera, domiciliată în Baia Mare, Calea Traian nr. 7/15 prin împuterniciţi Preda-Târnovean Gabriel-Ştefan şi Preda-Târnovean Camelia-Nilda, domiciliaţi în Satu Mare, Bd O Goga bl. UU 18/12, au solicitat restituirea în natură a cotei de 2/3 parte din imobilul situat în municipiul Satu Mare înscris în CF 5437 Satu Mare cu nr top 4428/6 căruia în natură îi corespunde construcţie demolată şi teren cu suprafaţa de 741 mp, comisia internă de aplicare a Legii 10/2001.
Imobilul înscris în CF 5437 Satu Mare cu nr top 4428/6 a fost proprietatea numiţilor Târnovan Ioan şi Raveca înscrişi sub poziţia B24-25.
Imobilul a fost preluat de către Statul Român în baza Decretului 250/1974 conform înscrierilor de sub poziţia B28 din coala CF 5437, şi apoi această parcelă a fost transcrisă în coala CF 14427. Calitatea de persoane îndreptăţite de a revendica imobilul este dovedită prin actele de identitate şi certificatele de naştere ale petenţilor din care reiese calitatea acestora de fii ai foştilor proprietari tabulari decedaţi, respectiv certificatele de căsătorie privind schimbarea numelui de naştere după căsătorie.
Cât priveşte situaţia actuală a imobilului, conform celor două planuri de situaţie întocmite de expert tehnic judiciar ing. Cojocăraşu Ilie privind situaţia existentă la momentul preluării şi situaţia actuală a imobilului, reiese ca imobilul construcţie a fost demolat, pentru acesta neexistând alte acte depuse, iar terenul este ocupat parţial de construcţia benzinăriei OMV, trotuar şi zonă verde de utilitate publică, respectiv zonă verde şi teren afectat de rezervoare ce sunt în deţinerea societăţii patronale a aceleiaşi benzinării OMV.
Prin hotărârea Consiliului Local, întreaga parcelă cu nr top 4428/6 a fost dezmembrată rezultând noile nr top 4428/20 cu suprafaţa de 104 mp, respectiv 4428/19 cu suprafaţa de 637 mp. Din aceste noi parcele cota de fostă proprietate a petenţilor revine astfel: din parcela cu nr top 4428/20 le corespunde suprafaţa de 60 mp, iar din parcela cu nr top 4428/19 le corespunde suprafaţa de 494 mp.
Conform disp. art.9 din Legea 10/2001 se restituie în natură imobilele în starea în care se află la data cererii de restituire în natură, libere de orice sarcini.
Prin notificarea nr. 742/2001 înregistrată la Biroul executorului judecătoresc Vasvari Aurel petenţii Burdea Ioan Alexandru, domiciliat în Satu Mare, str. Crişan nr. 20 şi Cojoc Erica Margareta născ. Burdea, domiciliată în Satu Mare, Mal Stâng Someş bl. T1 ap.17 au solicitat restituirea în natură în parte şi acordarea de măsuri reparatorii prin echivalent pentru imobilul situat în municipiul Satu Mare, Bd Cloşca nr.1 şi str. Careiului nr. 2a, înscris în CF 4887 Satu Mare cu nr top 4428/3 căruia în natură îi corespunde construcţie şi teren cu suprafaţa de 504 mp şi imobilul cu nr top 4429/1 căruia în natură îi corespunde construcţie şi teren cu suprafaţa de 403 mp, comisia internă de aplicare a Legii 10/2001.
Cât priveşte imobilul situat pe str. Cloşca nr. 1 şi Careiului nr. 2a, înscris în CF 4887 Satu Mare cu nr top 4428/3 cu suprafaţa terenului totală de 504 mp a fost proprietatea numiţilor Burdea Alexandru, văd. Burdea Paula Margareta născ. Hadadi, şi Cojoc Erika născ. Burdea şi Burdea Ioan, înscrişi sub poziţia B12-15.
Imobilul a fost preluat în baza Decretului 250/1974 pentru sistematizarea intersecţiei “Burdea” şi construirii cartierului de locuit Micro 14, figurând în anexa 28 a decretului la poziţia 1-2.
Petenţii au calitatea de a ridica pretenţii asupra imobilului revendicat conform Certificatului de calitate de moştenitor nr. 210/2004 întocmit de Notar Public Muller Vilhelm în urma defunctului Burgya Alexandru Iosif. Din acest act reiese că petenţii Burdea Ioan Alexandru, şi Cojoc Erica Margareta născ. Burdea au calitate de moştenitori legali în urma defunctului Burgya Alexandru Iosif în calitate de nepoţi de frate.
