CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI                                                                 AVIZAT:        

                                                                                                                                  SECRETAR

PROIECT DE HOTĂRÂRE

                  În temeiul prevederilor art. 38, alin.2, lit. c, alin. 5, lit. a şi c, şi art. 125, alin.1 al Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, modificată prin Legea nr. 286/2006,

                În concordanţă cu reglementările Planului Urbanistic General al municipiului Satu Mare şi ale Regulamentului Local de Urbanism aferent şi ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,

               În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată cu modificările ulterioare, privind autorizarea lucrărilor de construcţii,

              Conform prevederilor Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia,

              În temeiul art. 46, alin 1 şi 2 al Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, modificată prin Legea nr. 286/2006,  

                                                           A  D O P T Ă   P R E Z E N T A

                                        

                                                                       H O T Ă R Â R E :

      Art. 1          Prezenta hotărâre reglementează procedurile de aprobare, finanţare, realizare, închiriere şi exploatare a  garajelor amplasate pe terenurile aparţinând de domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare, situate în cartierele de locuit şi în zonele  adiacente sau în curţile comune unor blocuri de locuit situate în alte locuri decât în cartiere.

     Art. 2    (1)  Pe terenurile aparţinând de  domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare, situate în cartierele de locuit şi în zonele  adiacente sau în curţile comune unor blocuri de locuit situate în alte zone decât în cartiere, se pot autoriza şi amplasa construcţii pentru garaje exclusiv în proprietatea publică a municipiului Satu Mare.                             

                    (2)  Excepţie fac construcţiile existente în prezent,   care s-au executat în baza unor documentaţii tehnice şi autorizaţii de construcţie eliberate de autoritatea locală şi pentru care există un contract de concesiune sau de închiriere pentru terenul aferent construcţiei.

    Art. 3     Garajele amplasate pe domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare, realizate în condiţiile reglementate de prezenta hotărâre, se pot utiliza exclusiv pentru adăpostirea autoturismelor aflate în proprietatea locatarilor din zonă, în baza unui contract de asocierea sau de închiriere.

    Art. 4   (1)  Autorizaţiile de construcţie pentru garaje se eliberează în baza unui proiect tehnic, cu respectarea prevederilor legale.

                 (2)   Se pot autoriza în condiţiile prezentelor reglementări numai construcţii uşoare, fără fundaţii şi gropi de vizitare. 

    Art. 5     (1) Amplasarea construcţiilor pentru garaje se realizează pe terenuri destinate acestui scop, situate pe aliniamente, stabilite în planuri de amenajare aprobate de Consiliul local al municipiului Satu Mare pentru fiecare cartier sau zonă de locuit în parte. Terenurile şi aliniamentele pentru construcţii de garaje se vor aproba în cadrul unui singur proiect pentru un cartier sau zonă de locuit şi vor fi făcute publice.               

                         (2)   Nu se pot elibera autorizaţii de construcţie pentru amplasarea de garaje pe alte terenuri decât cele cu această destinaţie, stabilite conform prezentelor reglementări.

       Art. 6      Amplasamentele care se aprobă pentru construirea de garaje conform prezentelor reglementări trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:

a)               aliniamentul trebuie să permintă construirea a minim 5 garaje, executate în baza unui singur proiect tehnic;

b)              terenurile să nu fie pe carosabilul străzilor, pe alei, trotuare sau pe spaţii verzi amenajate;

c)               amplasarea garajelor să nu se facă pe reţelele de utilităţi (apă potabilă, canalizare, gaze naturale, cabluri electrice, telefonice sau de iluminat public);

d)              să existe cale de acces direct de pe carosabilul străzilor sau aleilor la garaje, astfel încât automobilele să nu fie obligate să traverseze trotuare, alei sau spaţii verzi amenajate;

e)               prin amplasarea construcţiilor să nu se obtureze vizibilitatea de la locuinţele situate la parterul unor blocuri, sau să se deranjeze accesul la spaţiile comerciale sau de alte servicii existente în zonă.

       Art. 7        Finanţarea proiectelor tehnice şi a realizării garajelor se poate face:

a)                    de la bugetul local, prin cuprinderea lucrărilor în planul anual de investiţii;

b)                   de către locatarii din zonă, persoane fizice sau juridice, în baza unor contracte de închiriere sau asociere, aprobate de Consiliul local al municipiului Satu Mare.

