Sedinta 28.08.2008 Proiect de hotarare nr.1

CONSILIUL LOCAL SATU MARE






                        În baza:
                     - Cererii S.C. Noua D Invest S.R.L. Satu Mare, înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 26803/30.06.2008,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr.79/20 august 2008,
- Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
                       - Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
- art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată


Art.1 Se aprobă documentatia : PLANULUI URBANISTIC ZONAL + PLANUL URBANISTIC DE DETALIU: “COMPLEX REZIDENŢIAL ZONA DRUM PETEA ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, zona Drum Petea, în conformitate cu anexele.
Art.2 Autorizaţiile de construire se va elibera după efectuarea lucrărilor de echipare tehnico-edilitară conform art.13, pct.1 şi 2, art.27, pct.2, alin.a şi b, art.28, pct.1 şi 2 din H.G. nr.525/1996
Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.






PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR





PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL + PLANUL URBANISTIC DE DETALIU: “COMPLEX REZIDENŢIAL ZONA DRUM PETEA ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, zona Drum Petea

Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea

PLANULUI URBANISTIC ZONAL + PLANUL URBANISTIC DE DETALIU: “COMPLEX REZIDENŢIAL ZONA DRUM PETEA ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, zona Drum Petea



Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.








PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
SERVICIUL DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI
Nr.33.466/22.08.2008





Obiectul prezentei lucrări îl constituie propunerea de realizare a unui complex rezidenţial – locuinţe şi instituţii servicii cu regim de înălţime P - P+6 la solicitarea S.C. Noa D Invest S.R.L., prin cererea nr. 26803/30.06.2008.
Zona studiată este un teren intravilan aflat în partea de nord vest a municipiului, având ca vecinătăţi terenuri private.
În vederea realizării obiectivului s-a elaborat prezentul P.U.Z. prin care se reglementează din punct de vedere urbanistic întreaga zonă, se stabileşte funcţiunea zonă de locuit şi instituţii servicii, se stabilesc indicatorii urbanistici, se reglementează circulaţia, se stabilesc necesarul de parcări, zone verzi, loc de joacă pentru copii, cu respectarea prevederilor HCL 242/2007 şi a legislaţiei în vigoare.
Accesul în zonă se desfăşoară pe drumul vicinal modernizat, din str. Aurel Vlaicu.
Terenul care face obiectul prezentului P.U.Z. este proprietate privată conform extraselor C.F. anexate, în suprafaţă de 105.000 mp.
Prin Regulamentul Local de Urbanism anexat se propun:
- Locuinţe-1.276 apartamente după cum urmează:
-8 blocuri de locuinţe P-P+3
-8 blocuri de locuinţe P-P+5
-8 blocuri de locuinţe P+4-P+6
-13 blocuri de locuinţe P+4
-instituţii servicii după cum urmează:
-centru comercial P+2
-şcoală P-P+2
-grădiniţă P+2,
circulaţii rutiere şi pietonale, lucrări tehnico edilitare prin realizare de reţele proprii de apă, canalizare şi energie electrică.
Indicatorii urbanistici maximali propuşi sunt:
-pentru zona de locuinţe
P.O.T. max 35% C.U.T. max 2,5
-pentru zona de instituţii servicii
P.O.T. max 45% C.U.T. max 2,5
Aliniamentele se propun astfel încât să se asigure accesele la obiectivele propuse şi vizibilitatea la străzile propuse.
Documentaţia a obţinut avizul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi se înaintează spre analiză Consiliului Local.






ARHITECT ŞEF                                                                                         INTOCMIT
ing. Veronica Pop                                                                                   Ing. Crina Ardelean




PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ
DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI








Denumirea lucrării: COMPLEX REZIDENŢIAL ZONA DRUM PETEA

Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal şi Plan Urbanistic de Detaliu

Proiectant: S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. Satu Mare
Str. Măcinului, nr.4 - Proiect nr.42/2008

Beneficiar: S.C. NOA D INVEST S.R.L.

Amplasament: Municipiul Satu Mare, zona Drum Petea

Obiective: - amplasarea unui complex rezidenţial compus din : blocuri de
locuinţe, clădiri comerciale şi de învăţământ şcolar şi preşcolar.
- delimitarea terenurilor pentru asigurarea circulaţiilor, acceselor şi a
echipamentelor tehnico-edilitare.

Reglementări: - zonă de locuinţe cu un număr de 1.276 apartamente compusă din:
- 8 blocuri de locuinţe cu regim de
înălţime P, P+1, P+2, predominant P+3,
- 8 blocuri de locuinţe cu regim de
înălţime P, P+1, P+3, P+4 predominant P+5,
- 8 blocuri de locuinţe cu regim de
înălţime P+4, P+5, predominant P+6,
- 13 blocuri de locuinţe cu regim
de înălţime P+4.
- zonă de instituţii şi servicii: - centru comercial P+2, şcoală P-P+2 şi
grădiniţă P+2
- zonă circulaţie rutieră şi pietonală
- zonă echipări edilitare
- zonă platforme şi parcaje – pavaj : asigurarea a 781 locuri de parcare
supraterane, diferenţa până la respectarea normelor în vigoare se va
asigura în subteranul clădirilor
- zone verzi amenajate: spaţii verzi, bazine de apă, zonă verde, locuri
de joacă pentru copii
- zone punct gospodăresc
- regimul de aliniere: amplasarea construcţiilor cu asigurarea accesului
la obiectivele amplasate pe teren şi a vizibilităţii străzilor propuse.
- indicatorii de ocupare : - zona instituţii şi servicii:
- P.O.T. max. – 45%
- C.U.T. max. – 2,50
- zona locuinţe : - P.O.T. max. – 35 %
- C.U.T. max. – 2,50
În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a teritoriului emite:


Cu următoarele condiţii: - respectarea art.13, pct.1 şi 2, art.27, pct.2, alin.a şi b, art.28, pct.1 şi 2 din H.G. nr.525/1996



La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUZ+PUD.



PRIMAR,                                                                                                         ARHITECT ŞEF,
Ing. IULIU ILYES                                                                                          Ing. Veronica Pop

Data Ultimei Modificări: 2008-08-29 10:02:41.0

Data Publicării: 2008-08-22 11:01:00.0