Pr.hot.privind aprob. inchirierii imobilului din P-ta Libertatii

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI                                                                             Avizat
SATU MARE                                                                                                                       Secretar
                                                                                                                                              Mariana Suciu




In conformitate cu prevederile:
-H.C.L. nr. 182/29.09.2005 privind reorganizarea Administraţiei Pieţelor Satu Mare
-H.C.L. nr. 107/15.06.2006 privind trecerea din administrarea Consiliului Local al municipiului Satu Mare in administrarea serviciului Public “Administraţia Domeniului Public” a unor bunuri din domeniul public si privat al Municipiului Satu Mare
-art.14 alin.1 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia
În temeiul art. 36 alin.5 lit. a, art. 46 alin. 1 si art. 123 din Legea 215/2001-republicata, privind Administratia Publica Locala ,
Consiliul local al municipiului Satu Mare:


Art.1. Se aprobă inchirierea imobilului situat in municipiul Satu Mare, P-ta Libertatii, imobil amplasat pe parcela cu nr. top. 768 din Registrul Parcelar.
Art.2.Se aproba documentatia de licitatie pentru inchirierea imobilului identificat la art.1, care constituie anexa nr.1 la prezenta hotarare.
Art.3 Contractul de închiriere se va încheia de către Administraţia Domeniului Public, pe durata de 10 ani de zile.
Art. 4. Preţul de pornire al licitaţiei pentru închiriere va fi de 840,34 lei/70mp/luna (la care se aplica TVA).
Art.5 Cu ducere la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primăria Municipiului Satu Mare si Administraţia Domeniului Public.
Art.6 Prezenta hotărâre va fi comunicata celor interesaţi.











PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE
CABINET PRIMAR






Avand la baza referatul de specialitate al Administratiei Domeniului Public.
In conformitate cu prevederile:
- Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia
- Legii nr. 215 / 2001, privind Administratia Publica Locala ,
- H.C.L. nr. 182/29.09.2005 privind reorganizarea Administraţiei Pieţelor Satu Mare
- H.C.L. nr. 107/15.06.2006 privind trecerea din administrarea Consiliului Local al municipiului Satu Mare in administrarea serviciului Public “Administraţia Domeniului Public” a unor bunuri din domeniul public si privat al Municipiului Satu Mare
Propun spre dezbaterea si aprobare Consiliului Local Satu Mare proiectul de hotarare privind aprobarea organigramei si a statului de functii ale serviciului public „Administratia Domeniului Public”






















CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SATU MARE
ADMINISTRATIA DOMENIULUI PUBLIC




In temeiul O.G. nr. 71/2002 privind organizarea si functionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public si privat de interes local, si ale H.G. nr. 955/2004 de aprobare a reglementărilor cadru de aplicare a O.G. nr. 71/2002 , prin H.C.L. nr. 182/29.09.2005, privind reorganizarea Administratiei Pietelor, s-a infiintat serviciul public cu personalitate juridica, subordonat Consiliului Local Satu Mare, denumit Administratia Domeniului Public, urmand ca acesta sa presteze servicii publice de administrare a domeniului public si privat de interes local, Consiliului Local al municipiului Satu Mare, potrivit caietului de sarcini, in conformitate cu clauzele prevazute in caietul de sarcini si in contractul de delegare a gestiunii
Obiectul de activitate al Administratiei Domniului Public il constituie administrarea bunurilor apartanand domeniului public al municipiului Satu Mare, transmise in vederea realizarii scopului pentru care a fost constituita.
Potrivit Regulamentului general de organizare si functionare, Administratia Domeniului Public are ca obiect secundar de activitate inchirierea bunurilor imobiliare aflate in administrare.
Art. 14 din Legea nr. 213/198 prevede ca, inchirierea bunurilor proprietate publica a unităţilor administrativ-teritoriale se aproba, după caz, prin hotărâre a consiliului local, contractul de închiriere se poate încheia, de către titularul dreptului de proprietate sau de administrare
Avand în vedere aspectele mai sus mentionate, pentru o bună administrare considerăm oportun aprobarea inchirierii prin licitatie publica a imobilului situat in municipiul Satu Mare, P-ta Libertatii, imobil prin H.C.L. nr. 107/15.06.2006, ne-a fost atribuit in administrare








