Sedinta 28.08.2008 Proiect de hotarare nr.11

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR





În anul 2006 s-a demarat “Programul naţional de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe” de către Guvernul României. Venind în întâmpinarea acestui program Primăria municipiului Satu Mare a iniţiat un proiect de reabilitare termică a clădirilor în care funcţionează unităţi de învăţământ, imobile ce se află în patrimoniul public al municipiului Satu Mare.
Pentru anii 2008-2009 în cadrul acestui proiect este propus reabilitarea termică a imobilului Grupului Şcolar Traian Vuia.
Faţă de cele arătate propun spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Satu Mare studiul de fezabilitate şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţie, conform ANEXEI 1 din proiectul de hotărâre.






PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
Serviciul Investiţii
Nr. 31.704 / 06.08.2008




Având în vedere necesităţile unităţii de învăţământ, conducerea unităţii, cu sprijinul Primariei Satu Mare, a considerat necesară si oportună iniţierea întocmirii unui studiu de fezabilitate pentru reabilitarea clădirilor şcolii, cu includerea unor măsuri obligatorii în vederea realizării in totalitate a necesităţilor unităţii de învăţământ şi în condiţiile respectării legislatiei actuale şi în conformitate cu politica energetica naţională.
Pentru ca lucrările să se realizeze cu respectarea cerinţelor Legii nr.10/1995 privind Calitatea in construcţii şi a dispoziţiilor specifice în vigoare se propun următoarele măsuri a căror realizare trebuie să se facă în ordinea enumerării:
- realizarea Expertizei tehnice a construcţiei pentru a se afla dacă înainte de aplicarea finisajelor interioare si exterioare sunt necesare măsuri de consolidare
- realizarea Expertizei energetice şi a auditului energetic pentru a se stabili soluţiile optime de detaliu privind măsurile de reabilitare termică
- realizarea lucrărilor de reabilitare a anvelopei, cuprinzând lucrările specifice de consolidare a construcţiei – daca este cazul – şi de izolare a anvelopei clădirii, pentru creşterea până la nivelele actual-valabile de confort termic si eficienţa energetică, conform proiectului tehnic ce se va întocmi în urma efectuării expertizei tehnice a construcţiei şi a auditului energetic.
Studiul de fezabilitate pentru “Reabilitare clădire – Izolare anvelopă la Grup Şcolar Traian Vuia Satu Mare“ respectă cerinţele normelor tehnice specifice in vigoare şi are ca scop imbunătăţirea stării tehnice a clădirii precum şi a utilizării mai eficiente a resurselor energetice şi scăderea cheltuielilor de exploatare, în condiţiile creşterii gradului de confort şi a fiabilităţii echipamentelor utilizate.
Pentru derularea procedurilor de realizare a acestei lucrări de investiţii, propun spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Satu Mare studiul de fezabilitate şi indicatorii tehnico-economici din prezentul proiect de hotărâre, conform ANEXEI 1.







-------------------------------------------------------------------------------------------------------


REABILITARE CLADIRE IZOLARE ANVELOPA  GRUP SCOLAR TRAIAN VUIA  SATU MARE


Proiect nr. 1119/2007 S t u d i u d e f e z a b i l i t a t e



Intocmit conform Ordinului comun MF/ MLPAT nr. 1013 / 873 din 6/12 iunie 2001

PIESE SCRISE

1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investitie :
“Reabilitare cladire – Izolarea anvelopei” – Grup Scolar Traian Vuia Satu Mare, Judetul Satu Mare“

1.2. Elaboratorul studiului de fezabilitate
S.C. Eudomus S.R.L. Satu Mare ; Nr. inreg. CCI : J 30/1906/1994, cod fiscal : R6594263, sediu : Satu Mare str. Florilor nr.22
Nr.proiect : 1119/2007