      Art. 8     (1) Beneficiarii contractelor de închiriere pentru garaje pot fi exclusiv locatarii persoane fizice sau juridice,  proprietari sau chiriaşi ai apartamentelor situate în blocurile din zonă, deţinători de automobile înmatriculate la adresele respective şi înregistrate la Finanţele Publice Locale ale municipiului Satu Mare, sau deţinute în baza unui contract de leasing.             

                      (2)  Procedurile şi condiţiile de închiriere,  drepturile şi obligaţiile autorităţii locale şi ale chiriaşilor,  respectiv modelul contractului de închiriere sunt conform „Regulamentului de închiriere a garajelor proprietate publică a municipiului Satu Mare”, prezentat în Anexa nr. I, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

    Art. 9        (1)  Amplasarea de garaje neautorizate pe domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare se sancţionează conform prevederilor Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

                      (2) Toate  construcţiile amplasate ilegal pe domeniul public al municipiului Satu Mare se vor desfiinţa în baza Dispoziţiei Primarului municipiului Satu Mare, conform prevederilor art. 33, alin 1 din Legea nr. 50/ 1991. Cetăţenii sunt obligaţi ca, în baza somaţiilor afişate de către autoritatea locală,  să elibereze imediat aceste construcţii de orice bunuri pe care le deţin în acestea.

                     (3) Pot face excepţie de la prevederile alin. (2)  construcţiile care sunt executate pe aliniamente care respectă condiţiile stabilite la art. 5, alin (1) şi art. 6 din prezenta hotărâre. Aceste construcţii se vor inventaria şi se vor prelua în patrimoniul public al municipiului Satu Mare, urmând regimul de închiriere care se stabileşte conform prevederilor art. 8, alin.(2) din prezenta hotărâre.

   Art. 10     (1) Primăria municipiului Satu Mare va elabora şi va prezenta spre aprobare Consiliului local al municipiului Satu Mare planurile de amenajare pentru amplasarea de garaje pentru fiecare cartier în parte.

                     (2) Aprobarea planurilor de amenajare va respecta procedurile stabilite de Legea   nr. 52/2003   privind  transparenţa decizională în administraţia publică.

                     (3) Termenul de finalizare pentru întocmirea şi prezentarea spre aprobare a planurilor de amenajare a cartierelor este de maximum un an de la aprobarea prezentei hotărâri.

                     (4)  Planurile de amenajare pentru terenurile adiacente sau curţile comune unor blocuri situate în alte zone decât cartierele de locuit se vor elabora la cererea locatarilor interesaţi.

     Art. 11    (1) Locatarii, persoane fizice sau juridice, pot iniţia şi finanţa proiectarea şi construirea  de garaje pe domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare, pe amplasamentele aprobate conform planurilor de amenajare  pentru fiecare cartier sau zonă de locuit.

                     (2) Construirea şi utilizarea garajelor realizate în condiţiile aliniatului precedent se face în baza unui contract de asociere între locatari şi municipiului Satu Mare, conform Contractului-cadru prezentat în Anexa nr. II, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

                     (3)  Contractul de asociere cu un locatar se poate încheia numai pentru un singur garaj.

     Art. 12 (1) Pentru garajele preluate în patrimoniul public conform prevederilor art. 9, alin. (3), se vor încheia contracte de asociere similare cu locatarii care le utilizează în prezent, cu scopul exclusiv pentru adăpostirea autoturismului propriu.

                     (2)   Nu se aprobă încheierea de contracte de asociere pentru garaje în care funcţionează ateliere de lucru, unităţi comerciale, depozite de marfă sau alte bunuri, adăpost pentru animale sau au fost închiriate. Aceste garaje se vor elibera imediat, la data inventarierii şi preluării lor în patrimoniul public al municipiului.

     Art. 13   (1)  Garajele construite cu finanţare de la bugetul local, sau cele disponibile în urma inventarierii şi preluării lor în patrimoniul public al municipiului, se închiriază prin licitaţie publică deschisă, conform Regulamentului de închiriere aprobat prin prezenta hotărâre.