De asemenea, petenţii au calitatea de moştenitori ai defunctei foste proprietare tabulare văd. Burdea Paula Margareta, în calitate de fiu, respectiv fiică a acesteia.
Situaţia actuală a imobilului cu nr top 4428/3, conform planului de situaţie întocmit de ing. Beregszaszy Ştefan privind situaţia existentă la momentul preluării şi situaţia actuală a imobilului, reiese ca imobilul construcţie format din cele două locuinţe a fost demolat, iar terenul a fost dezmembrat în noile nr top 4428/17 şi 4428/18. Parcela de teren cu noul nr top 4428/17 cu suprafaţa de 201 mp este ocupată de construcţii ale staţia de carburanţi OMV, iar parcela de teren cu noul nr top 4428/18 cu suprafaţa de 303 mp, are următoarea situaţie: cota de 56/303 parte este ocupată de cale de acces către staţiei de carburanţi OMV, respectiv cota de 247/303 parte ocupată funcţional de amenajări de utilitate publică, respectiv trotuar şi drum carosabil.
Analizând actele ce au stat la baza construirii staţiei de carburanţi, respectiv HCL 51/01.08.2002 prin care s-a aprobat asocierea Municipiului Satu Mare cu SC OMV Romania Mineraloel SRL, contractul de asociere în participaţiune nr. 18056/31.10.2002 dintre cele două entităţi, respectiv Sentinţa civilă 90/CA/02.09.2003 şi Autorizaţia de construcţie nr. 536/16.09.2003 prin care s-a autorizat efectiv construirea staţiei, s-a constatat că la încheierea contractului de participaţiune, Municipiul Satu Mare nu a avut în vedere situaţia de fapt de revendicare a imobilului prin prezenta notificare. Acest fapt s-a omis datorită numărului mare de solicitări în baza Legii 10/2001 ce nu au putut fi prelucrate în timp util.
Prin hotărârea Consiliului Local, s-a dispus parcelarea sus menţionată a vechiului nr top 4428/3 în parcelele cu noile nr top 4428/17 şi 4428/18.
Petenţii au solicitat în justiţie reglementarea situaţiei existente, iar prin Decizia Civilă nr. 105/2006 pronunţată de Curtea de Apel Oradea, menţinută prin Decizia Civilă nr. 593/25.01.2007 pronunţată de Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie s-a dispus restituirea în natură a parcelei de teren cu nr top 4428/17 ocupată actual de către staţia de carburanţi OMV şi a cotei de 56/303 parte din terenul cu nr. top 4425/18 fiind calea de acces către staţia de carburanţi OMV. Astfel, situaţia şi momentul ce se va lua în considerare la soluţionarea cererii de restituire în natură este cea a înaintării notificării, respectiv data de 02.11.2001. Conform disp. art.9 din Legea 10/2001 se restituie în natură imobilele în starea în care se afla la data cererii de restituire în natură, liber de orice sarcini. În acel moment, actuala parcela de teren cu nr top 4428/18 a fost (şi este în continuare) ocupată funcţional de utilităţi publice, respectiv trotuar şi drum carosabil, iar parcela de teren cu nr top 4428/17 era liberă de construcţii, nefiind afectată de proiectul pentru care întreaga zona a fost expropriată, respectiv construirea cartierului de locuit Micro14.
Cele două notificări mai sus amintite au avut ca finalitate emiterea Dispoziţiilor Primarului municipiului Satu Mare nr. 9628/2007 şi 9435/ 2007 prin care s-a dispus printre altele şi restituirea în natură a cotei de 434/637 părţi din terenul înscris în CF 14427 Satu Mare cu nr. top 4428/19, precum şi a suprafeţei de 201 mp. teren înscris în CF 54744 Satu Mare cu nr. top 4428/17.
Întrucât cele două suprafeţe de teren se află incluse printre suprafeţele de teren care au fost atribuite S.C. “ OMV ROMANIA MINERALOEL” S.R.L cu titlu de drept de folosinţă pe o perioadă de 30 de ani, se impune revocarea acestui drept de folosinţă întrucât dispoziţiile Legii nr. 10/2001 dispun restituirea în natură a imobilelor libere de sarcini.