1.3. Ordonatorul principal de credite
Grup Scolar Traian Vuia Satu Mare, jud. Satu Mare

1.4. Autoritatea contractanta
Grup Scolar Traian Vuia Satu Mare, jud. Satu Mare

1.5. Amplasamentul (judetul, localitatea, strada, numarul)
Judetul Satu Mare, municipiul Satu Mare str.Closca nr.72/A

1.6. Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei
Prin tema intocmita de investitor s-a solicitat elaborarea Studiului de fezabilitate pentru “Reabilitare cladire – Izolare anvelopa la Grup Scolar Traian Vuia Satu Mare, Judetul Satu Mare“ cu respectarea cerintelor normelor tehnice specifice in vigoare si in conditiile adaptate modului actual de utilizare a spatiilor respective, in scopul imbunatatirii starii tehnice a cladirii precum si a utilizarii mai eficiente a resurselor energetice si scaderii cheltuielilor de exploatare, in conditiile cresterii gradului de confort si a fiabilitatii echipamentelor utilizate.
In urma studiului efectuat la fata locului impreuna cu reprezentantii beneficiarului (autoritatii contractante), a studierii documentelor existente, puse la dispozitie de acesta si a discutiilor purtate cu personalul avind responsabilitati de administrare, intretinere si exploatare a instalatiilor respective s-a constatat situatia reala existenta pe teren si s-au elaborat ipotezele de baza pentru selectarea solutiilor tehnice posibile, adoptabile cu cele mai mici eforturi materiale si financiare, corelate cu posibilitatile efective de realizare, pentru a obtine cele mai eficiente rezultate tehnico-economice, in vederea asigurarii conditiilor de microclimat pentru toti utilizatorii existenti in cadrul cladirilor, la nivelul cerintelor normelor specifice actuale. Masurile privind structura constructiva a cladirii, propuse in lucrarea de fata, sunt cele care deriva din sesizarile si necesitatile exprimate de utilizatori completate cu concluziile constatarilor efectuate la fata locului.

1.6.1. Situatia existenta
Grupul Scolar Industrial Traian Vuia din Satu Mare ocupa un ansamblu format dintr-o cladire cu parter si doua etaje respectiv una cu parter, unite intre ele, dintr-o incinta de pe B-dul Closca nr. 72/A din municipiul Satu Mare. In prezent in aceasta incinta mai exista o cladire anexa, ridicata ulterior, in care sunt amplasate ateliere ale scolii, respectiv o sala de sport nou construita. In urma variatiei numarului de elevi din unitate si modificarii sistemului de invatamint, in decursul anilor trecuti, s-au produs unele modificari in destinatia si dotarile incaperilor din cadrul cladirii, fenomene in urma carora citeva spatii au primit noi destinatii, cu cerinte specifice diferite de cele initiale. In aceste conditii, conducerea unitatii a prevazut si luat o seama de masuri in vederea reorganizarii activitatii si reducerii numarului de spatii in functiune simultana sau continua cu scopul reducerii cheltuielilor de regie si in special a celor pentru incalzirea si iluminatul spatiilor respective. Odata cu noua destinatie a cladirii s-a realizat deci si o noua reorganizare a spatiilor existente, inclusiv reutilarea unora dintre acestea, in scopul adaptarii la necesitatile actuale ale utilizatorilor si redarii capacitatilor si functionalitatilor corespunzatoare.
Pentru asigurarea incalzirii spatiilor de invatamint, locuintelor si a institutiilor din zona invecinata grupului scolar cit si pentru prepararea apei calde menajere pentru grupurile sanitare aferente acestora, initial s-a prevazut un sistem de incalzire format dintr-o centrala termica de mare capacitate, pe combustibil gazos, reteaua termica subterana de distributie a agentului termic incalzitor si apei calde de consum menajer (a.c.m.) la toti consumatorii de pe platforma precum si instalatiile interioare de incalzire centrala si sanitare din toate cladirile deservite.
Potrivit bilantului termic initial al acestei centrale termice, existente in zona, lista consumatorilor de energie termica si apa calda menajera era mult superioara cerintelor actuale ale cladirii liceului, fiind cuprinse si o seama de cladiri adiacente care in prezent nu mai au nici o legatura cu acest consumator, adoptind alte solutii de incalzire si preparare a apei calde. In urma acestui fapt cit si a procesului avansat de uzura fizica si morala a sistemului centralizat de incalzire, mai ales a cazanelor sectionale din otel si a retelelor termice exterioare, procesul de furnizare a energiei termice a devenit din ce in ce mai ineficient si in acelasi timp, in mod paradoxal, mai scump, asigurindu-se consumatorilor un confort termic inferior la niste cheltuieli mult superioare.
Tinind cont de cele de mai sus, pentru rezolvarea, macar in parte, a incalzirii spatiilor scolii, in cursul anilor trecuti, in cadrul cladirii principale a acesteia, a fost amenajata o centrala termica pe combustibil gazos (gaze naturale), cu o capacitate corespunzatoare si dotata cu cazane moderne, performante, cu randamente ridicate si emisii reduse de noxe. Aceasta centrala termica asigura in prezent incalzirea numai pentru cladirea grupului scolar.
Instalatiile interioare de incalzire din cladire, care au fost realizate initial cu corpuri de incalzire statice (radiatoare din fonta si registre din tevi) si conducte de otel montate aparent sau mascate in pereti sau sub pardoseli, dupa caz si care prezentau un grad de uzura avansata, au fost inlocuite, in cursul sezonului de incalzire trecut, cu instalatii moderne, mai performante si mai fiabile.
In concluzie, dupa cum am aratat anterior, fata de situatia initiala, s-au produs mai multe modificari, privind atit separarea unor activitati si reducerea astfel a spatiilor deservite de sistemul de incalzire cit si realizarea unei centrale termice proprii intr-o anexa la cladirea principala a grupului scolar, dotata cu cazane de incalzire pe gaze naturale, pentru deservirea numai a cladirii grupului scolar precum si inlocuirea integrala a instalatiilor interioare de incalzire centrala din cadrul cladirii.
In ceea ce priveste anvelopa cladirii Grupului Scolar Traian Vuia, cladirea principala a fost dotata initial cu timplarie din lemn si metal, cu ferestre duble sau cuplate, care in timp au ajuns intr-o stare de uzura avansata. Pe linga o rezistenta termica foarte scazuta aceste ferestre se caracterizau si printr-un grad deosebit de scazut de etanseitate, datorita lipsei totale a oricarui tip de garnituri de etansare, ceea ce facea ca permeabilitatea la vint a incaperilor incalzite sa fie deosebit de ridicata, astfel ca o parte considerabila a energiei termice transmise ca aport al instalatiei de incalzire centrala sa se piarda o data cu scaparile de aer prin neetanseitati respectiv infiltratiile de aer rece din exterior. Aceste fenomene reduceau si mai mult confortul termic si asa scazut (datorita deficientelor existente la instalatiile interioare de incalzire) din spatiile respective.
In urma aplicarii masurilor din etapa I-a de reabilitare a cladirii, odata cu refacerea sistemului de incalzire centrala a fost inlocuita in intregime si timplaria interioara si exterioara din cadrul acesteia cu timplarie PVC cu geamuri tip Termopan, care asigura o rezistenta termica precum si un grad de etanseitate mult superioare celor initiale.
Dupa cum reiese din cele aratate mai sus, in ultima perioada s-au depus eforturi insemnate pentru reabilitarea cladirii si aducerea ei la cerintele standardelor actuale. In urma acestor eforturi s-a ajuns ca aceasta cladire sa fie dotata cu instalatii moderne de incalzire centrala si sanitare precum si cu timplarie performanta cu grad de izolare si etanseitate ridicata. Toate aceste masuri sunt menite ca, pe linga asigurarea conditiilor de igiena si confort ale elevilor, sa contribuie la cresterea eficientei energetice a cladirii, aducind, prin reducerea consumurilor energetice, economii in privinta cheltuielilor de exploatare (functionare) a obiectivului.
In urma inlocuirii timplariei exterioare si interioare din cadrul cladirii precum si a refacerii instalatiilor interioare de incalzire centrala, finisajele peretilor interiori ai incaperilor au fost distruse atit prin demontarea timplariei existente cit si prin perforarile necesare demontarii si respectiv montarii instalatiilor. Desi la terminarea lucrarilor finisajele au fost partial refacute, insa urmele interventiilor sunt vizibile si afecteaza negativ aspectul cladirii. De asemenea, datorita faptului ca la momentul darii in exploatare finisajele cladirii au fost realizate doar la nivel mediu, conform normelor si tehnologiilor aplicate in acea vreme, la care s-au adaugat apoi si distrugerile din timpul perioadei lungi de utilizare scurse pina in prezent, aspectul general al finisajelor interioare lasa mult de dorit cu toate reparatiile si igienizarile efectuate pe parcursul anilor trecuti.
In etapa a II-a, in cadrul lucrarilor de reabilitare s-a prevazut si reabilitarea pardoselilor prin inlocuirea celor existente cu unele moderne, corespunzatoare din punct de vedere estetic si functional cerintelor actuale.
Anvelopa cladirii (peretii exteriori, acoperisul de tip terasa, acoperit ulterior cu sarpanta din lemn cu invelitori din tigle si pardoselile de la primul nivel) sunt realizate la standardele mai scazute, care au fost valabile la vremea construirii acestora, avind rezistente termice mai reduse, imbunatatirea acestora fiind posibila prin izolare suplimentara cu investitii recuperabile pe termen lung, potrivit studiilor de specialitate din domeniu.

