Versiune Tipăribilă
Trimite adr. prin mailSATU MARE Secretar,
Suciu Mariana
PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind transmiterea cu titlu gratuit din patrimoniul privat al Consiliului local Satu Mare în patrimoniul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe a unui teren situat în municipiul Satu Mare, zona Poligonului în vederea construirii de locuinţe pentru tineri
privind transmiterea cu titlu gratuit din patrimoniul privat al Consiliului local Satu Mare în patrimoniul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe a unui teren situat în municipiul Satu Mare, zona Poligonului în vederea construirii de locuinţe pentru tineri
Urmare a derulării Programului Guvernamental de construire de locuinţe pentru tineri prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe;
A PUZ Proiect nr.1-6594-00-2006 aprobat prin HCL nr.3/25.01.2007;
În conformitate cu prevedrile art.2,aliniat1 litera „d” şi art. 2^1aliniat 2 din Legea nr.152/1998, actualizată, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe;
În temeiul prevederilor art. 38, aliniat 2 litera “c” şi aliniat 5 litera “a” şi în baza art. 46, aliniat 2^1, din Legea nr. 215/2001, republicată privind Administraţia Publică Locală,
Consiliul local al municipiului Satu Mare
H O T Ă R Ă Ş T E:
H O T Ă R Ă Ş T E:
Art. 1. Se aprobă transmiterea în folosinţă gratuită a terenului identificat prin nr.top: 14730/1, 14731/1, 14824/1, 14820, 14819/44, 14732/1, înscrise în CF nr.26805 în suprafaţă de 39677 mp situat în municipiul Satu Mare.
Art. 2. Imobilul-teren face parte din domeniul privat al Municipiului Satu Mare şi se transmite în folosinţă gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe pe toată durata realizării lucrărilor de construire;
Art. 3. Predarea terenului se va face în condiţiile legii, pe bază de protocol de predare - primire între Municipiul Satu Mare şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe.
Art. 4. La finalizarea lucrărilor construcţiile şi terenul aferent menţionat la art.1 vor fi predate Municipiului Satu Mare în vederea reincluderii în domeniul privat;
Art.5. Se aprobă forma şi conţinutul Contractului încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe Bucureşti şi Consiliul local al municipiuluil Satu Mare, conform Anexa;
Art. 6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează primarul municipiului Satu Mare, direcţia economică şi direcţia tehnică.
Iniţiator proiect,
Primar,
Primar,
ing. Ilyes Iuliu
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR
Având în vedere formalităţile administrative necesare pentru derularea Programului Guvernamental de construire de locuinţe pentru tineri prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, Program în care este inclus şi municipiul Satu Mare, este necesară adoptarea acestui proiect de hotărâre de către Consiliul local al municipiului Satu Mare.
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
Serviciul Investiţii, Patrimoniu, Achiziţii
Nr. ..................../..................................
Având în vedere prevederile legale privind regimul investiţiilor pentru derularea Programului naţional de construire a unor locuinţe pentru tineri, program în care este cuprins şi municipiul Satu Mare, este necesară transmiterea gratuită a terenului pe perioada aferentă edificării construcţiei către investitor – Agenţia Naţională pentru Locuinţe.
În acest sens, pentru realizarea obiectivului, propun spre analiză şi aprobarea Consiliului local al municipiului Satu Mare a prezentului proiect de hotărâre.
Anexe:
1. HCL nr.3/2007-privind aprobarea PUZ –zona Poligonului;
2. Aviz-Comisia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului;
3. Extras CF ;
4. Plan de amplasament şi delimitare a imobilului:Lot 1 şi Lot 2;
5. Fişa imobilului;
6. Planul de situaţie, conform P.U.Z.- zona Poligonului;
AGENŢIA NATIONALĂ PENTRU LOCUINŢE CONSILIUL LOCAL
BUCUREŞTI AL MUNICIPIULUI SATU MARE
NR. ......................................................... NR. ........................................................
