Sedinta 22.05.2008 Proiect de hotarare nr.22

CONSILIUL LOCAL SATU MARE

PROIECT DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentatiei : PLANUL URBANISTIC ZONAL: LOTIZĂRI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINŢE UNIFAMILIALE, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: str. Diana, f.n.

În baza:
- Cererii d-lui. Marina Lucian înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 14887/04.04.2008,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr. 59/ 7 mai 2008,
- Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
- art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată
- art. 121, alin.3 din Legeea 215/2001, republicată
Consiliul Local al municipiului Satu Mare

H O T Ă R Ă Ş T E

Art.1 Se aprobă documentatia : PLANUL URBANISTIC ZONAL: LOTIZĂRI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINŢE UNIFAMILIALE, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: str. Diana, f.n., în conformitate cu anexele.
Art.2 Se acceptă oferta de donaţie făcută de numiţii: Marina Gheorghe, Marina Mariana, Marina Lucian, a suprafeţei de 1574 mp. respectiv lotul 18 nou format compus din 977 mp din parcela cu nr. Top. 826/19 din C.F. nr. 4674 Ned, 540 mp din parcela cu nr. Top. 826/20/a din C.F.nr.5698 Ned. şi 57 mp din parcela cu nr. Top. 826/20/b din C.F. nr. 4657 Ned., în favoarea domeniului public al municipiului Satu Mare, în scopul realizării de drum public.
Art.3 Autorizaţiile de construire pentru clădiri se vor elibera după efectuarea lucrărilor de echipare tehnico-edilitară conform art.13, pct.1 şi 2, art.27, pct.2, alin.a şi b, art.28, pct.1 şi 2 din H.G. nr.525/1996
Art.4 Autorizaţiile de construire se vor elibera după notarea donaţiei în evidenţele Cărţii Funciare.
Art.5 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.

PRIMAR
Ing. IULIU ILYES

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR

EXPUNERE DE MOTIVE

PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL: LOTIZĂRI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINŢE UNIFAMILIALE, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: str. Diana, f.n.

Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea

PLANULUI URBANISTIC ZONAL: LOTIZĂRI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINŢE UNIFAMILIALE, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: str. Diana, f.n.

Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.

PRIMAR
Ing. IULIU ILYES

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
SERVICIUL DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
Lotizări în vederea construirii de locuinţe unifamiliale
în municipiul Satu Mare
Amplasament zona str. Diana

Obiectul prezentei lucrări îl constituie propunerea de lotizare a terenului în vederea construirii de locuinţe individuale cu regim de înălţime P-P+1+M, la solicitarea D-lui Marina Lucian Dan prin cererea nr. 14887/04.04.2008.
Zona studiată este un teren intravilan, situat în partea de nord vest a municipiului, în zona străzilor Dara şi Diana, alăturat zonelor definitivate prin P.U.Z.-uri anterior aprobate.
Accesul în zonă se desfăşoară pe drumurile existente.
Terenul care face obiectul prezentului P.U.Z. este proprietate privată conform extraselor C.F. nr. 4674 nedefinitiv nr. cadastral 826/19, C.F. nr. 4957 nedefinitiv nr. cadastral 826/20/b, C.F. nr. 5698 nedefinitiv nr. cadastral 826/20/a, în suprafaţă de 9200 mp.
În vederea reglementării circulaţiei şi a acceselor la parcelele nou create, proprietarii terenului au donat în favoarea Domeniului Public al Municipiului Satu Mare suprafaţa de teren de 1574 respectiv lotul 18 nou format compus din 977 mp din parcela cu nr. Top. 826/19 din C.F. nr. 4674 Ned, 540 mp din parcela cu nr. Top. 826/20/a din C.F.nr.5698 Ned. şi 57 mp din parcela cu nr. Top. 826/20/b din C.F. nr. 4657 Ned., în scopul realizării drumurilor publice.
Prin Regulamentul Local de Urbanism anexat se propun locuinţe cu regim de înălţime P-P+1+M, circulaţii rutiere şi pietonale, lucrări tehnico edilitare.
Indicatorii urbanistici maximali propuşi sunt:
P.O.T. 35% C.U.T. 1,75
Aliniamentele se vor determina cu respectarea profilelor indicate pentru străzi cu o retragere de 3 m de la limita proprietăţii pe str. Diana şi de 5 m pe str. nou creată.
Racordarea la utilităţi se va face prin extinderea reţelelor orăşeneşti existente în apropiere.
Documentaţia a obţinut avizul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi se înaintează spre analiză Consiliului Local.

ARHITECT ŞEF ÎNTOCMIT
ing. Veronica Pop Ing. Crina Ardelean

.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ
DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI

AVIZ
Nr. 62 / 14 mai 2008

Denumirea lucrării: LOTIZĂRI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINŢE
UNIFAMILIALE
Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal
Proiectant: S.C. Aria Proiect S.R.L. Satu Mare
Str. Martirilor Deportaţi, nr.6/6 – proiect nr.04/2008
Beneficiar: MARINA LUCIAN DAN
Amplasament: Municipiul Satu Mare, str. Diana
Obiective: - lotizarea terenului proprietate privată, în vederea construirii
de locuinţe unifamiliale P - P+1+M
Reglementări: - zonă de locuinţe individuale unifamiliale
- zonă circulaţie rutieră şi pietonală, parcaje, garaje
- zone verzi: zone plantate pe terenuri private
- zonă echipare tehnico-edilitară
- aliniament: - la strada Diana : retragere opţională de până
la 3 m.
- la strada nou creată: cu o retragere maximă admisă de
până la 5 m.
- regim de înălţime : P - P+1+M
- POT max = 35,00 %
- CUT max = 1,75

În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a teritoriului emite:

A VI Z F A V O R A B I L

La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUZ

PRIMAR, ARHITECT ŞEF,
Ing. IULIU ILYES Ing