1.6.2. Solutia tehnica propusa
Analizind posibilitatile de reabilitare a cladirii principale in etapa a II-a, solutia propusa vizeaza urmatoarele directii principale de actiune :
- 1. refacerea pardoselilor din cadrul cladirii pentru asigurarea cerintelor de confort, siguranta, igiena si durabilitate, cu utilizarea de tehnologii si materiale moderne si performante
- 2. imbunatatirea gradului de izolare termica a elementelor de constructie opace ale anvelopei cladirii (peretii exteriori, planseul peste ultimul nivel, placa peste subsol partial si sol), lucrari posibile de executat cu ocazia unor reparatii la finisajele exterioare ale cladirilor
Avind in vedere argumentele expuse anterior, in lucrarea de fata se va trata a doua directie de reabilitare, prima directie fiind tratata in cadrul unei documentatii separate.
In aceste conditii s-a considerat necesara si oportuna initierea lucrarilor de proiectare pentru “Reabilitare cladire – Izolare anvelopa – Grup Scolar Industrial Traian Vuia din municipiul Satu Mare“ prin intocmirea studiului de fezabilitate conform legislatiei in vigoare, in concordanta cu sugestiile, necesitatile si posibilitatile beneficiarului, cuprinzindu-se etapele ce trebuie parcurse pentru realizarea acestei faze a reabilitarii termice a cladirii grupului scolar.
Pentru ca lucrarile sa se realizeze cu respectarea cerintelor Legii nr.10/1995 privind Calitatea in constructii si a dispozitiilor specifice in vigoare se propun urmatoarele masuri a caror realizare trebuie sa se faca in ordinea enumerarii:
1. Realizarea Expertizei tehnice a constructiei pentru a se afla daca inainte de aplicarea finisajelor interioare si exterioare sunt necesare masuri de consolidare
2. Realizarea Expertizei energetice si a auditului energetic pentru a se stabili solutiile optima de detaliu privind masurile de reabilitare termica
3. Realizarea lucrarilor de reabilitare a anvelopei, cuprinzand lucrarile specifice de consolidare a constructiei – daca este cazul – si de izolare a anvelopei cladirii, pentru cresterea pana la nivelele actual-valabile de confort termic si eficienta energetica, conform proiectului tehnic ce se va intocmi in urma efectuarii expertizei tehnice a constructiei si a auditului energetic.