CONTRACT
Între:
AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU LOCUINŢE, cu sediul în Bucureşti, Bdul Unirii nr.61, bloc F3, sector 3, telefon 021/ 320.44.60, fax 021/320.61.10, reprezentată de Director General GHEORGHE POPESCU şi Director General Adjunct Economic NICOLAE CHIRIAC,
şi
CONSILIUL LOCAL al Municipiului Satu Mare cu sediul în Satu Mare str. Piaţa 25 Octombrie, nr.1, telefon 0261.807.500 / fax. 0261.710.760 reprezentat prin Primar IULIU ILYES şi Director economic Ursu Lucia
în conformitate cu prevederilor art. 2 alin.7 şi ale art. 2^1 alin (5) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, s-a încheiat prezentul contract:
CAPITOLUL I
Obiectul Contractului
ART.1
(1) Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea terenului, în suprafaţă de 33.677,00 mp, situat în municipiul Satu Mare, str. ........., nr. ......, zona Poligonului, aflat în proprietatea municipiului Satu Mare şi în administrarea Consiliului Local Satu Mare, în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata execuţiei investiţiei.
(2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe va realiza ..... blocuri de apartamente având regim de înălţime S+P+2...3E+M, prin credit ipotecar.
(3) Pe terenul prevăzut la alin (1), Consiliul Local al Municipiului Satu Mare, va realiza lucrări de drumuri, lucrări necesare asigurării cu utilităţi şi dotări tehnico-edilitare a construcţiilor de locuinţe, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislaţia în vigoare.
ART.2
Preluarea terenului prevăzut la art.1 se va face pe bază de proces-verbal de predare-primire între Consiliul Local al Municipiului Satu Mare şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe.
Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea Consiliului Local al Municipiului Satu Mare.
CAPITOLUL II
Documentele contractului
Art.3
(1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1, se realizează pe baza documentaţiei care face parte integrantă din prezentul contract.
(2) Documentaţia prevăzută la aliniatul (1) cuprinde :
a) schiţele cu amplasamentul terenului, suprafaţa acestuia, precum şi categoriile de folosinţă (anexa nr.1 la contract);
b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract);
c) hotărârea Consiliului Local al Municipiului Satu Mare de transmitere către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuinţe colective prin credit ipotecar, cu asigurarea din bugetul local a costului drumurilor, aleilor pietonale, spaţiilor verzi şi utilităţilor aferente construcţiilor şi încheierea contractelor de execuţie a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilităţi (apă, canalizare, energie electrică, gaze şi telefonie) şi avize privind sistematizarea verticală şi drumurile.
d) documentaţiile de urbanism (P.U.G, P.U.Z, P.U.D.), aprobate conform legii.
e) extras de carte funciară.
CAPITOLUL III
Durata contractului
Art.4
Contractul se încheie pe perioada construcţiei locuinţelor şi încetează după executarea utilităţilor aferente construcţiei şi semnarea protocolului de predare primire a terenului încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi Consiliul Local al Municipiului Satu Mare.
CAPITOLUL IV
Obligaţiile părţilor
Art.5
Consiliul Local al Municipiului Satu Mare se obligă:
a) să transmită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, în folosinţă gratuită, terenul pentru construirea de locuinţe colective prin credit ipotecar, în suprafaţă de 33.677,00 mp, situat pe str. ......., nr. ....., (zona Poligonului), identificat conform prevederilor art.3, pe toată durata executării construcţiei;
b) să pună la dispoziţia Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcini;
c) să elaboreze documentaţiile de urbanism (P.U.G, P.U.Z, P.U.D.) si sa suporte cheltuielile legate de acestea;
d) să asigure de la bugetul local resursele necesare şi să finalizeze proiectarea şi execuţia utilităţilor aferente locuinţelor ( apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, iluminat stradal şi telefonie), căi de acces, alei pietonale şi spaţii verzi, până la recepţia la terminarea locuinţelor;
e) să obţină extras de carte funciară;
f) să elaboreze studiul de fezabilitate şi să obţină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic şi studiul geotehnic verificat de un geotehnician atestat, pentru utilităţile aferente locuinţelor;
g) să respecte termenele de execuţie şi punere în funcţiune a utilităţilor, corelate cu graficele de execuţie stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie a locuinţelor (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinţa celor două părţi) şi să informeze, în scris, Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor.
Art.6
Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă:
a) să primească în folosinţă gratuită, pe durata executării construcţiilor de locuinţe cu credit ipotecar, terenul în suprafaţă de 33.677,00 mp, situat pe str. ......, nr. ...., (zona Poligonului) identificat potrivit prevederilor art.3, liber de orice sarcini ;
b) să elaboreze documentaţia necesară execuţiei apartamentelor ;
c) să obţină Autorizaţiile de Construire şi avizele necesare ;
d) să execute construcţiile de locuinţe cu credit ipotecar conform contractelor de mandat ;
e) să predea terenul pe bază de protocol de predare-primire, la finalizarea apartamentelor locuinţelor individuale, Consiliului Local al Municipiului Satu Mare;
f) să aducă la cunoştinţă, în scris, Consiliului Local, termenele de finalizare a locuinţelor, în conformitate cu graficele de execuţie;
g) să aducă la cunoştiinţă, în scris, Cosiliului Local al Municipiului Satu Mare, locuinţele recepţionate în conformitate cu procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor.
