Şedinţa 28.02.2008 Proiect de hotărâre nr.21

CONSILIUL LOCAL SATU MARE





privind aprobarea documentatia : PLANUL URBANISTIC ZONAL : “BLOCURI DE LOCUINŢE P+3E – TREI CORPURI CU 38 APARTAMENTE ŞI SPAŢII COMERCIALE LA PARTER ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Aurel Vlaicu, nr.11



În baza:

• Cererii S.C. Dalex Impex S.R.L., înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare sub nr. 481/08.01.2008,
• Avizului Nefavorabil a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a municipiului Satu Mare nr.12/ 30 ianuarie 2008,
• Avizului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
• Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Autorizări Construcţii,
• Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare,

În conformitate cu:

• art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
• art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
• art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată

Art.1 Se aprobă / nu se aprobă documentatia PLANUL URBANISTIC ZONAL : “BLOCURI DE LOCUINŢE P+3E – TREI CORPURI CU 38 APARTAMENTE ŞI SPAŢII COMERCIALE LA PARTER ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, str. Aurel Vlaicu, nr.11, în conformitate cu anexele.

Art.2 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciul de specialitate.




BML/3ex.



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ
DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI

Denumirea lucrării:		BLOCURI DE LOCUINŢE P+3E – TREI CORPURI CU 38 APARTAMENTE ŞI SPAŢII COMERCIALE LA PARTER
Faza de proiectare:		Plan Urbanistic Zonal
Proiectant:		S.C. PROARH S.R.L. Satu Mare B-dl.Independenţei, UH 31, ap.2 – proiect nr.234/2007
Beneficiar:		SC Dalex Impex SRL; SC Sentosa Impex SRL; SC Fausta Conf SRL; Racolţa Alexandru şi Racolţa Maria Melania
Amplasament:		Municipiul Satu Mare, str. Aurel Vlaicu, nr.11
Obiective:		două blocuri de locuinţe P+3E şi un bloc de locuinţe cu spaţii comerciale la parter P+3E – total 38 apartamente şi 43 locuri de parcare
Reglementări:		- zonă de locuit ; zonă de locuit cu funcţiuni complementare la parter - racorduri la reţele - zone verzi amenajate - loc de joacă pentru copii - zonă circulaţie rutieră şi pietonală - asigurarea a 43 locuri de parcare - aliniament stabilit: cel existent la frontul de pe strada Aurel Vlaicu, nr.11 - regim de înălţime: P+3E - POT max = 40 % - CUT max = 2,00

În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a ateritoriului emite:


- nu s-au respectat completările la Regulamentul Local de Urbanism, aprobate prin H.C.L. nr.242/2007 referitor la amplasarea construcţiilor în interiorul parcelei, dar s-a obţinut acordul vecinilor pentru amplasarea celor două corpuri ale blocurilor de locuinţe din interiorul parcelei.


B.M.L./3ex.




PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR




Având în vedere Avizul Nefavorabil nr.18/30.01.2008 al Comisiei tehnice de Urbanism, raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se specifică fapul că nu se respectă completările la Regulamentul Local de Urbanism, aprobate prin HCL nr.242/2007 referitor la amplasarea construcţiilor în interiorul parcelei, se înaintează documentaţia Consiliului Local, cu propunerea de respingere.


BML/3ex.



PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE
S.U.A.T


Privind aprobarea P.U.Z. „Blocuri de locuinţe P+3E-trei corpuri cu 38 apartamente şi spaţii comerciale la parter” în municipiul Satu Mare,str.Aurel Vlaicu nr.11

Pe terenul situat în intravilanul municipiului Satu Mare, proprietate privată, conform extrasului c.f. 8030N, nr.cadastral 11854 se doreşte construirea unor blocuri de locuinţe P+3E-trei corpuri cu 38 apartamente şi spaţii comerciale la parter.
Conform P.U.G. al municipiului Satu Mare terenul este în zonă de locuit cu funcţiuni complementare.
Documentaţia prevede accese carosabile şi pietonale , parcări, zone verzi, loc de joacă pentru copii calculate de proiectant în conformitate cu legislaţia în vigoare.
Se propun următorii indici de urbanism:
P.O.T.=40% C.U.T.=2
Lucrările tehnico-edilitare se vor asigura prin racordarea la cele existente în zonă.
Documentaţia a obţinut avizul nefavorabil al Comisiei de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului întrucât nu s-au respectat prevederile HCL 242/2007 privind amplasarea construcţiilor în interiorul parcelei, respectiv:”regimul de înălţime al construcţiilor amplasate în grădini să nu depăşească regimul minim admis” în acest caz P+1.
Având în vedere că s-a obţinut acordul vecinilor de pe str.AurelVlaicu nr.7,9,13 ,mai puţin de la nr.5A şi acordul vecinului de pe str.Petre Ispirescu nr.5A,documentaţia se înaintează spre analiza Consiliului Local.

Data Ultimei Modificări: 2008-03-05 12:45:07.0

Data Publicării: 2008-02-25 12:21:00.0