1.7. Descrierea functionala si tehnologica a solutiei propuse

1.7.1. Generalitati
Avind in vedere cele de mai sus cit si faptul ca de la infiintare si necesitatile unitatii de invatamint s-au modificat, conducerea unitatii, cu sprijinul Primariei locale, a considerat necesara si oportuna initierea intocmirii unui studiu de fezabilitate pentru reabilitarea cladirilor scolii, cu includerea unor masuri obligatorii in vederea realizarii in totalitate a necesitatilor unitatii de invatamint si in conditiile respectarii legislatiei actuale si in conformitate cu politica energetica nationala.
Solutiile tehnice si economice precum si politica energetica nationala se subsumeaza prevederilor Legii 10/1995 privind Calitatea in constructii.
Lucrarile de reabilitare termotehnica trebuie sa fie in stricta corelare cu lucrarile de consolidare structurala si antiseismica si nu trebuie sa impiedice detectarea eventualelor deteriorari aparute in timp la nivelul elementelor de constructie.
De aceea inainte de inceperea lucrarilor asupra anvelopei va trebui realizata Expertizarea tehnica a constructiei.
Masurile de reabilitare si modernizare a anvelopei cladirilor urmaresc sa asigure, pentru elementele anvelopei, rezistente termice corectate care sa conduca la consumuri energetice specifice cladirilor eficiente energetic.
Realizarea practica a masurilor de reabilitare a anvelopei necesita respectarea unor conditii tehnice si tehnologice ca cele de mai jos:
- alegerea unor materiale pentru izolarea termica suplimentara din categoria cu conductivitate termica cel mult 0,06 W/mK categorie din care fac parte: polistirenul expandat, polistirenul extrudat, placi din vata de sticla, spuma poliuretanica etc.
- alegerea judicioasa a pozitiei termoizolatiei pentru a se evita riscul de condens superficial si structural si modificari defavorabile ale stabilitatii termice – pozitia optima a izolatiei termice suplimentare este la fata exterioara a elementelor anvelopei deoarece in acest mod se corecteaza puntile termice
- corectarea puntilor termice prin masuri suplimentare, in cazul in care se impun
- realizarea unei continuitati a izolatiei termice, atit geometric cit si ca valoare a rezistentei termice pentru zone cu alcatuiri diferite
- finisajele care se aplica la interior si la exterior trebuie sa satisfaca exigentele de performanta specifice conditiilor de exploatare; finisajele exterioare trebuie sa fie permeabile la difuzia vaporilor de apa si sa poata prelua socul termic
- solutia de izolare termica suplimentara a elementelor anvelopei trebuie sa asigure protectia la apa a acestora
- solutia de izolare termica suplimentara a elementelor anvelopei nu va modifica gradul de protectie la foc a cladirii fata de situatia de dinainte de reabilitare; materialele utilizate vor respecta aceasta cerinta
Masurile de mai sus presupun costuri ridicate iar stabilirea in detaliu a soltutiilor optime se poate face in urma realizarii Expertizei energetice si auditului energetic.

Estimarea valorilor de investitie a lucrarilor de reabilitare s-a facut tinand cont de concluziile studiilor efectuate la cladiri cu structura similara, aplicandu-se solutiile care s-au dovedit cele mai avantajoase.
In urma efectuarii auditului energetic la cladirea data se vor specifica propunerile de solutii detaliate referitoare la acest caz concret.
In concluzie, solutiile tehnice apliacabile in aceasta faza de reabilitare termica a cladirilor obiectivului sus-mentionat, se clasifica dupa cum urmeaza:
- realizarea lucrarilor de consolidare a cladirilor, daca acestea sunt prevazute in expertiza tehnica a constructiei
- refacerea tencuielilor deteriorate, pentru a asigura stratul suport pentru izolatie
- refacerea integritatii invelitorii acoperisului de tip sarpanta, prin inlocuirea tiglelor care prezinta deteriorari si care ar putea influenta negativ caracteristicile functionale de baza ale acoperisului si inlocuirea jgheaburilor de colectare ale apei de ploaie si a burlanelor de scurgere
- aplicarea izolatiei din placi de polistiren expandat lipite cu adeziv si fixate in dibluri speciale, cu grosimea medie de 12 cm la pereti si soclurile cladirilor, saltele de vata minerala sau poliuretanice peste planseul de pod, solutiile particulare referitoare la fiecare portiune de cladire fiind indicate de catre auditul energetic
- definitivarea finisajelor exterioare ale cladirii prin finisarea spaletilor cu profile adecvate acestui scop, montarea definitiva a pervazurilor exterioare si aplicarea, in cele din urma, a tencuielilor decorative pe strat suport adecvat.

