Consiliul local al municipiului Satu Mare AVIZAT
Suciu Mariana
Prin Licitatie conform Legii
PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea concesionării clădirilor fostelor CT şi PT, disponibile din patrimoniul privat al municipiului Satu Mare
Consiliul local al municipiului Satu Mare,
Având în vedere necesitatea schimbării destinaţiei clădirilor centralelor termice şi a punctelor termice disponibile, pe raza municipiului Satu Mare şi punerea lor în valoare;
Analizând solicitările în scris a mai multor societăţi comerciale şi persoane fizice, care doresc să concesioneze aceste clădiri pentru a le amenaja şi apoi pentru a desfăşura în ele diferite activităţi;
În temeiul art. 5, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 - actualizată, privind proprietatea privată şi regimul juridic la acesteia;
În conformitate cu prevederile art. 10, art. 38, alin. 1 şi 2, lit. b şi c, alin. 5, lit. b din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, cu modificările şi completările cuprinse în Legea nr. 286/2006,
Art. 1. Se aprobă concesionarea prin procedura de negociere directă a clădirilor CT şi PT cuprinse în Anexa 1, aflate în proprietatea privată a municipiului Satu Mare, conform HCL nr. 45 din 31.03.2005, rămase disponibile pe raza municipiului Satu Mare.
Art. 2. Se aprobă procedura de organizare şi de desfăşurare a concesionării prin negociere directă, conform Anexa 2 şi Caietul de sarcini, conform Anexa 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 3. Se aprobă numirea comisiei de negociere pentru „Concesionarea clădirilor CT şi PT cuprinse în Anexa 1”, în următoarea componenţă:
1. Preşedinte –
2. Membru – din partea Consiliului local Satu Mare
3. Membru – din partea Consiliului local Satu Mare
4. Membru – din partea Consiliului local Satu Mare
5. Membru –
Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Satu Mare.
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea concesionării clădirilor fostelor CT şi PT, disponibile din patrimoniul privat al municipiului Satu Mare
Clădirile centralelor termice şi a punctelor termice, rămase disponibile, pe raza municipiului Satu Mare, după dezafectarea sistemului de termoficare din municipiul Satu Mare, sunt într-un stadiu avansat de degradare şi nu se justifică cu nimic menţinerea lor în starea în care sunt. În această situaţie, este evident necesară, schimbarea destinaţiei acestor clădiri şi punerea lor în valoare.
Ca urmare a numeroaselor solicitări primite din partea unor persoane fizice şi a unor societăţi comerciale, care vor să concesioneze clădirile CT şi PT, rămase disponibile pe raza municipiului Satu Mare, a fost identificată ca oportună, iniţierea procedurii de concesionare a acestor clădiri prin negociere directă. În acest sens, până acum, sunt înregistrate la Primăria municipiului Satu Mare 18 cereri.
Având în vedere aceste considerente, propun Consiliului local al municipiului Satu Mare, adoptarea unei Hotărâri pentru concesionarea prin negociere directă a clădirilor CT şi PT, rămase disponibile pe raza municipiului Satu Mare, după dezafectarea sistemului de termoficare din municipiul Satu Mare.
19.10.2006 Primar,
Serv. Investiţii, Evidenţa Patrimoniului
Nr. ............ / .............................
REFERAT DE SPECIALITATE
privind aprobarea concesionării clădirilor fostelor CT şi PT, disponibile din patrimoniul privat al municipiului Satu Mare
Consiliul local al municipiului Satu Mare, prin Hotărârile nr. 132/64 din 25.11.2004 şi nr. 45 din 31.03.2005 a aprobat:
- dezafectarea sistemului de termoficare din municipiul Satu Mare, în vederea schimbării destinaţiei clădirilor CT şi PT;
- trecerea mijloacelor fixe aparţinând sistemului de termoficare a municipiului Satu Mare din domeniul public în domeniul privat al Consiliului local al municipiului Satu Mare;
- schimbarea destinaţiei clădirilor centralelor termice şi a punctelor termice, după dezafectarea instalaţiilor existente în ele.
După dezafectarea sistemului de termoficare din municipiul Satu Mare, au mai rămas disponibile pe raza municipiului Satu Mare, clădirile unui punct termic şi a 22 centrale termice, aşa cum sunt enumerate în Anexa 1.
Aceste clădiri, sunt acum într-un stadiu avansat de degradare şi nu se mai justifică menţinerea lor în starea în care sunt. În această situaţie, este evident necesară schimbarea destinaţiei acestor clădiri şi punerea lor în valoare.
La Primăria municipiului Satu Mare sunt înregistrate 18 cereri prin care persoane fizice şi societăţi comerciale solicită concesionarea acestor clădiri pentru a le amenaja şi apoi pentru a desfăşura în ele, respectând normele naţionale şi europene de protecţie a mediului, diverse activităţi, benefice pentru locuitorii municipiului Satu Mare.