CAPITOLUL V
Răspunderea contractuală
Art.7. – Nerespectarea obligaţiilor contractuale de către una dintre părţi dă dreptul părţii lezate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare.
CAPITOLUL VI
Forţa majoră
Art.8
(1) Prin forţă majoră se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invicibilă şi absolut imprevizibilă.
(2) Forţa majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acţionează aceasta.
(3) Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia.
(4) Partea care invocă forţă majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecinţelor.
(5) Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea deplin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părţi să poată pretinde celeilalte daune interese.
CAPITOLUL VII
Încetarea contractului
Art.9
Prezentul contract încetează în una din următoarele situaţii:
a) expirarea duratei contractului;
b) înainte de termen cu acordul ambelor părţi.
Art.10
Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaţiile părţilor vor fi îndeplinite până la data la care va înceta contractul.
Art.11
Încetarea contractului prin ajungerea la termen (expirarea duratei de valabilitate), impune stingerea obligaţiilor părţilor.
Art.12
Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părţi încetarea contractului, într-unul din modurile prevăzute la art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări.
CAPITOLUL VIII
Litigii
Art.13
Litigiile apărute între părţi în timpul derulării contractului se vor soluţiona pe cale amiabilă.
Art.14
Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile vor fi soluţionate de instanţele competente, conform legislaţiei în vigoare.
CAPITOLUL IX
Dispoziţii finale
Art.15 - Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părţi.
Art.16 - Completările sau modificările ce se vor aduce prezentului contract, după semnarea lui, se vor efectua prin act adiţional, semnat şi ştampilat de cele două părţi.
Încheiat azi …………………….în 4 (patru ) exemplare, câte 2 ( două) pentru fiecare parte.
Agenţia Naţionala pentru Locuinţe Consiliul Local al Municipiului Satu Mare
Director General Primar Gheorghe POPESCU Iuliu ILYES
Director General Adj. Economic Direcţia Economică Secretar
Nicolae CHIRIAC Mariana Suciu
Director General Adjunct
Direcţia Locuinţe cu Credit Ipotecar Director economic
Claudia GEORGESCU Lucia Ursu
Director General Adjunct Şef Serviciu Investiţii
Direcţia Juridică, Organizare şi Resurse Umane Mircea Pop
Ruxandra Marcela MATEI
Verificat
Serviciul Juridic
ANEXA 4 LA CONTRACT NR………………………………
AMPLASAMENT: str. ......, nr. ......, (zona Poligonului)
municipiul Satu Mare
Nr.Crt. Denumirea lucrării Document Valoare
(RON) Documente Asigurare Fonduri Observaţii
1 Sistematizare verticală S.F. Hotărârea C.L.
nr…..
Anexa 1.1
2 Drumuri Protocol cu A.N.D. nr….
Anexa 1.2
3 Alimentare cu apă S.F. Hotărârea C.L. nr……
Anexa 1.3
4 Canalizare S.F. Hotărârea
C.L. nr….
Anexa 1.4
5 Iluminat Stradal S.F. Hotărârea C.L.
nr……..
Anexa 1.5
6 Alimentare cu energie electrică S.F. Hotărârea C.L.
nr……..
Anexa 1.6
7 Alimentare cu gaze naturale S.F. Hotărârea C.L.
nr……..
Anexa 1.7
8 Telefonie Protocol cu S.C........nr......
Anexa 1.8
Deviz estimativ asigurare utilităţi………………..RON (preţuri luna………………...anul…………)
PRIMAR
IULIU ILYES
DIRECTOR TEHNIC
..........
TABEL CU DOCUMENTELE NECESARE
AMPLASAMENT : str. ......., nr. ......, (ZONA Poligonului)
ORAŞ : Satu Mare
SUPRAFAŢA TEREN : 33.677,00 mp.
REGIM DE ÎNĂLŢIME : Blocuri - S + P + 2…3E + M
NUMĂR UNITĂŢI LOCATIVE : ….