1.7.2. Memoriu tehnic lucrari de constructii

Lucrarile de reabilitare, izolare si finisaje se vor face cu respectarea normelor legale in vigoare si ale tehnologiilor pentru fiecare categorie de lucrari in parte.
Inainte de aplicarea izolatiei se vor face si lucrarile de reparatie a tencuielilor, care necesita acest lucru, ca strat suport pentru izolatie.
Izolatia exterioara a cladirii se va executa cu placi din polistiren expandat cu grosimea medie de 12 cm, aplicate prin lipire si fixate in dibluri, la partea din exterior a peretilor existenti. Acestea vor avea configuratia si caracteristicile principale specifice pentru fiecare zona din cladire, conform celor indicate in auditul energetic al cladirii. Peste acestea se va aplica, prin lipire cu adeziv, un strat de plasa din fibra de sticla care va reprezenta suportul pentru stratul de glet de egalizare.
In ceea ce priveste izolatia peste placa pe sol, datorita dificultatii de executie a acesteia, se va utiliza metoda izolarii soclului cladirii, care are un efect similar acestei operatii, dar este mult mai facil de executat, nefiind necesara afectarea integritatii placii de sol.
Izolatia peste planseul de pod se va realiza prin inlaturarea straturilor actuale, dupa care se va aplica o noua bariera de vapori, din folie speciala, peste care se va aseza in straturi izolatia termica, executata din saltele de vata minerala sau poliuretanice, peste care se aplica o sapa noua ca strat de protectie.
In ultima etapa se trece la aducerea spaletilor la starea initiala, prin executarea reparatiilor cu umplutura de tencuiala, fasii de polistiren expandat – unde este cazul, iar pentru obtinerea unui aspect uniform se vor prevede profile coltar de aluminiu/plastic utilizate la finisaje. De asemenea in aceasta etapa se vor fixa in pozitie finala si pervazurile exterioare ale ferestrelor. In final se aplica tencuiala decorativa de exterior, in strat de grosime specificata de producator, avand granulatia ceruta de beneficiar.

1. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI

2.1. Suprafata si situatia juridica a terenului care urmeaza a fi ocupat de obiectivul de investitie

Consolidarile si reparatiile care urmeaza a se executa se vor face in incinta cladirii existente, nefiind necesara ocuparea unor noi suprafete de teren pentru acestea. De asemenea tehnologia sus-amintita are avantajul de a nu reduce semnificativ spatiul util al cladirii.




2.2. Caracteristicile geofizice ale terenului de amplasat

In urma studiului preliminar se cunosc urmatoarele caracteristici geofizice ale terenului :
- coeficient de seismicitate Ks = 0,12 gr.VII
- perioada de colti Tc = 0,7 sec.
- natura terenului de fundare : formatiuni din argile nisipoase
- presiunea conventionala Pconv = 300 Kpa
- nivelul maxim al apelor freatice : - 1,5 m (nu prezinta agresivitate asupra betoanelor)
- adincimea de inghet : 0,90 m
Avind in vedere ca datele de mai sus sunt preliminare, pentru intocmirea expertizei tehnice se vor efectua verificari ale caracteristicilor terenului de fundare prin sondaje si studiu geologic, dupa caz, efectuate in punctele mai importante ale conturului cladirii existente.

2.3. Caracteristicile principale ale constructiilor

Investitia “Reabilitare cladire – Izolare anvelopa la Grup Scolar Traian Vuia Satu Mare – Judetul Satu Mare“ cuprinde lucrari de constructii dupa cum urmeaza:
1. realizarea lucrarilor de consolidare a cladirilor, daca acestea sunt prevazute de expertiza tehnica a constructiei
2. refacerea tencuielilor deteriorate
3. refacerea integritatii invelitorii acoperisului de tip sarpanta, prin inlocuirea tiglelor care prezinta deteriorari si care ar putea influenta negativ caracteristicile functionale de baza ale acoperisului.
4. inlocuirea jgheaburilor de colectare ale apei de ploaie precum si ale burlanelor de scurgere;
5. aplicarea izolatiei din placi de polistiren expandat lipite cu adeziv si fixate in dibluri speciale, la exteriorul cladirii, cu grosimea medie de 12 cm la pereti si soclurile cladirilor
6. izolatie din saltele de vata minerala sau poliuretanice peste planseul de pod
7. finisarea spaletilor cu profile adecvate acestui scop,
8. montarea definitiva a pervazurilor exterioare
9. aplicarea tencuielilor exterioare decorative pe strat suport adecvat.