Având în vedere aceste considerente, SIPA propune spre analiză şi aprobare Consiliului local al municipiului Satu Mare, proiectul de hotărâre privind concesionarea clădirilor CT şi PT disponibile, pe raza municipiului Satu Mare prin procedura de negociere directă.
Şef serviciu, Întocmit,
ing. Pop Mircea ing. Rus Petre
P R O C E D U R A
privind organizarea şi desfăşurarea concesionării prin negociere directă a clădirilor
fostelor CT şi PT, rămase disponibile pe raza municipiului Satu Mare
Prezenta procedură are ca obiectiv detalierea modalităţii de concesionare prin negociere directă a clădirilor CT şi PT, care au rămas disponibile pe raza municipiului Satu Mare şi sunt în proprietatea privată a municipiului Satu Mare.
Această procedură, se organizează şi se desfăşoară în conformitate cu Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale şi Legea nr. 286/2006 privind completarea şi modificarea legii administraţiei publice locale nr. 215/2001.
Pentru selectarea celor mai potrivite societăţi comerciale sau persoane fizice care să desfăşoare în aceste clădiri activităţi cât mai apropiate de nevoile locuitorilor municipiului Satu Mare, a fost identificată ca oportună, iniţierea procedurii de concesionare a acestor clădiri prin negociere directă.
Prezenta procedură urmează a fi aplicată la concesionarea prin negociere directă a clădirilor CT şi PT aflate în proprietatea privată a municipiului Satu Mare, rămase disponibile pe raza municipiului Satu Mare.
Primăria municipiului Satu Mare va anunţa prin publicare în presa locală şi prin două cotidiene de circulaţie naţională concesionarea prin negociere directă, a clădirilor CT şi PT care au rămas disponibile pe raza municipiului Satu Mare, indicând locul, data şi ora derulării procedurii de negociere directă.
În termen de 10 zile lucrătoare de la publicarea anunţului în presă, persoanele fizice şi juridice interesate, vor depune o cerere în acest sens la sediul Primăriei municipiului Satu Mare, P-ţa 25 Octombrie nr. 1, Corp M, cererile depuse după termenul arătat mai sus nu se iau în considerare.
Primarul municipiului Satu Mare, respectând prevederile legale în vigoare, va emite o dispoziţie de numire a comisiei de negociere directă în acest sens. Comisia de negociere va fi compusă din 5 membri. Comisia de negociere este legal constituită numai în prezenţa tuturor membrilor săi şi adoptă decizii prin votul majorităţii membrilor.
Consiliul local va desemna 3 consilieri care vor face parte din comisia de negociere.
Comisia de negociere va înregistra cererile depuse şi va elabora un proces verbal de negociere.
La negociere pot participa doar persoanele fizice sau juridice care au cereri pentru concesionare înregistrate la Primăria municipiului Satu Mare.
Comisia de negociere va derula procedura de negociere directă, separat, cu fiecare solicitant în parte.
După încheierea derulării procedurii de concesionare, în termen de 10 zile lucrătoare, vor fi încheiate contractele de concesionare.
Pentru clădirile CT şi PT rămase disponibile, după încheierea derulării procedurii de negociere directă, Primăria municipiului Satu Mare va relua procedura de concesionare prin negociere directă a acestor clădiri.
Activităţile desfăşurate de către concesionari în clădirile CT şi PT concesionate, trebuie să respecte normele naţionale şi europene de protecţie a mediului.
În cel mult nouă luni de zile de la data semnării contractului de concesionare, concesionarii acestor clădiri trebuie să repare şi să amenajeze clădirile concesionate în vederea desfăşurării activităţilor pe care urmează să le desfăşoare.
Preţul minim de pornire în procedura de concesionare prin negociere directă în vederea stabilirii redevenţei de concesionare este de 15 euro/mp suprafaţă clădire CT sau PT pe o perioadă de 20 de ani.
Prezenta procedură va fi supusă aprobării Consiliului local al municipiului Satu Mare.
Clădirile fostelor centrale termice şi a punctelor termice concesionate, vor fi predate către concesionarii acestora pe baza unui proces verbal de predare-primire.
După preluarea clădirilor, concesionarii acestora, vor prelua în responsabilitatea lor toate utilităţile clădirilor concesionate: apă-canal, gaz, curent electric, etc.
Concesionarii acestor clădiri:
- vor putea desfăşura în clădirile concesionate şi în afara acestor clădiri, numai activităţi cum ar fi:
care respectă normele naţionale şi europene de protecţia mediului.
- pot amenaja cu aprobarea serviciului de urbanism din cadrul Primăriei municipiului Satu Mare parcări în jurul clădirilor concesionate, dacă activităţile pe care le desfăşoară în aceste clădiri impun acest lucru.
- pe propria cheltuială, în baza autorizaţiei de construire, vor executa în cel mult 9 luni de zile de la data semnării contractului de concesionare finisajele exterioare ale clădirilor concesionate şi vor executa dacă este cazul şi LTE.
Prezentul caiet de sarcini va fi supus aprobării Consiliului local al municipiului Satu Mare.