Şef serviciu juridic Consilier juridic
Mihaela Racolţa Ziman Doina
Primar,
Ilyes Iuliu
Municipiului Satu Mare
Aparatul de specialitate al Primarului
Serviciul Juridic Contencios Arhivă
Nr. …….. /………….2008
RAPORT DE SPECIALITATE
Cu privire la proiectul de hotărâre care are ca obiect revocarea dreptului de folosinţă acordat prin H.C.L. nr. 51/01.08.2002
Prin notificarea nr. 165/2001 înregistrată la Biroul executorului judecătoresc Vasvari Aurel numiţii Târnoveanu Ioan, domiciliat în jud, Satu Mare, localitatea Necopoi nr.45, Târnovan Mircea, domiciliat în Baia Mare, str. 17 Octombrie nr 26, judeţul Maramureş, Pop Georgina Paulina, domiciliată în Satu Mare, Al. Postăvaru nr.10 ap.56 şi Hoban Maria Mera, domiciliată în Baia Mare, Calea Traian nr. 7/15 prin împuterniciţi Preda-Târnovean Gabriel-Ştefan şi Preda-Târnovean Camelia-Nilda, domiciliaţi în Satu Mare, Bd O Goga bl. UU 18/12, au solicitat restituirea în natură a cotei de 2/3 parte din imobilul situat în municipiul Satu Mare înscris în CF 5437 Satu Mare cu nr top 4428/6 căruia în natură îi corespunde construcţie demolată şi teren cu suprafaţa de 741 mp, comisia internă de aplicare a Legii 10/2001.
Imobilul înscris în CF 5437 Satu Mare cu nr top 4428/6 a fost proprietatea numiţilor Târnovan Ioan şi Raveca înscrişi sub poziţia B24-25.
Imobilul a fost preluat de către Statul Român în baza Decretului 250/1974 conform înscrierilor de sub poziţia B28 din coala CF 5437, şi apoi această parcelă a fost transcrisă în coala CF 14427. Calitatea de persoane îndreptăţite de a revendica imobilul este dovedită prin actele de identitate şi certificatele de naştere ale petenţilor din care reiese calitatea acestora de fii ai foştilor proprietari tabulari decedaţi, respectiv certificatele de căsătorie privind schimbarea numelui de naştere după căsătorie.
Cât priveşte situaţia actuală a imobilului, conform celor două planuri de situaţie întocmite de expert tehnic judiciar ing. Cojocăraşu Ilie privind situaţia existentă la momentul preluării şi situaţia actuală a imobilului, reiese ca imobilul construcţie a fost demolat, pentru acesta neexistând alte acte depuse, iar terenul este ocupat parţial de construcţia benzinăriei OMV, trotuar şi zonă verde de utilitate publică, respectiv zonă verde şi teren afectat de rezervoare ce sunt în deţinerea societăţii patronale a aceleiaşi benzinării OMV.
Prin hotărârea Consiliului Local, întreaga parcelă cu nr top 4428/6 a fost dezmembrată rezultând noile nr top 4428/20 cu suprafaţa de 104 mp, respectiv 4428/19 cu suprafaţa de 637 mp. Din aceste noi parcele cota de fostă proprietate a petenţilor revine astfel: din parcela cu nr top 4428/20 le corespunde suprafaţa de 60 mp, iar din parcela cu nr top 4428/19 le corespunde suprafaţa de 494 mp.
Conform disp. art.9 din Legea 10/2001 se restituie în natură imobilele în starea în care se află la data cererii de restituire în natură, libere de orice sarcini.
Prin notificarea nr. 742/2001 înregistrată la Biroul executorului judecătoresc Vasvari Aurel petenţii Burdea Ioan Alexandru, domiciliat în Satu Mare, str. Crişan nr. 20 şi Cojoc Erica Margareta născ. Burdea, domiciliată în Satu Mare, Mal Stâng Someş bl. T1 ap.17 au solicitat restituirea în natură în parte şi acordarea de măsuri reparatorii prin echivalent pentru imobilul situat în municipiul Satu Mare, Bd Cloşca nr.1 şi str. Careiului nr. 2a, înscris în CF 4887 Satu Mare cu nr top 4428/3 căruia în natură îi corespunde construcţie şi teren cu suprafaţa de 504 mp şi imobilul cu nr top 4429/1 căruia în natură îi corespunde construcţie şi teren cu suprafaţa de 403 mp, comisia internă de aplicare a Legii 10/2001.
Cât priveşte imobilul situat pe str. Cloşca nr. 1 şi Careiului nr. 2a, înscris în CF 4887 Satu Mare cu nr top 4428/3 cu suprafaţa terenului totală de 504 mp a fost proprietatea numiţilor Burdea Alexandru, văd. Burdea Paula Margareta născ. Hadadi, şi Cojoc Erika născ. Burdea şi Burdea Ioan, înscrişi sub poziţia B12-15.
Imobilul a fost preluat în baza Decretului 250/1974 pentru sistematizarea intersecţiei “Burdea” şi construirii cartierului de locuit Micro 14, figurând în anexa 28 a decretului la poziţia 1-2.