2.3.1. Pentru cladiri
Cladirea Grupului Scolar Industrial este o constructie existenta, executata dupa proiecte anterioare, la care nu se fac interventii care sa modifice esential caracteristicile constructive.
Aceasta cladire cuprinde doua corpuri alaturate, amplasate in aceeasi incinta, un corp cu parter si doua etaje, denumit corpul principal si un corp anexa, numai cu parter, in care se gasesc laboratoarele si atelierele scolii. Ambele corpuri sunt realizate pe fundatii din beton, structura de rezistenta din stilpi, grinzi si plansee din beton armat, pereti din zidarie de caramida si BCA si acoperis tip terasa cu hidroizolatie bituminoasa peste care s-a realizat ulterior acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitori din tigle, in cazul corpului A si din placi ondulate din azbociment, la corpul B.
Lucrarile care se vor desfasura in cadrul acestei etape sunt menite sa inbunatateasca caracteristicile constructive si functionale ale cladirii.

2.3.2. Pentru retele
Conductele de incalzire sunt montate aparent, pe peretii incaperilor.
Conductele de distributie a apei reci si apei calde sunt montate de asemenea aparent in mare parte sau mascat in pardoseli sau pereti, dupa caz iar cele de canalizare aparent in cladire (parter si subsolul tehnic) si ingropat in pamint pentru legaturile exterioare.
Nu se prevad alte retele in cadrul cladirii, centrala termica fiind prevazuta cu instalatie proprie de alimentare cu gaze naturale ce se pastreaza.



2.4. Structura constructiva
Dupa cum s-a aratat anterior, in cadrul lucrarilor de fata nu se prevad modificari esentiale ale structurii constructive ale cladirii.
Instalatiile de incalzire sunt realizate cu corpuri de incalzire statice, tip radiatoare panou din otel si conducte de distributie din cupru sau otel, in functie de diametre. Conductele sunt montate de preferinta aparent, pe elementele de constructie si in spatiile neincalzite sunt izolate cu izolatii tubulare prefabricate din spuma poliuretanica sau alte materiale cu calitati asemanatoare (din polimeri).
Instalatiile sanitare interioare, de apa rece si apa calda, sunt executate din tevi mutistrat montate ingropat in pereti si plansee iar cele exterioare, de alimentare cu apa rece, cu tevi din polietilena montate ingropat in pamint.
Instalatiile de canalizare sunt realizate din tevi de canalizare din PVC rigid corespunzatore sunt montate aparent sau ingropat, dupa caz.
Timplaria exterioara s-a inlocuit cu timplarie din PVC cu 5 camere si profile metalice de rigidizare in interior iar geamurile sunt de tip termopan de 24 mm, sticla float cu Low E, structura 4-16-4 mm.
Lucrarile ce se vor executa au menirea de a consolida constructia, respectiv de a imbunatati gradul de izolare a acesteia.

2.5. Principalele utilaje de dotare a constructiilor (cazane de abur sau apa fierbinte, hidrofoare, ascensoare, etc.)

Avind in vedere ca obiectul investitiei este compus in cea mai mare parte din lucrari de constructii, nu se prevad utilaje si echipamente suplimentare..
Pentru cladirea grupului scolar, in cladirea principala, exista deja o centrala termica dotata cu toate utilajele necesare (cazane, pompe, vase de expansiune, boiler, etc.) care insa nu fac obiectul prezentei lucrari si se pastreaza in functiune, in forma actuala.



2.6. Instalatii aferente constructiilor

Cladirea este dotata cu instalatii de incalzire, electrice, sanitare si gaze care insa nu fac obiectul prezentei lucrari si ramin neschimbate.

2.7. Utilitati (modul de asigurare a acestora si solutia avuta in vedere)

- alimentarea cu apa utilizata la grupurile sanitare si pentru umplerea instalatiei de incalzire se realizeaza din sistemul de distributie a apei potabile existent pe strada, in fata scolii, prin bransamentul de apa existent, racordul de apa din curte, si instalatiile sanitare interioare din cladire
- evacuarea apelor uzate din cladire se realizeaza prin racordarea la sistemul local de canalizare existent la obiectiv
- alimentarea cu energie electrica se face din reteaua de distributie a localitatii prin bransamentul electric existent si tabloul electric general care alimenteaza instalatiile electrice din unitate prin coloanele de alimentare ale tablourilor secundare aflate la fiecare nivel si in cadrul centralei termice.
- alimentarea cu combustibil gazos (gaze naturale) se face de la reteaua de distributie a orasului, prin bransamentul si postul de reglare-masurare existente

3. DATE PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA DUPA REALIZAREA INVESTITIEI

3.1. Total personal
Deoarece investitia de fata vizeaza numai reabilitarea cladirilor scolii, realizarea ei nu este legata de numarul de personal angajat in cadrul acesteia cum nu este legat nici de numarul de elevi care frecventeaza aceasta unitate de invatamint.
Personalul de exploatare si intretinere a sistemului de incalzire si a constructiei propriuzise va fi acelasi care efectuaza aceasta activitate si in prezent, acesta fiind evident personal de executie. Coordonarea activitatii se va realiza in continuare de personalul administrativ din cadrul Scolii, ca si pina acum.