Anexa nr. 1


Administratia Domeniului Public
Str. M. Deportati, nr. 25
Nr.__________/_________________


DOCUMENTAŢIA
Pentru elaborarea si prezentarea ofertei pentru închirierea
imobilului situat in Municipiului Satu Mare, P-ta Libertatii, in suprafata de 70 mp.,
prin aplicarea procedurii de licitaţie deschisă cu strigare pentru atribuirea contractului de închiriere


SECŢIUNEA I
INFORMAŢII GENERALE

Secţiunea I conţine informaţiile generale referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere, care sunt destinate potenţialilor ofertanţi interesaţi să participe la procedura aplicată pentru atribuirea contractului de închiriere. Informaţiile din această secţiune sunt, după caz,
completate, adaptate sau detaliate în cadrul secţiunii II.
În măsura în care prevederile secţiunii I nu sunt modificate în cadrul secţiunii II, acestea devin
obligatorii atât pentru autoritatea contractantă, cât şi pentru ofertanţi pe toată perioada de aplicare a
procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere.
A. Introducere
A.1. Informaţii privind autoritatea contractantă
A.1.1. Informaţiile privind autoritatea contractantă sunt prezentate în Fişa de date a închirierii.
A.2. Scopul aplicării procedurii
A.2.1. Autoritatea contractantă invită persoanele juridice sau fizice interesate să depună ofertă în
scopul atribuirii contractului de închiriere pe baza datelor descrise în Caietul de sarcini.
A.2.2. Pentru atribuirea acestui contract de închiriere se aplică procedura de licitaţie deschisă cu strigare
A.3. Principii care stau la baza atribuirii contractului de închiriere
A.3.1. a) libera concurenţă;
b) eficienţa utilizării patrimoniului şi fondurilor publice;
c) transparenţa;
d) tratamentul egal;
e) confidenţialitatea.
A.4. Legislaţie aplicabilă
A.4.1. Atribuirea contractului de închiriere se realizează în conformitate cu prevederile actelor
normative indicate în Fişa de date a închirierii.
B. Calificarea ofertanţilor
B.1. Eligibilitate
B.1.1. Orice persoană juridică română, are dreptul de a participa la procedura pentru atribuirea contractului de
închiriere.
B.1.2. Poate fi exclus dintr-o procedură pentru atribuirea contractului de închiriere, respectiv nu
este eligibil, orice ofertant (ofertant asociat)/candidat care se află în oricare dintre următoarele situaţii:
a. este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau
activităţile sale comerciale sunt suspendate ori este într-o situaţie similară cu cele menţionate
anterior, reglementată prin lege;
b. face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la lit.a.;
c. nu şi-a îndeplinit obligaţiile exigibile de plată a impozitelor şi taxelor către stat, inclusiv cele
locale si catre bugetul Administratiei Domeniului Public, precum şi a contribuţiei pentru asigurările sociale de stat;
d. este în litigiu de orice natură cu Administratia Domeniului Public
e. furnizează informaţii false in documentele prezentate;
f. a comis o gravă greşeală în materie profesională sau nu şi-a îndeplinit obligaţiile asumate printr-
un alt contract de închiriere, în măsura în care autoritatea contractantă poate aduce ca dovadă
mijloace probante în acest sens.
Observaţie:
Impozitele şi taxele pentru care s-au acordat înlesniri la plată (amânări, eşalonări etc.) de către
organele competente nu se consideră obligaţii exigibile de plată, în măsura în care s-au respectat
condiţiile impuse la acordarea înlesnirilor.
B.1.3. Ofertantul trebuie să prezinte documentele care dovedesc eligibilitatea, astfel cum se
precizează în Fişa de date a închirierii.
B.1.4. Persoanele fizice sau juridice, care au participat în orice fel la întocmirea documentaţiei
pentru elaborarea şi prezentarea ofertei sau care fac parte din comisia de evaluare constituită pentru
atribuirea contractului de închiriere, nu au dreptul să aibă calitatea de ofertant, ofertant asociat şi nici de
subcontractant sub sancţiunea nulităţii contractului în cauză.
B.1.5. Filialele agenţilor economici, cu personalitate juridică şi înregistrate în conformitate cu
