Sedinta 24.07.2008 Proiect de hotarare nr.12

CONSILIUL LOCAL SATU MARE

PROIECT DE HOTĂRÂRE

Privind aprobarea documentaţiei: PLANUL URBANISTIC ZONAL “SCHIMBARE DE FUNCŢIUNE DIN ZONĂ DE ACTIVITĂŢI-SERVICII ÎN ZONĂ DE LOCUIT – CASĂ DE LOCUIT S+P+M ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Poligonului, f.n.

În baza:
- Cererii d-lui. Vonhaz Levente., înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 25158/17.06.2008,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr.67/25 iunie 2008,
- Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
- art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată
Consiliul Local al municipiului Satu Mare

H O T Ă R Ă Ş T E

Art.1 Se aprobă documentatia PLANUL URBANISTIC ZONAL “SCHIMBARE DE FUNCŢIUNE DIN ZONĂ DE ACTIVITĂŢI-SERVICII ÎN ZONĂ DE LOCUIT – CASĂ DE LOCUIT S+P+M ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Poligonului, f.n., în conformitate cu anexele.
Art. 2 Se acceptă oferta de donaţie făcută de numitul Vonhaz Levente Janos privind terenul în suprafaţă de 19,4 mp cu număr cadastral 606/3d/5 din C.F. 5595 ned în scopul realizării profilului drumului public
Art. 3 Autorizaţia de construire se va elibera după notarea donaţiei în evidenţele Cărţii Funciare
Art. 4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciul de specialitate.

PRIMAR
Ing. IULIU ILYES

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR

EXPUNERE DE MOTIVE

PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL : “SCHIMBARE DE FUNCŢIUNE DIN ZONĂ DE ACTIVITĂŢI-SERVICII ÎN ZONĂ DE LOCUIT – CASĂ DE LOCUIT S+P+M ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Poligonului, f.n.

Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea

PLANULUI URBANISTIC ZONAL: “SCHIMBARE DE FUNCŢIUNE DIN ZONĂ DE ACTIVITĂŢI-SERVICII ÎN ZONĂ DE LOCUIT – CASĂ DE LOCUIT S+P+M ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Poligonului, f.n.

Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.

PRIMAR
Ing. IULIU ILYES

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
SERVICIUL DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
Schimbare de funcţiune din zonă de activităţi-servicii în zonă de locuit – casă de locuit S+P+M
în municipiul Satu Mare
Amplasament strada Poligonului

Obiectul prezentei lucrări îl constituie propunerea de schimbare de funcţiune din zonă de activităţi-servicii în zonă de locuit în vederea edificării unei case de locuit S+P+M, la solicitarea D-lui Vonhaz Levente prin cererea nr. 25158/17.06.2008.
Zona studiată este un teren intravilan, situat în partea de nord a municipiului, pe str. Poligonului în imediata apropiere a unor zone pentru care au fost elaborate şi aprobate alte P.U.Z.-uri.
În vederea construirii casei de locuit S+P+M s-a elaborat prezentul P.U.Z. prin care se reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată prin schimbarea funcţiunii din zonă de activităţi-servicii în zonă de locuit, se stabilesc indicatorii urbanistici P.O.T max 36% C.U.T. max 1, aliniamentul, accesele şi echiparea tehnico edilitară.
Accesul în zonă se desfăşoară pe drumurile existente.
Terenul pe care se doreşte construirea casei S+P+M este proprietate privată conform extrasului C.F. nr. 5595 ned nr. cadastral 606/3d/5, în suprafaţă de 500 mp.
Prin Regulamentul Local de Urbanism anexat se propun locuinţe cu regim de înălţime S+P+M, circulaţii rutiere şi pietonale, lucrări tehnico edilitare prin extinderea reţelelor orăşeneşti aflate în apropiere.
Indicatorii urbanistici maximali propuşi sunt:
P.O.T. 36% C.U.T. 1
Aliniamentele se vor determina cu respectarea profilelor indicate pentru stradă şi cu respectarea aliniamentului existent.
În vederea modernizării str. Poligonului pentru a se putea respecta profilul drumului, proprietarul terenului a donat în favoarea Domeniului Public al Municipiului Satu Mare suprafaţa de 19,4 mp din C.F. 5595 ned cu nr. cadastral 606/3d/5.
Documentaţia a obţinut avizul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi se înaintează spre analiză Consiliului Local.

ARHITECT ŞEF ÎNTOCMIT
ing. Veronica Pop Ing. Crina Ardelean

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ
DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI

AVIZ
Nr. 67 / 25 iunie 2008

Denumirea lucrării: SCHIMBARE DE FUNCŢIUNE DIN ZONĂ DE ACTIVITĂŢI-
SERVICII ÎN ZONĂ DE LOCUIT – CASĂ DE LOCUIT S+P+M
Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal
Proiectant: S.C. NIRVANA STUDIO S.R.L. Satu Mare
B-dl. I.C.Brătianu, nr.5/45 - Proiect nr.
Beneficiar: VONHAZ LEVENTE
Amplasament: Municipiul Satu Mare, str. Poligonului, f.n.
Obiective: - schimbarea funcţiunii din zonă de activităţii – servicii în zonă de
locuit , amplasarea unei case de locuit S+P+M
Reglementări: - zonă de locuit
- zonă verde cu mobilier urban – loc de joacă
- zonă platforme şi parcaje – pavaj
- zonă de echipare tehnico edilitară
- aliniament stradal : se va menţine aliniamentul existent
- regim de înălţime : S+P+M
- POT max = 36,00 %
- CUT max = 1,00

În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a teritoriului emite:

A VI Z F A V O R A B I L

La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUZ.

PRIMAR, ARHITECT ŞEF,
Ing. IULIU ILYES Ing. Veronica Pop