Nr. crt. Document Existent Da/Nu
1 Contract..................................................(4 exemplare original)
2 Anexa 1 la Contract: Plan de situaţie - 4 exemplare copie
3 Anexa 2 la Contract - propuneri unităţi locative - 4 exemplare original
4 Anexa 3 la Contract - Fişa Bunului Imobil/Extras Carte Funciară –
4 exemplare copie
5 Anexa 4 la Contract - Execuţia utilităţilor - 4 exemplare copie
6 Anexa 5 la Contract - Hotărârea Consiliului Local nr. …….. pentru transmiterea în folosinţă gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului pe perioada execuţiei apartamentelor - 4 exemplare copie
CABINET PRIMAR
EXPUNERE DE MOTIVE
privind transmiterea cu titlu gratuit din patrimoniul privat al Consiliului local Satu Mare în patrimoniul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe a unui teren situat în municipiul Satu Mare, zona Poligonului în vederea construirii de locuinţe pentru tineri
privind transmiterea cu titlu gratuit din patrimoniul privat al Consiliului local Satu Mare în patrimoniul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe a unui teren situat în municipiul Satu Mare, zona Poligonului în vederea construirii de locuinţe pentru tineri
Având în vedere formalităţile administrative necesare pentru derularea Programului Guvernamental de construire de locuinţe pentru tineri prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, Program în care este inclus şi municipiul Satu Mare, este necesară adoptarea acestui proiect de hotărâre de către Consiliul local al municipiului Satu Mare.
Primar,
ing. Ilyes Iuliu
ing. Ilyes Iuliu
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
Serviciul Investiţii, Patrimoniu, Achiziţii
Nr. ..................../..................................
REFERAT DE SPECIALITATE
privind transmiterea cu titlu gratuit din patrimoniul privat al Consiliului local Satu Mare în patrimoniul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe a unui teren situat în municipiul Satu Mare, zona Poligonului în vederea construirii de locuinţe pentru tineri
privind transmiterea cu titlu gratuit din patrimoniul privat al Consiliului local Satu Mare în patrimoniul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe a unui teren situat în municipiul Satu Mare, zona Poligonului în vederea construirii de locuinţe pentru tineri
Având în vedere prevederile legale privind regimul investiţiilor pentru derularea Programului naţional de construire a unor locuinţe pentru tineri, program în care este cuprins şi municipiul Satu Mare, este necesară transmiterea gratuită a terenului pe perioada aferentă edificării construcţiei către investitor – Agenţia Naţională pentru Locuinţe.
În acest sens, pentru realizarea obiectivului, propun spre analiză şi aprobarea Consiliului local al municipiului Satu Mare a prezentului proiect de hotărâre.
Anexe:
1. HCL nr.3/2007-privind aprobarea PUZ –zona Poligonului;
2. Aviz-Comisia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului;
3. Extras CF ;
4. Plan de amplasament şi delimitare a imobilului:Lot 1 şi Lot 2;
5. Fişa imobilului;
6. Planul de situaţie, conform P.U.Z.- zona Poligonului;
Întocmit,
Şef serviciu,
ing. Pop Mircea
Şef serviciu,
ing. Pop Mircea
AGENŢIA NATIONALĂ PENTRU LOCUINŢE CONSILIUL LOCAL
BUCUREŞTI AL MUNICIPIULUI SATU MARE
NR. ......................................................... NR. ........................................................
CONTRACT
Între:
AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU LOCUINŢE, cu sediul în Bucureşti, Bdul Unirii nr.61, bloc F3, sector 3, telefon 021/ 320.44.60, fax 021/320.61.10, reprezentată de Director General GHEORGHE POPESCU şi Director General Adjunct Economic NICOLAE CHIRIAC,
şi
CONSILIUL LOCAL al Municipiului Satu Mare cu sediul în Satu Mare str. Piaţa 25 Octombrie, nr.1, telefon 0261.807.500 / fax. 0261.710.760 reprezentat prin Primar IULIU ILYES şi Director economic Ursu Lucia
în conformitate cu prevederilor art. 2 alin.7 şi ale art. 2^1 alin (5) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, s-a încheiat prezentul contract:
CAPITOLUL I
Obiectul Contractului
ART.1
(1) Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea terenului, în suprafaţă de 33.677,00 mp, situat în municipiul Satu Mare, str. ........., nr. ......, zona Poligonului, aflat în proprietatea municipiului Satu Mare şi în administrarea Consiliului Local Satu Mare, în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata execuţiei investiţiei.
