AVIZAT,
SECRETAR
Popan Mihai

Conform avizului negativ

din Raportul de specialitate

PROIECT DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “SCHIMBARE DE DESTINAŢIE DIN SPAŢII COMERCIALE ÎN ZONĂ DE LOCUIT ÎN MUNICIPIUL SATU MARE ”

Drum Carei, DN 19 – km.128.

În conformitate cu art 38, lit.C din Legea 215/2001 şi anexa 1, pct.14 din Legea 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismului;

În temeiul art.46 din Legea 215/2001 a administraţiilor publice locale,

Consiliul Local al Municipiului Satu Mare

H O T Ă R Ă Ş T E

Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC DE DETALIU – “Schimbare funcţiune din spaţii comerciale în zonă de locuit în municipiul Satu Mare” – Drum Carei, DN 19-km.128

Art.2 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primăriei Municipiului Satu Mare.

PRIMAR

Ing. IULIU ILYES

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE

CABINET PRIMAR

EXPUNERE DE MOTIVE

PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU – “Schimbare de funcţiune din spaţii comerciale în zonă de locuit ”- în municipiul Satu Mare, Drum Carei – DN 19 - km.128

Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU – “Schimbare de funcţiune din spaţii comerciale în zonă de locuit ”- în municipiul Satu Mare, Drum Carei – DN 19 – km128

Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.

PRIMAR

Ing. IULIU ILYES

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE

SERVICIUL DE URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru “ Schimbare de funcţiune din spaţii comerciale în zonă de locuit în municipiul Satu Mare , Drum Carei - DN 19 – km.128

Prin adresa nr.10108/2006, S.C. COMENERG S.R.L solicită schimbarea destinaţiei terenului situat în municipiul Satu Mare, Drum Carei, DN19- km.128, în zonă de locuit..

S-a întocmit în acest sens o documentaţie care tratează o propunere de organizare a zonei studiate prin care terenul în suprafaţă de 47.250 m.p. aflat în proprietate privată a unor personae fizice se îm parte în 32 loturi identice. Prin lotizare se asigură accesul la loturile menţionate si se propane realizarea unor case de locuit P, P+1 şi P+M.

Racordarea la reţelele tehnico-edilitare se poate face prin branşare la reţelele deja existente în zonă.

Documentaţia a fost analizată de Comisia de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului şi a obţinut Aviz nefavorabil din următoarele motive:

- terenul a intrat în intravila în anul 2003 prin P.U.D. aprobat prin H.C.L. nr. 74/2003, motivate prin oportunitatea realizării unui Centru Comercial pe o arteră majoră de intrare – ieşire din municipiu, compatibilă cu funcţiunile existente în zonă,

- funcţiunea rezidenţială de locuinţe nu este justificată într-o zonă înconjurată de : industrie, servicii, comerţ, traseu centură ocolire;

- P.U.D. –ul prezentat nu este întocmit conform normelor în vigoare;

- Legătura cu Drumul Naţional nu este corelată cu bucla de legătură cu viitoarea centură

- nu este rezolvată circulaţia interioară (lăţime străzi, rigole, trotuare, zone verzi);

- nu este clarificată situaţia juridică a terenului destinat pentru străzi.

În baza concluziilor S.U.A.T., documentaţia se înaintează Consiliului Local spre a analiza posibilitatea schimbării funcţiunii pentru amplasamentul studiat, urmând ca etapa următoare de aprobare a Planului Urbanistic de Detaliu să facă obiectul altei Hotărâri a Consiliului Local, întrucât pe această temă s-a mai insistat prin adresa nr. 20739/2004, când a primit răspuns nefavorabil.

Întocmit,