Versiune Tipăribilă
Trimite adr. prin mail AVIZAT,
SECRETAR
Mariana Suciu
SECRETAR
Mariana Suciu
PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea documentatia PLANUL URBANISTIC ZONAL CENTRU COMERCIAL CU BIROURI
Amplasament:Satu Mare, str. Drum Carei, f.n.
privind aprobarea documentatia PLANUL URBANISTIC ZONAL CENTRU COMERCIAL CU BIROURI
Amplasament:Satu Mare, str. Drum Carei, f.n.
În conformitate cu art 36,aliniat 5, lit.c din Legea 215/2001 şi anexa 1, pct.14 din Legea 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismului;
În temeiul art.45 aliniat 2 litera e, art. 121, alin. 3 din Legea 215/2001/R a administraţiilor publice locale,
Consiliul Local al Municipiului Satu Mare
H O T Ă R Ă Ş T E
Art.1 Se aprobă documentatia PLANUL URBANISTIC ZONAL CENTRU COMERCIAL CU BIROURI
Amplasament: Satu Mare, str. Drum Carei, f.n.
în conformitate cu anexele.
Art.2 Se acceptă donaţia terenului în suprafaţă de 2088 m.p. reprezentat prin parcela denumită lot 1, în suprafaţă de 2032 m.p. rezultat din dezmembrarea parcelei cu nr. top 173/1/C din CF 1112 N. Şi parcela denumită lot 1, în suprafaţă de 56 m.p. rezultată din dezmembrarea parcelei cu nr. top 173/1/b/2 din CF 1112 N.
Art.3 Autorizarea lucrărilor de construcţii se va face după notarea donaţiei în evidenţele Cărţii Funciare, în favoarea domeniului public al Statului Român.
Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul Municipiului Satu Mare şi Serviciul de specialitate
PRIMAR
Ing. IULIU ILYES
BML/3ex.
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR
Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea
PLANUL URBANISTIC ZONAL CENTRU COMERCIAL CU BIROURI
Amplasament:Satu Mare, str. Drum Carei, f.n.
Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.
PRIMAR
Ing. IULIU ILYES
B.M.L./3ex.
CABINET PRIMAR
EXPUNERE DE MOTIVE
PRIVIND APROBAREA PLANUL URBANISTIC ZONAL CENTRU COMERCIAL CU BIROURI
Amplasament:Satu Mare, str. Drum Carei, f.n.
PRIVIND APROBAREA PLANUL URBANISTIC ZONAL CENTRU COMERCIAL CU BIROURI
Amplasament:Satu Mare, str. Drum Carei, f.n.
Având în vedere raportul de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului al municipiului Satu Mare prin care se solicită aprobarea
PLANUL URBANISTIC ZONAL CENTRU COMERCIAL CU BIROURI
Amplasament:Satu Mare, str. Drum Carei, f.n.
Documentaţia fiind completă, se înaintează spre analiză şi aprobare Consiliului Local.
PRIMAR
Ing. IULIU ILYES
B.M.L./3ex.
PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE
S.U.A.T
Prin Hotararea Consiliului Local nr.26/22.02.2007
s-a aprobat P.U.Z. preliminar- Complex Comercial P+1 in municipiul Satu Mare,str.Drum Carei f.n. urmand ca dupa obtinerea avizelor solicitate prin Certificatul de Urbanism sa se ia in discutie documentatia cu reglementarile urbanistice din zona.
In acest sens s-a depus spre analiza documentatia P.U.Z.Centru Comercial cu birouri.
In conformitate cu P.U.G.al municipiului Satu Mare zona studiata este partial in intravilan si partial in extravilanul municipiului Satu Mare.
Suprafata terenului este de 5,9885 ha si este proprietate privata.
Principalii indici de urbanism propusi sunt:
P.O.T.propus=50% C.U.Tpropus =1,5
Regimul de inaltime propus pentru cladiri este P si P+1 pentru Centru Comercial si P+8 pentru birouri.
Se vor amenaja 30 de parcari pentru birouri,710 parcari pentru spatiu comercial.
Alimentarea cu apa se va face printr-o retea noua de alimentare cu apa.
