Sedinta 28.02.2008 Proiect de hotarare nr.34

CONSILIUL LOCAL SATU MARE





În baza:
- Cererii S.C. Arcades Com S.R.L. Satu Mare, înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 44431/03.12.2007,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr.22/ 20 februarie 2008,
- Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
- art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată
- art. 121, alin 3 din Legea 215/2001, republicată


Art.1 Se aprobă documentatia : PLANUL URBANISTIC ZONAL : ZONĂ REZIDENŢIALĂ “ARCADES” ÎN MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: Satu Mare, zona DN 19 A - extravilan, în conformitate cu anexele.
Art.2 Se aprobă introducerea în intravilanul municipiului a suprafeţei de 36,43 Ha, din CF nr.3997 Nedef. nr. cadastral 217/1
Art.3 Se acceptă oferta de donaţie a proprietarilor privind terenul denumit lot 1 cu nr. cadastral 12028 în suprafaţă de 80797 mp, în favoarea domeniului public al municipiului Satu Mare, în scopul realizării unui drum public.
Art. 4 Autorizaţia de construire se va elibera după notarea donaţiei în evidenţele Cărţii Funciare
Art.5 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.




PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR




Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea

PLANULUI URBANISTIC ZONAL ZONĂ REZIDENŢIALĂ “ARCADES” ÎN MUNICIPIUL SATU MARE
Amplasament: Satu Mare, zona DN 19 A - extravilan




Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.



PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE
S.U.A.T



Obiectul prezentului P.U.Z. constă în realizarea unei zone rezidenţiale pe terenul situat parţial în intravilanul municipiului SatuMare şi parţial în extravilanul acestuia.Terenul este proprietate privată a numiţilor Moldvay Eleonora Maria,Moldvay Adalbert Aurel,Moldvay Aurel Vilhelm,Cirebea Magdalena,Moldvay Felician,Moldvay Adriana Mariana ,SC Arcades Com SRL şi este în suprafaţă de 396500 mp.
Se propune extinderea intravilanului şi reglementarea zonei în vederea realizării de locuinţe cu funcţiuni complementare.
Documentaţia cuprinde avizul de gospodărire al apelor,avizul Agenţiei pentru Protecţie a Mediului,avizul Consiliului Judeţean Satu Mare, avizul SC Apaserv SA.
Conform proiectului se pot identifica trei zone funcţionale principale:
-zona centrală a ansamblului-zonă plantată,de agrement şi sport.
-zonă destinată instituţiilor publice.
-zonă de locuit.
În prezent accesul la amplasament se realizează prin intermediul unor drumuri de exploatare nemodernizate cu legătură atât din DN19 Satu Mare-Dorolţ cât şi din DJ194 Satu Mare-Lazuri. Se propune modernizarea acestor drumuri de acces la un profil carosabil de 7m.
În interiorul ansamblului rezidenţial a fost proiectată o tramă stradală.
Prin oferta de donaţie făcută de proprietarii terenului se donează terenul denumit Lot.1 cu număr cadastral 12028 în suprafaţă de 80797 mp în favoarea domeniului public al municipiului Satu Mare, pentru realizarea tramei stradale.
Se prevăd 21 loturi pentru locuinţe colective,463 loturi pentru case, spaţii de învăţămant şi educaţie, 5 parcele pentru spaţii de birouri, 2 parcele pentru unităţi comerciale,alimentaţie publică şi prestări, zone verzi plantate,plajă,terenuri de sport,luciu apă.
Pentru terenul cu altă destinaţie decât locuinţe s-a instituit interdicţie temporară de construire până la detalierea prin P.U.Z., aşa cum prevede Planşa nr.3-Reglementări urbanistice.
Pentru locuinţe individuale regimul de înălţime este P+1-P+2, P.O.T.max=35% , C.U.T.max =1
Pentru locuinţe colective regimul de înălţime este P+2-4, P.O.T.max=35%,C.U.T.=1,8
Pentru zone de srevicii şi spaţii comerciale:
P.O.T.max =60%,C.U.T. max= 2,5
Pentru zone verzi/sport:
P.O.T.max =5%,C.U.T.max=0,1
Echiparea tehnico edilitară se va face in conformitate cu planşa nr.5-reglementări edilitare din prezentul P.U.Z. şi în condiţiile avizului obţinut de la Administraţia Naţională Apele Române,Direcţia Apelor Someş-Tisa.
Având în vedere prevederile art.13 pct.1 şi 2 din H.G.525/1996 propunem ca autorizaţia de construire pentru clădiri să se elibereze după efectuarea lucrărilor de echipare edilitară a zonei studiate ,în conformitate cu art.27 pct.2 aliniat a şi b coroborat cu art. 28 pct.1 şi 2 din H.G.525/1996
Documentatia a obtinut avizul Comisiei de Urbanism si Amenajare a Teritoriului cu condiţia respectării art.13,pct.1 şi 2,art.27,pct.2,alin.a şi b,art.28,pct.1 şi 2 din H.G. nr.525/1996 şi obţinerea avizelor în vederea scoaterii terenului din circuitul agricol.
Documentaţia se inainteaza spre analiza Consiliului Local.

Arhitect Sef                                                                                            Intocmit
Ing.Pop Veronica                                                                              Ing. Roman Mariana





BML/3ex.

Data Ultimei Modificări: 2008-03-05 11:31:41.0

Data Publicării: 2008-02-25 12:34:00.0