Sedinta 28.02.2008 Proiect de hotarare nr.29

CONSILIUL LOCAL SATU MARE






În baza:
- Cererii S.C. Zirmer Bud S.R.L. Satu Mare, înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 1473/15.01.2008,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr.21/ 13 februarie 2008,
- Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,

Art.1 Se aprobă documentatia PLANUL URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR : “COMPLEX DE LOCUINŢE CU SPAŢII COMERCIALE ŞI PARCĂRI 2S+P+1-15E – CU 264 APARTAMENTE, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, zona străzii Nicolae Golescu, în conformitate cu anexele.

Art.2 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciul de specialitate.





PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR




Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea

PLANULUI URBANISTIC ZONAL PRELIMINAR: “COMPLEX DE LOCUINŢE CU SPAŢII COMERCIALE ŞI PARCĂRI 2S+P+1-15E – CU 264 APARTAMENTE, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, zona străzii Nicolae Golescu


Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.





PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
SERVICIUL DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI




Obiectul prezentei lucrări îl constituie propunerea de realizare a unui complex de locuinţe cu spaţii comerciale şi parcări cu regim de înălţime 2S+P+1-15E cu 264 apartamente, amplasat în zona străzii Nicolae Golescu, respectiv lucrările exterioare şi utilităţile aferente, la solicitarea S.C. Zirmer Bud S.R.L. prin cererea nr. 1473/15.01.2008.
Terenul studiat se află în partea centrală a municipiului pe malul drept al Someşului, amplasat la intersecţia străzilor Alexiu Berinde, Nicolae Golescu şi Bujorului, cu un acces facil la principalele artere de circulaţie.
Zona este definită conform P.U.G. ca zonă de locuit cu funcţiuni libere la parter precum şi zonă de parcaje publice şi circulaţii rutiere, cu regim de înălţime P+2-4, cu indicatorii maximali P.O.T. de 40% şi C.U.T. de 2.
În vedere realizării obiectivului s-a elaborat prezentul P.U.Z. preliminar, prin care se modifică indicatorii urbanistici P.O.T. în 80% şi C.U.T. în 9, regimul de înălţime în 2S+P+1-15E şi se stabilesc necesarul de zone verzi, loc de joacă pentru copii şi număr de parcări conform prevederilor H.C.L 242/2007 şi a legilor în vigoare.
În documentaţie este prevăzută asigurarea locurilor de parcare necesare care se va face prin asociere cu Primăria Municipiului rezultând un număr total de 448 locuri de parcare din care 75 parcări publice.
Terenul este proprietate privată conform extraselor C.F. anexate în suprafaţă de 3902 mp şi a Statului Român în suprafaţă de 1501 mp cu acces direct din strazile la a căror intersecţie este amplasat, accesul carosabil şi pietonal rezolvându-se din acestea.
Imobilul va fi racordat la utilităţi în zonă existând reţelele orăşeneşti cu posibilitatea de racordare la acestea.
Documentaţia a obţinut avizul favorabil al Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului cu condiţia obţinerii Avizului Consiliului Judeţean pentru Planul Urbanistic Zonal definitiv şi a clarificării situaţiei juridice a terenului, şi se înaintează spre analiză Consiliului Local.



ARHITECT ŞEF                                                                                                  ÎNTOCMIT
ing. Veronica Pop                                                                                       Ing. Crina Ardelean




PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ
DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI




Denumirea lucrării: COMPLEX DE LOCUINŢE CU SPAŢII COMERCIALE ŞI
PARCĂRI 2S+P+1-15E CU 264 APARTAMENTE
Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal Preliminar
Proiectant: S.C. AMBIENT GROUP S.R.L. Satu Mare
Str. Petru Maior, nr.19 – proiect nr.67/2007
Beneficiar: S.C. ZIRMER BUD S.R.L. Satu Mare
Amplasament: Municipiul Satu Mare, zona str. Golescu
Obiective: - complex de locuinţe cu spaţii comerciale şi parcări
2S+P+1-15E, cu 264 apartamente
Reglementări: - zonă de locuit şi funcţiuni complementare cu regim mare de
înălţime: 264 apartamente şi 8.950 mp. spaţii comerciale
- zonă de instituţii şi servicii
- zone verzi amenajate: spaţii plantate, spaţii verzi, terenuri de
joacă pentru copii
- zonă circulaţie rutieră şi alei pietonale
- asigurarea a 448 locuri de parcare din care 264 parcări pentru
apartamente, 179 parcări pentru spaţiile comerciale şi 75
parcări publice ( în asociere cu Primăria)
- regim de înălţime: 2S+P+1-15E
- POT max = 85 %
- CUT max = 9,00
În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a ateritoriului emite:


La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUZ.





PRIMAR,                                                                                          ARHITECT ŞEF,
Ing. IULIU ILYES                                                                         Ing. Veronica Pop









B.M.L./3ex.

Data Ultimei Modificări: 2008-03-05 11:39:11.0

Data Publicării: 2008-02-25 12:29:00.0