Canalizarea se va realize printr-un sistem divisor compus dintr-o retea de canalizare menajera si o retea de canalizare pluviala.
Pentru alimentarea cu energie termica se vor face centrale termice proprii.
Alimentarea cu energie electrica se face prin extinderea liniei de medie tensiune .
In vederea realizarii investitiei este necesara cuprinderea in intravilanul localitatii a terenului insumand 2,6984 ha , scoaterea acestuia din circuitul agricol si demararea proiectului pentru obiectivele propuse.
Pentru realizarea accesului in zona s-a propus realizarea unui nod de circulatie aprobat de catre Comisia de Circulatie.
In acest sens o parte din teren se va dona Statului Roman.
Terenul donat Statului Roman potrivit ofertelor de donatie este in suprafata de 2088 mp si este reprezentat prin parcela denumita Lot 1 in suprafata de 2032 mp rezultat din dezmembrarea parcelei cu nr. top.173/1/C din C.F.1112 N si parcela denumita Lot 1 in suprafata de 56 mp rezultata din dezmembrarea parcelei cu nr.top.173/1/b/2 din C.F.nr.1112 N.
Documentatia a obtinut avizul Comisiei de Urbanism si amenajare a Teritoriului si se inainteaza spre analiza Consiliului Local.
Arhitect Sef Intocmit
Ing.Pop Veronica Ing. Roman Mariana
S.U.A.T
RAPORT DE SPECIALITATE
Privind aprobarea P.U.Z. Centru Comercial cu birouri in municipiul Satu Mare,str.Drum Carei f.n.
Privind aprobarea P.U.Z. Centru Comercial cu birouri in municipiul Satu Mare,str.Drum Carei f.n.
Prin Hotararea Consiliului Local nr.26/22.02.2007
s-a aprobat P.U.Z. preliminar- Complex Comercial P+1 in municipiul Satu Mare,str.Drum Carei f.n. urmand ca dupa obtinerea avizelor solicitate prin Certificatul de Urbanism sa se ia in discutie documentatia cu reglementarile urbanistice din zona.
In acest sens s-a depus spre analiza documentatia P.U.Z.Centru Comercial cu birouri.
In conformitate cu P.U.G.al municipiului Satu Mare zona studiata este partial in intravilan si partial in extravilanul municipiului Satu Mare.
Suprafata terenului este de 5,9885 ha si este proprietate privata.
Principalii indici de urbanism propusi sunt:
P.O.T.propus=50% C.U.Tpropus =1,5
Regimul de inaltime propus pentru cladiri este P si P+1 pentru Centru Comercial si P+8 pentru birouri.
Se vor amenaja 30 de parcari pentru birouri,710 parcari pentru spatiu comercial.
Alimentarea cu apa se va face printr-o retea noua de alimentare cu apa.
Canalizarea se va realize printr-un sistem divisor compus dintr-o retea de canalizare menajera si o retea de canalizare pluviala.
Pentru alimentarea cu energie termica se vor face centrale termice proprii.
Alimentarea cu energie electrica se face prin extinderea liniei de medie tensiune .
In vederea realizarii investitiei este necesara cuprinderea in intravilanul localitatii a terenului insumand 2,6984 ha , scoaterea acestuia din circuitul agricol si demararea proiectului pentru obiectivele propuse.
Pentru realizarea accesului in zona s-a propus realizarea unui nod de circulatie aprobat de catre Comisia de Circulatie.
In acest sens o parte din teren se va dona Statului Roman.
Terenul donat Statului Roman potrivit ofertelor de donatie este in suprafata de 2088 mp si este reprezentat prin parcela denumita Lot 1 in suprafata de 2032 mp rezultat din dezmembrarea parcelei cu nr. top.173/1/C din C.F.1112 N si parcela denumita Lot 1 in suprafata de 56 mp rezultata din dezmembrarea parcelei cu nr.top.173/1/b/2 din C.F.nr.1112 N.
Documentatia a obtinut avizul Comisiei de Urbanism si amenajare a Teritoriului si se inainteaza spre analiza Consiliului Local.
Arhitect Sef Intocmit
Ing.Pop Veronica Ing. Roman Mariana
PM - nori
