Sedinta 28.02.2008 Proiect de hotarare nr.35

CONSILIUL LOCAL SATU MARE





În baza:
- Cererii D-lui Pavel Sandu Cristian, înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 5760/08.02.2008,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr.26/ 20 februarie 2008,
- Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
- art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată
- art. 121, alin.3 din Legeea 215/2001, republicată


Art.1 Se aprobă documentatia : PLANUL URBANISTIC ZONAL : “ANSAMBLU DE LOCUINŢE “ODOBESCU” ÎN MUNICIPIUL SATU MARE” Amplasament: Satu Mare, str. Odobescu, f.n., în conformitate cu anexele.
Art.2 Se acceptă oferta de donaţie făcută de numiţii Sos Attila Arpad şi Pavel Sandu Cristian privind terenul denumit lot1, cu nr. cadastral 11431, din CF nr.7401 Nedef. în suprafaţă de 1459 mp, în favoarea domeniului public al municipiului Satu Mare, în scopul realizării unui drum public.
Art.3 Autorizaţia de construire se va elibera după notarea donaţiei în evidenţele Cărţii Funciar
Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.





PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR





Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea

PLANULUI URBANISTIC ZONAL “ANSAMBLU DE LOCUINŢE “ODOBESCU” ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Odobescu, f.n.




Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.






PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
SERVICIUL DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI




Obiectul prezentei lucrări îl constituie propunerea de realizare a unui ansamblu de locuinţe compus din 12 tronsoane de locuinţe colective cu spaţii comerciale la parterul a două tronsoane, cu 120 de apartamente, amplasate pe str. Odobescu f.n., respectiv lucrările exterioare şi utilităţile aferente, la solicitarea D-lui Pavel Sandu prin cererea nr. 5760/08.02.2008.
Zona este definită conform P.U.G. ca zonă de locuit, cu regim de înălţime P+1-3, cu indicatorii maximali P.O.T. de 25% şi C.U.T. de 0,75.
În vederea realizării obiectivului s-a elaborat prezentul P.U.Z., prin care se reglementează accesul, numărul de parcări, zonele verzi amenajate şi locul de joacă pentru copii şi se modifică regimul de înălţime în P+4 pentru tronsonul de la front şi indicatorii urbanistici P.O.T. în 27,3% şi C.U.T. în 1,21.
Având în vedere că prin soluţia propusă nu sunt respectate prevederile HCL 242/2007 cu privire la regimul de înălţime a clădirilor amplasate în interiorul parcelei, s-a întocmit şi s-a anexat la documentaţie planşa A3' prin care se propun reglementări urbanistice la nivel de întreg U.T.R.
La documentaţie sunt anexate acordurile notariale ale vecinilor de pe strada Odobescu nr. 18 şi strada Şt. O. Iosif nr. 56.
Terenul este proprietate privată conform C.F. nr. 7401 nedef. nr. cadastral 11431 şi C.F. nr. 7729 nedef. Nr. cadastral 11616, în suprafaţă de 10988 mp cu acces direct din strada Odobescu pe unde se va realiza accesul carosabil şi pietonal.
În perspectivă există posibilitatea creerii unui acces nou la ansamblul de locuinţe prin continuarea străzii propuse pe terenuri libere situate între zona studiată şi strada Azuga, în accest sens proprietarii terenului au donat suprafaţa de 1459 mp teren reprezentat prin lot 1 din C.F. nr. 7401 ned. nr. cadastral 11431, în favoarea domeniului public al municipiului Satu Mare.
Imobilul va fi racordat la utilităţi în zonă existând reţelele orăşeneşti cu posibilitatea de racordare la acestea.
Documentaţia a obţinut avizul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi se înaintează spre analiză Consiliului Local.


ARHITECT ŞEF                                                                                             ÎNTOCMIT
ing. Veronica Pop                                                                                     Ing. Crina Ardelean



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ
DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI



Denumirea lucrării: ANSAMBLU DE LOCUINŢE “ODOBESCU”
Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal
Proiectant: Ilea&Ilea Birouri Asociate de Arhitectură, Satu Mare
Str. Banat, nr.2/A – proiect nr.25/2008
Beneficiar: SOS ATTILA ARPAD, PAVEL SANDU CRISTIAN
Amplasament: Municipiul Satu Mare, str. Odobescu, f.n.
Obiective: - realizarea a 12 tronsoane de locuinţe colective cu spaţii
comerciale la parterul a două tronsoane, cu 120 apartamente
şi 126 locuri de parcare
Reglementări: - zonă de locuinţe colective
- zonă de locuinţe colective cu spaţii comerciale şi prestări
servicii la parter
- zonă echipări tehnico-edilitare
- zone verzi, loc de joacă pentru copii
- zonă circulaţie rutieră şi alei pietonale
- regim de înălţime: P+2+M – P+3+M
- POT max = 27,30 %
- CUT max = 1,21
În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a ateritoriului emite:




La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUZ.



PRIMAR,                                                                                    ARHITECT ŞEF,
Ing. IULIU ILYES                                                                   Ing. Veronica Pop











B.M.L./3ex.

Data Ultimei Modificări: 2008-03-05 11:29:48.0

Data Publicării: 2008-02-25 12:35:00.0