Sedinta 24.07.2008 Proiect de hotarare nr.14

CONSILIUL LOCAL SATU MARE

PROIECT DE HOTĂRÂRE

Privind aprobarea documentaţiei: PLANUL URBANISTIC ZONAL “REFUNCŢIONALIZARE CLĂDIRE EXISTENTĂ DIN CASĂ DE LOCUIT ÎN CENTRU COMERCIAL P+1E+M – S+P+1E+M ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Gabriel Georgescu, nr.36

În baza:
- Cererii d-lor. Sabău Octavia, Sabău Mircea, Sabău Rodica şi Sabău Alexandru, înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 21218/20.05.2008,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr.69/25 iunie 2008,
- Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
- art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată
Consiliul Local al municipiului Satu Mare

H O T Ă R Ă Ş T E

Art.1 Se aprobă documentatia PLANUL URBANISTIC ZONAL “REFUNCŢIONALIZARE CLĂDIRE EXISTENTĂ DIN CASĂ DE LOCUIT ÎN CENTRU COMERCIAL P+1E+M – S+P+1E+M ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Gabriel Georgescu, nr.36, în conformitate cu anexele.

Art.2 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciul de specialitate.

PRIMAR
Ing. IULIU ILYES

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR

EXPUNERE DE MOTIVE

PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL : “REFUNCŢIONALIZARE CLĂDIRE EXISTENTĂ DIN CASĂ DE LOCUIT ÎN CENTRU COMERCIAL P+1E+M – S+P+1E+M ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Gabriel Georgescu, nr.36

Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea

PLANULUI URBANISTIC ZONAL: “REFUNCŢIONALIZARE CLĂDIRE EXISTENTĂ DIN CASĂ DE LOCUIT ÎN CENTRU COMERCIAL P+1E+M – S+P+1E+M ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Gabriel Georgescu, nr.36

Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.

PRIMAR
Ing. IULIU ILYES

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
SERVICIUL DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
Refuncţionalizare clădire existentă din casă de locuit în centru commercial P+1E+M - S+P+1E+M
în municipiul Satu Mare
Amplasament strada Gabriel Georgescu nr. 36

Obiectul prezentei lucrări îl constituie propunerea de schimbare de funcţiune a unei clădiri cu regim de înălţime P+1E+M - S+P+1E+M din casă de locuit în centru comercial, la solicitarea D-lor Sabău Mircea Rodica şi Alexandru prin cererea nr. 21218/20.05.2008.
Zona este definită conform P.U.G. ca zonă de locuit cu regim de înălţime P+1-3, indicatorii urbanistici P.O.T. max 35%, C.U.T. max 1,2 şi retragerea opţională din aliniament de 5m.
În vederea realizării obiectivului s-a elaborat prezentul P.U.Z. prin care se reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată prin schimbarea funcţiunii din casă de locuit în centru comercial, se stabilesc indicatorii urbanistici P.O.T max 30% C.U.T. max 1, accesele, necesarul de zone verzi şi parcaje cu respectarea prevederilor HCL 242/2007 şi a legislaţiei în vigoare.
Imobilul în cauză este proprietate privată conform extraselor C.F. nr. 4971 şi 7235 cu nr. cadastrale 4844/5, 4845/3, 4845/9, în suprafaţă de 1151 mp.
Imobilul este racordat la utilităţi, nemaipunându-se problema echipării edilitare.
La documentaţie există anexat acordul notarial al vecinului de la nr. 38, iar la nr. 34 funcţionează o societate conform documentelor anexate.
Documentaţia a obţinut avizul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi se înaintează spre analiză Consiliului Local.

ARHITECT ŞEF ÎNTOCMIT
ing. Veronica Pop Ing. Crina Ardelean

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ
DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI

AVIZ
Nr. 69 / 25 iunie 2008

Denumirea lucrării: REFUNCŢIONALIZARE CLĂDIRE EXISTENTĂ DIN CASĂ DE
LOCUIT ÎN CENTRU COMERCIAL P+1E+M – S+P+1E +M
Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal
Proiectant: S.C. ARHI DINAMIC S.R.L. Satu Mare
Str. Măcinului, nr.4 - Proiect nr.44/2008
Beneficiar: SABĂU OCTAVIA, SABĂU MIRCEA, SABĂU RODICA şi
SABĂU ALEXANDRU
Amplasament: Municipiul Satu Mare, str. Gabriel Georgescu, nr. 36
Obiective: - modificarea funcţiunii din zonă de locuit în zonă de
activităţi – servicii, precizarea şi delimitarea terenurilor pentru
asigurarea circulaţiilor, acceselor şi echipamentelor tehnico-edilitare
Reglementări: - zonă de activităţi - servicii
- zonă verde – spaţii verzi amenajate
- zonă platforme şi parcaje – asigurarea a 19 locuri de parcare
- zonă circulaţie rutieră şi pietonală
- aliniament stradal : se va menţine aliniamentul existent faţă de str.
Gabriel Georgescu
- regim de înălţime : S+P+1E +M – P+1E+M ( existent şi menţinut)
- POT max = 30,00 %
- CUT max = 1,00

În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a teritoriului emite:

A VI Z F A V O R A B I L

La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUZ.

PRIMAR, ARHITECT ŞEF,
Ing. IULIU ILYES Ing. Veronica Pop