(2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe va realiza ..... blocuri de apartamente având regim de înălţime S+P+2...3E+M, prin credit ipotecar.
(3) Pe terenul prevăzut la alin (1), Consiliul Local al Municipiului Satu Mare, va realiza lucrări de drumuri, lucrări necesare asigurării cu utilităţi şi dotări tehnico-edilitare a construcţiilor de locuinţe, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislaţia în vigoare.
ART.2
Preluarea terenului prevăzut la art.1 se va face pe bază de proces-verbal de predare-primire între Consiliul Local al Municipiului Satu Mare şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe.
Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea Consiliului Local al Municipiului Satu Mare.
CAPITOLUL II
Documentele contractului
Art.3
(1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1, se realizează pe baza documentaţiei care face parte integrantă din prezentul contract.
(2) Documentaţia prevăzută la aliniatul (1) cuprinde :
a) schiţele cu amplasamentul terenului, suprafaţa acestuia, precum şi categoriile de folosinţă (anexa nr.1 la contract);
b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract);
c) hotărârea Consiliului Local al Municipiului Satu Mare de transmitere către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuinţe colective prin credit ipotecar, cu asigurarea din bugetul local a costului drumurilor, aleilor pietonale, spaţiilor verzi şi utilităţilor aferente construcţiilor şi încheierea contractelor de execuţie a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilităţi (apă, canalizare, energie electrică, gaze şi telefonie) şi avize privind sistematizarea verticală şi drumurile.
d) documentaţiile de urbanism (P.U.G, P.U.Z, P.U.D.), aprobate conform legii.
e) extras de carte funciară.
CAPITOLUL III
Durata contractului
Art.4
Contractul se încheie pe perioada construcţiei locuinţelor şi încetează după executarea utilităţilor aferente construcţiei şi semnarea protocolului de predare primire a terenului încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi Consiliul Local al Municipiului Satu Mare.
CAPITOLUL IV
Obligaţiile părţilor
Art.5
Consiliul Local al Municipiului Satu Mare se obligă:
a) să transmită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, în folosinţă gratuită, terenul pentru construirea de locuinţe colective prin credit ipotecar, în suprafaţă de 33.677,00 mp, situat pe str. ......., nr. ....., (zona Poligonului), identificat conform prevederilor art.3, pe toată durata executării construcţiei;
b) să pună la dispoziţia Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcini;
c) să elaboreze documentaţiile de urbanism (P.U.G, P.U.Z, P.U.D.) si sa suporte cheltuielile legate de acestea;
d) să asigure de la bugetul local resursele necesare şi să finalizeze proiectarea şi execuţia utilităţilor aferente locuinţelor ( apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, iluminat stradal şi telefonie), căi de acces, alei pietonale şi spaţii verzi, până la recepţia la terminarea locuinţelor;
e) să obţină extras de carte funciară;
f) să elaboreze studiul de fezabilitate şi să obţină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic şi studiul geotehnic verificat de un geotehnician atestat, pentru utilităţile aferente locuinţelor;
g) să respecte termenele de execuţie şi punere în funcţiune a utilităţilor, corelate cu graficele de execuţie stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie a locuinţelor (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinţa celor două părţi) şi să informeze, în scris, Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor.
Art.6
Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă:
a) să primească în folosinţă gratuită, pe durata executării construcţiilor de locuinţe cu credit ipotecar, terenul în suprafaţă de 33.677,00 mp, situat pe str. ......, nr. ...., (zona Poligonului) identificat potrivit prevederilor art.3, liber de orice sarcini ;
b) să elaboreze documentaţia necesară execuţiei apartamentelor ;
c) să obţină Autorizaţiile de Construire şi avizele necesare ;
d) să execute construcţiile de locuinţe cu credit ipotecar conform contractelor de mandat ;
e) să predea terenul pe bază de protocol de predare-primire, la finalizarea apartamentelor locuinţelor individuale, Consiliului Local al Municipiului Satu Mare;
f) să aducă la cunoştinţă, în scris, Consiliului Local, termenele de finalizare a locuinţelor, în conformitate cu graficele de execuţie;
g) să aducă la cunoştiinţă, în scris, Cosiliului Local al Municipiului Satu Mare, locuinţele recepţionate în conformitate cu procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor.
CAPITOLUL V
Răspunderea contractuală
Art.7. – Nerespectarea obligaţiilor contractuale de către una dintre părţi dă dreptul părţii lezate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare.