    Art. 14     Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotârări se încredinţează Primarul municipiului Satu Mare

                                                                                             P r i m a r

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE

 pe domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare

 În urma analizei efectuate de municipalitate asupra inventarului garajelor construite pe domeniul public sau privat al municipiului, analizând problemele cu care se confruntă municipalitatea în privinţa garării maşinilor pe spaţiul public şi numeroasele solicitări pentru construcţii de garaje din partea cetăţenilor, tinând cont de creşterea numărului de autoturisme din municipiu şi a numărului redus de spaţii de parcare, pentru rezolvarea acestor probleme se  propune un ansamblu de condiţii obligatorii privind amplasarea şi construirea, necesar a fi respectate la edificarea construcţiilor cu caracter provizoriu, pe terenuri proprietate a municipiului. Scopul său este  de a omogeniza şi remodela imaginea urbanistică a zonelor prin soluţionarea unitară şi coerentă a cererilor cetăţenilor.

Pentru construcţiile ilegal executate, în lipsa autorizaţiei de construire şi a unei documentaţii tehnice corespunzătoare, procedura  descrisă de regulament analizează amplasamentele, atât din punct de vedere al  modului de ocupare a terenului, cât şi al aspectului exterior al construcţiilor. Acolo unde nu sunt întrunite condiţiile minimale, amplasamentele vor fi degajate de construcţii pe cale administrativă, prin demolare, astfel încât zona afectată să redobândească o imagine civilizată, urbană. Astfel se vor reface, parţial, rezervele de teren atât de necesare unei administraţii publice locale.

Până la reactualizarea Planului Urbanistic General al municipiului, prezenta hotărâre va completa Regulamentul Local de Urbanism oferind un instrument de lucru eficient în desfăşurarea activităţii în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului.    

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE

 BIROUL DISCIPLINA ÎN CONSTRUCŢII

                                                REFERAT DE SPECIALITATE

 pe domeniul public sau privat al municipiului Satu Mare

 În urma analizei efectuate de municipalitate asupra inventarului garajelor construite pe domeniul public sau privat al municipiului, analizând problemele cu care se confruntă municipalitatea în privinţa garării maşinilor pe spaţiul public şi numeroasele solicitări pentru construcţii de garaje din partea cetăţenilor, tinând cont de creşterea numărului de autoturisme din municipiu şi a numărului redus de spaţii de parcare, pentru rezolvarea acestor probleme se  propune un ansamblu de condiţii obligatorii privind amplasarea şi construirea, necesar a fi respectate la edificarea construcţiilor cu caracter provizoriu, pe terenuri aparţinând domeniului public sau privat al municipiului. Scopul său este  de a omogeniza şi remodela imaginea urbanistică a zonelor prin soluţionarea unitară şi coerentă a cererilor cetăţenilor.

Amplasarea construcţiilor pentru garaje se realizează pe terenuri destinate acestui scop, situate pe aliniamente stabilite în studii de amenajare aprobate de Consiliul local al municipiului Satu Mare pentru fiecare cartier sau zonă de locuit în parte. Terenurile şi aliniamentele pentru construcţii de garaje se vor aproba în cadrul unui singur proiect pentru un cartier sau zonă de locuit şi vor fi făcute publice.              

              Nu se pot elibera autorizaţii de construcţie pentru amplasarea de garaje pe alte terenuri decât cele cu această destinaţie.

Terenurile care se aprobă pentru construirea de garaje trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:

f)                  aliniamentul trebuie să permită construirea a minim 5 garaje, executate în baza unui singur proiect tehnic;

g)                terenurile să nu fie pe carosabilul străzilor, pe alei, trotuare sau pe spaţii verzi amenajate;

h)                amplasarea garajelor să nu se facă pe reţelele de utilităţi (apă potabilă, canalizare, gaze naturale, cabluri electrice, telefonice sau de iluminat public);

i)                  să existe cale de acces direct de pe carosabilul străzilor sau aleilor la garaje, astfel încât automobilele să nu fie obligate să traverseze trotuare, alei sau spaţii verzi amenajate;

Pentru construcţiile ilegal executate, în lipsa autorizaţiei de construire şi a unei documentaţii tehnice corespunzătoare şi nu sunt întrunite condiţiile minimale, amplasamentele vor fi degajate de construcţii pe cale administrativă, prin demolare, astfel încât zona afectată să redobândească o imagine civilizată, urbană. Astfel se vor reface, parţial, rezervele de teren atât de necesare unei administraţii publice locale.

Până la reactualizarea Planului Urbanistic General al municipiului, prezenta hotărâre va completa Regulamentul Local de Urbanism oferind un instrument de lucru eficient în desfăşurarea activităţii în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului.    

                                                                      ing. Bota Rodica

Data Ultimei Modificări: 2006-08-29 10:00:35.0

Data Publicării: 2006-08-29 09:59:00.0