3.2. Locuri de munca nou create
Investitia de fata nu este de natura sa creeze noi locuri de munca fiind vorba doar de reabilitarea si extinderea cladirii scolii, cu realizarea instalatiilor aferente.

INTOCMIT
ing. Napalkov Tiberiu






















4. DEVIZUL GENERAL AL INVESTITIEI


4.1. DEVIZUL GENERAL AL INVESTITIEI
IZOLARE ANVELOPA

Valoarea totala a obiectivului (cu TVA conform devizului general) 935.752,66 lei
Din care :
Cap.3 Cheltuieli de proiectare si asistenta tehnica (fara T.V.A.)
3.1. Studiu topo, geo, hidro 0,00 lei
3.2. Avize, autorizatii, acorduri, taxe ce revin investitorului 600,00 lei
3.3. Proiectare si engineering (inclusiv plata know-how) 54.000,00 lei
Expertiza tehnica a constructiei
Expertiza energetica si audit energetic
Proiect Tehnic
3.4. Cheltuieli privind organizarea licitatiilor pentru executia lucrarii 1.000,00 lei
3.6. Asistenta tehnica, supraveg. pe parcursul executiei 1.800,00 lei
Cap.4 Cheltuieli pentru Investitia de baza (cu TVA ) din care
4.1. Constructii si instalatii 800.849,77 lei
din care :
4.1.1. Izolare anvelopa 800.849,77 lei
4.3. Utilaje, echipamente tehnologice, cu montaj 0,00 lei
4.4. Dotari, utilaje, echipamente cu durata mare de serviciu 0,00 lei
Cap. 5 Alte cheltuieli
5.1. Organizare de santier 8.008,50 lei
5.2. Comisioane, taxe, etc. 15.130,61 lei
5.3. Cheltuieli diverse si neprevazute 43.457,79 lei
Cap.6 Cheltuieli pentru darea in exploatare :
6.1. Pregatirea personalului de exploatare 0,00 lei
6.2. Probe tehnologice, incercari, rodaje, expertize la receptie 0,00 lei

5. INDICATORI TEHNICO ECONOMICI

La stabilirea valorilor de investitie s-au folosit indici specifici pe categorii de lucrari, sustinuti si prin oferte de preturi de la furnizori de utilaje, echipamente si dotari, unde a fost cazul, devize estimative pe categorii de lucrari, preturi rezultate din cataloage, dupa caz, conform breviarului de calcul redat in anexa.
Valoarea investitiei pentru “Reabilitare cladire – Izolare anvelopa la Grupul Scolar Traian Vuia din Satu Mare“ a fost estimata pentru masurile descrise anterior, dupa cum urmeaza :

5.1. Izolare anvelopa :
- valoarea lucrarilor de izolare : 786.346,77 lei + TVA = 935.752,66 lei
5.2.1. Valoarea totala : 935.752,66 lei
din care :
- constructii montaj : 808.858,27 lei
- utilaje si echipamente cu montaj 0,00 lei
5.2.2. Esalonarea investitiei
Valoarea investitiei /C+M : 935.752,66 / 808.858,27 lei
din care :
anul I : 935.752,66 / 808.858,27 lei
5.2.3. Capacitati
Suprafata totala izolatie: Si = 5339 mp
5.2.4. Durata de realizare a investitiei
Durata totala : 6 luni din care
- proiectare 3 luni
- executie 3 luni
5.2.5. Costuri de productie
Nu este cazul
5.2.6. Consumuri energetice
Nu este cazul

5.2.7. Cheltuieli pentru salarizare
Nu exista cheltuieli suplimentare cu salarizarea, neexistind personal de exploatare in plus, care ar trebui angajat.
5.2.8. Personal angajat
Total personal de exploatare si supraveghere – 2 persoane care si in prezent indeplinesc functia de personal de intretinere si exploatare din cadrul cladirii scolii.

6. FINANTAREA INVESTITIEI

Finantarea integrala a investitiei se va face din fondurile alocate de la bugetul de stat si din fondurile legal special constituite.