CAPITOLUL VI
Forţa majoră
Art.8
(1) Prin forţă majoră se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invicibilă şi absolut imprevizibilă.
(2) Forţa majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acţionează aceasta.
(3) Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia.
(4) Partea care invocă forţă majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecinţelor.
(5) Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea deplin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părţi să poată pretinde celeilalte daune interese.
CAPITOLUL VII
Încetarea contractului
Art.9
Prezentul contract încetează în una din următoarele situaţii:
a) expirarea duratei contractului;
b) înainte de termen cu acordul ambelor părţi.
Art.10
Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaţiile părţilor vor fi îndeplinite până la data la care va înceta contractul.
Art.11
Încetarea contractului prin ajungerea la termen (expirarea duratei de valabilitate), impune stingerea obligaţiilor părţilor.
Art.12
Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părţi încetarea contractului, într-unul din modurile prevăzute la art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări.
CAPITOLUL VIII
Litigii
Art.13
Litigiile apărute între părţi în timpul derulării contractului se vor soluţiona pe cale amiabilă.
Art.14
Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile vor fi soluţionate de instanţele competente, conform legislaţiei în vigoare.
CAPITOLUL IX
Dispoziţii finale
Art.15 - Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părţi.
Art.16 - Completările sau modificările ce se vor aduce prezentului contract, după semnarea lui, se vor efectua prin act adiţional, semnat şi ştampilat de cele două părţi.
Încheiat azi …………………….în 4 (patru ) exemplare, câte 2 ( două) pentru fiecare parte.
Agenţia Naţionala pentru Locuinţe Consiliul Local al Municipiului Satu Mare
Director General Primar Gheorghe POPESCU Iuliu ILYES
Director General Adj. Economic Direcţia Economică Secretar
Nicolae CHIRIAC Mariana Suciu
Director General Adjunct
Direcţia Locuinţe cu Credit Ipotecar Director economic
Claudia GEORGESCU Lucia Ursu
Director General Adjunct Şef Serviciu Investiţii
Direcţia Juridică, Organizare şi Resurse Umane Mircea Pop
Ruxandra Marcela MATEI
Verificat
Serviciul Juridic
ANEXA 4 LA CONTRACT NR………………………………
AMPLASAMENT: str. ......, nr. ......, (zona Poligonului)
municipiul Satu Mare
Nr.Crt. Denumirea lucrării Document Valoare
(RON) Documente Asigurare Fonduri Observaţii
1 Sistematizare verticală S.F. Hotărârea C.L.
nr…..
Anexa 1.1
2 Drumuri Protocol cu A.N.D. nr….
Anexa 1.2
3 Alimentare cu apă S.F. Hotărârea C.L. nr……
Anexa 1.3
4 Canalizare S.F. Hotărârea
C.L. nr….
Anexa 1.4
5 Iluminat Stradal S.F. Hotărârea C.L.
nr……..
Anexa 1.5
6 Alimentare cu energie electrică S.F. Hotărârea C.L.
nr……..
Anexa 1.6
7 Alimentare cu gaze naturale S.F. Hotărârea C.L.
nr……..
Anexa 1.7
8 Telefonie Protocol cu S.C........nr......
Anexa 1.8
Deviz estimativ asigurare utilităţi………………..RON (preţuri luna………………...anul…………)
PRIMAR
IULIU ILYES
DIRECTOR TEHNIC
..........
TABEL CU DOCUMENTELE NECESARE
AMPLASAMENT : str. ......., nr. ......, (ZONA Poligonului)
ORAŞ : Satu Mare
SUPRAFAŢA TEREN : 33.677,00 mp.
REGIM DE ÎNĂLŢIME : Blocuri - S + P + 2…3E + M
NUMĂR UNITĂŢI LOCATIVE : ….
Nr. crt. Document Existent Da/Nu
1 Contract..................................................(4 exemplare original)
2 Anexa 1 la Contract: Plan de situaţie - 4 exemplare copie
3 Anexa 2 la Contract - propuneri unităţi locative - 4 exemplare original
4 Anexa 3 la Contract - Fişa Bunului Imobil/Extras Carte Funciară –
4 exemplare copie
5 Anexa 4 la Contract - Execuţia utilităţilor - 4 exemplare copie
6 Anexa 5 la Contract - Hotărârea Consiliului Local nr. …….. pentru transmiterea în folosinţă gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului pe perioada execuţiei apartamentelor - 4 exemplare copie
Senin