Petenţii au calitatea de a ridica pretenţii asupra imobilului revendicat conform Certificatului de calitate de moştenitor nr. 210/2004 întocmit de Notar Public Muller Vilhelm în urma defunctului Burgya Alexandru Iosif. Din acest act reiese că petenţii Burdea Ioan Alexandru, şi Cojoc Erica Margareta născ. Burdea au calitate de moştenitori legali în urma defunctului Burgya Alexandru Iosif în calitate de nepoţi de frate.
De asemenea, petenţii au calitatea de moştenitori ai defunctei foste proprietare tabulare văd. Burdea Paula Margareta, în calitate de fiu, respectiv fiică a acesteia.
Situaţia actuală a imobilului cu nr top 4428/3, conform planului de situaţie întocmit de ing. Beregszaszy Ştefan privind situaţia existentă la momentul preluării şi situaţia actuală a imobilului, reiese ca imobilul construcţie format din cele două locuinţe a fost demolat, iar terenul a fost dezmembrat în noile nr top 4428/17 şi 4428/18. Parcela de teren cu noul nr top 4428/17 cu suprafaţa de 201 mp este ocupată de construcţii ale staţia de carburanţi OMV, iar parcela de teren cu noul nr top 4428/18 cu suprafaţa de 303 mp, are următoarea situaţie: cota de 56/303 parte este ocupată de cale de acces către staţiei de carburanţi OMV, respectiv cota de 247/303 parte ocupată funcţional de amenajări de utilitate publică, respectiv trotuar şi drum carosabil.
Analizând actele ce au stat la baza construirii staţiei de carburanţi, respectiv HCL 51/01.08.2002 prin care s-a aprobat asocierea Municipiului Satu Mare cu SC OMV Romania Mineraloel SRL, contractul de asociere în participaţiune nr. 18056/31.10.2002 dintre cele două entităţi, respectiv Sentinţa civilă 90/CA/02.09.2003 şi Autorizaţia de construcţie nr. 536/16.09.2003 prin care s-a autorizat efectiv construirea staţiei, s-a constatat că la încheierea contractului de participaţiune, Municipiul Satu Mare nu a avut în vedere situaţia de fapt de revendicare a imobilului prin prezenta notificare. Acest fapt s-a omis datorită numărului mare de solicitări în baza Legii 10/2001 ce nu au putut fi prelucrate în timp util.
Prin hotărârea Consiliului Local, s-a dispus parcelarea sus menţionată a vechiului nr top 4428/3 în parcelele cu noile nr top 4428/17 şi 4428/18.
Petenţii au solicitat în justiţie reglementarea situaţiei existente, iar prin Decizia Civilă nr. 105/2006 pronunţată de Curtea de Apel Oradea, menţinută prin Decizia Civilă nr. 593/25.01.2007 pronunţată de Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie s-a dispus restituirea în natură a parcelei de teren cu nr top 4428/17 ocupată actual de către staţia de carburanţi OMV şi a cotei de 56/303 parte din terenul cu nr. top 4425/18 fiind calea de acces către staţia de carburanţi OMV. Astfel, situaţia şi momentul ce se va lua în considerare la soluţionarea cererii de restituire în natură este cea a înaintării notificării, respectiv data de 02.11.2001. Conform disp. art.9 din Legea 10/2001 se restituie în natură imobilele în starea în care se afla la data cererii de restituire în natură, liber de orice sarcini. În acel moment, actuala parcela de teren cu nr top 4428/18 a fost (şi este în continuare) ocupată funcţional de utilităţi publice, respectiv trotuar şi drum carosabil, iar parcela de teren cu nr top 4428/17 era liberă de construcţii, nefiind afectată de proiectul pentru care întreaga zona a fost expropriată, respectiv construirea cartierului de locuit Micro14.
Cele două notificări mai sus amintite au avut ca finalitate emiterea Dispoziţiilor Primarului municipiului Satu Mare nr. 9628/2007 şi 9435/ 2007 prin care s-a dispus printre altele şi restituirea în natură a cotei de 434/637 părţi din terenul înscris în CF 14427 Satu Mare cu nr. top 4428/19, precum şi a suprafeţei de 201 mp. teren înscris în CF 54744 Satu Mare cu nr. top 4428/17.
Întrucât cele două suprafeţe de teren se află incluse printre suprafeţele de teren care au fost atribuite S.C. “ OMV ROMANIA MINERALOEL” S.R.L cu titlu de drept de folosinţă pe o perioadă de 30 de ani, se impune revocarea acestui drept de folosinţă întrucât dispoziţiile Legii nr. 10/2001 dispun restituirea în natură a imobilelor libere de sarcini.
Şef serviciu juridic Consilier juridic
Mihaela Racolţa Ziman Doina
Timp frumos