7. EFICIENTA ECONOMICA

7.1. Breviar de calcul pentru determinarea eficientei economice

7.1.1.Pentru izolarea anvelopei
Necesarul total de caldura pentru incalzirea cladirii este :
Q nec = 552.809,37 W sau rotunjit = 550 kW echivalent cu 473.000 kcal/h
Pornind de la aceasta valoare se determina consumul anual de caldura astfel :
Qora = 473.000 kcal
Qzi = Qora x N = 473.000 x 16 = 7.568.000 kcal
Qluna virf = Qzi x 30 = 7.568.000 x 30 = 227.040 mii kcal
Qluna medie = Qluna virf x ( ti-tem)/(ti-te) =
244.080x (20-2,5) / (20+18) = 104.434,4 mii kcal
Qan = Qluna medie / 30 x 176 = 612.705,28 mii kcal
Qan = 613 Gcal/an
1. Din aceasta cantitate de caldura cca. 48% reprezinta pierderile de caldura datorate peretilor exteriori ai cladirilor, prin pierderile datorate rezistentei termice mai scazute, rezultind :
Qpereti = 613 Gcal/an x 0,48 = 294,24 Gcal/an
Cantitatea de energie termica economisita pe an, datorita masurii aplicate se obtine aplicind la valoarea de mai sus procentul global maxim al energiei recuperabile, obtinut prin cumularea procentelor datorate diferitelor efecte, dupa cum urmeaza :
- pentru cresterea rezistentei termice a peretilor de la 0,45 la 1,40mpK/W,
e = (Umax –Uef) / Umax = (2,22 – 0,71) / 2,22 = 0,68 sau 68%
Aplicind acest procent la pierderea anuala de caldura prin pereti :
294,24 Gcal/an x 0,68 = 199,5 Gcal/an
Valoarea acestei energii economisite, tinind cont de costul mediu al energiei produse in centrale termice pe gaze, va fi :
199,5 Gcal/an x 135 lei/Gcal = 26.932,5 lei/an
2. De asemenea, din aceasta cantitate de caldura cca. 10% reprezinta pierderile de caldura datorate tavanelor cladirilor, prin pierderile datorate rezistentei termice mai scazute, rezultind :
Qtavan = 613 Gcal/an x 0,1 = 61,3 Gcal/an
Cantitatea de energie termica economisita pe an, datorita masurii aplicate se obtine aplicind la valoarea de mai sus procentul global maxim al energiei recuperabile, obtinut prin cumularea procentelor datorate diferitelor efecte, dupa cum urmeaza :
- pentru cresterea rezistentei termice a peretilor de la 0,55 la 3,00mpK/W,
e = (Umax –Uef) / U max = (1,82 – 0,33) / 1,82 = 0,82 sau 82,0%
Aplicind acest procent la pierderea anuala de caldura prin pereti :
61,3 Gcal/an x 0,82 = 50,27 Gcal/an
Valoarea acestei energii economisite, tinind cont de costul mediu al energiei produse in centrale termice pe gaze, va fi :
50,27 Gcal/an x 135 lei/Gcal = 6.786,45 lei/an
Cu aceste valori, suma estimata a economiei anuala de energie este:
26.932,5 lei/an+ 6.786,45 lei/an = 33.718,95 lei/an
Raportind cheltuielile de investitie presupuse de aceasta masura la economia anuala de energie realizabila, rezulta timpul de recuperare a investitiei astfel :
800.849,77 lei / 33.719 lei/an = 24 ani
Perioada de recuperare a investitiei este relativ mare, aceasta se incadreaza in limitele obisnuite pentru masurile de reabilitare termica a cladirilor, cuprinse intre 15 si 30 de ani (sunt de regula masuri cu efecte indelungate si perioada mare de recuperare).


INTOCMIT
Ing. Napalkov Tiberiu



8. LISTA UTILAJELOR SI ECHIPAMENTELOR FUNCTIONALE

Intrucit prezenta investitie vizeaza reabilitarea termica partiala a cladirii Grupului Scolar Traian Vuia prin refacerea izolarea anvelopei cladirii, nu este prevazuta procurarea si montarea nici unor utilaje sau echipamente functionale.

9. LISTA DOTARILOR PSI SI PROTECTIA MUNCII

Deoarece investitie vizeaza doar reabilitarea termica partiala a cladirii Grupului Scolar Traian Vuia prin izolarea anvelopei, nu este prevazuta nici dotarea cu echipamente de protectia muncii sau PSI, nefiind prevazute nici obiective noi si nici personal suplimentar.




INTOCMIT
Ing. Napalkov Tiberiu



10. ANEXE

10.1. Breviar de calcul pentru estimarea valorii investitiei

10.1.1. Pentru izolarea anvelopei
Din baza de date cu lucrari similare se constata ca pretul mediu al lucrarilor de izolare termica la constructiile de importanta normala existente este cuprins intre 128 si 150 lei/mp.
Cu aceasta valoare se determina valoarea lucrarilor de izolare a anvelopei cladirii, dupa cum urmeaza :
- suprafata totala ce urmeaza a fi izolata este :
1.739 mp + 1.100 mp + 2.500 mp = 5.339 mp
- valoarea lucrarilor de inlocuire, tinind cont de preturile unitare, va fi :
5.339 mp x 150 lei/mp = 800.850 lei

Lucrarile estimate cuprind materialul, manopera, TVA corespunzatoare atat izolarii cat si finisajelor exterioare.



INTOCMIT
Ing. Napalkov Tiberiu