prevederile de la B.2.1., au dreptul de a participa la procedura pentru atribuirea contractului de închiriere
în nume propriu şi, în acest scop, trebuie să prezinte documente care dovedesc eligibilitatea, înregistrarea
şi capacitatea economico-financiară, proprii filialei. Sucursalele neînregistrate au dreptul de a participa la
procedura pentru atribuirea contractului de închiriere şi de a încheia contractul respectiv numai în numele
societăţii-mamă, prin împuternicire. În acest caz documentele prezentate, care dovedesc eligibilitatea,
înregistrarea şi capacitatea economico-financiară trebuie să fie cele ale societăţii-mamă.
B.1.6. La procedura aplicată pentru atribuirea unui contract de închiriere nu au dreptul de a
participa două sau mai multe filiale/sucursale ale aceleiaşi societăţi-mamă.
B.2. Înregistrare
B.2.1. Autoritatea contractantă are dreptul de a solicita oricărui ofertant să prezinte dovada din
care să rezulte o formă de înregistrare ca persoană juridică sau de înregistrare/atestare ori apartenenţa din
punct de vedere profesional, în conformitate cu prevederile legale din România, după caz.
B.2.2. Ofertantul trebuie sa prezinte documentele care dovedesc înregistrarea, astfel cum se
precizează în Fişa de date a închirierii.
B.3. Capacitatea tehnică şi economico-financiară
B.3.1. Autoritatea contractantă are dreptul de a solicita ofertanţilor ca aceştia să facă dovada
capacităţii tehnice şi capacităţii economico-financiare de care dispun pentru îndeplinirea contractului.
B.3.2. Ofertantul trebuie sa prezinte documentele care dovedesc capacitatea tehnică şi capacitatea
economico-financiară, astfel cum se precizează în Fişa de date a închirierii.
B.4. Cerinţe minime de calificare
B.4.1. Fiecare ofertant trebuie să facă dovada că îndeplineşte cerinţele minime de calificare;
aceste cerinţe minime sunt prevăzute în Fişa de date a închirierii.
C. Elaborarea ofertelor
C.1. Costul asociat elaborării şi prezentării ofertei
C.1.1. Ofertantul va suporta toate costurile asociate elaborării şi prezentării ofertei sale, precum şi
documentelor care o însoţesc, iar autoritatea contractantă nu va fi responsabilă sau răspunzătoare pentru
costurile respective.
C.2. Limba de redactare a ofertei
C.2.1. Oferta şi documentele care o însoţesc trebuie să fie redactate în limba specificată în Fişa de
date a închirierii.
C.3. Perioada de valabilitate a ofertelor
C.3.1. Ofertantul are obligaţia de a menţiona că este de acord cu condiţiile de actualizare a
tarifului de închiriere de la punctele F.4.1.
C.4. Documentele ofertei
C.4.1. Oferta elaborată de ofertant trebuie să cuprindă:
Propunerea tehnică
Ofertantul va elabora propunerea tehnică astfel încât aceasta să respecte în totalitate
cerinţele prevăzute în Caietul de sarcini.
Propunerea financiară
Va rezulta în urma licitaţiei deschise cu strigare.
C.5. Documentele care însoţesc oferta
C.5.1. Scrisoarea de înaintare
Ofertantul trebuie să prezinte scrisoarea de înaintare în conformitate cu modelul prevăzut în
secţiunea IV (Formularul 2A).
C.5.2. Împuternicirea
Oferta trebuie să fie însoţită de împuternicirea scrisă prin care semnatarul ofertei este autorizat să
angajeze ofertantul în procedura pentru atribuirea contractului de închiriere.
C.5.3. Garanţia pentru participare
Ofertantul trebuie să prezinte garanţia pentru participare în conformitate cu prevederile referitoare
la cuantumul şi forma de prezentare a acesteia, astfel cum sunt precizate în Fişa de date a închirierii.
C.5.4. Documentele de calificare
Ofertantul trebuie să prezinte documentele care dovedesc eligibilitatea, înregistrarea, respectiv
capacitatea tehnică şi capacitatea economico-financiară, după cum se precizează la B.1.3, B.2.2 şi B.3.2.
C.6. Propunerea financiară
C.6.1. Ofertantul trebuie să prezinte o împuternicire scrisă, pentru reprezentantul său care
participă la licitarea deschisă cu strigare a tarifului unitar al închirierii.
C.6.2. Licitaţia deschisă se desfăşoară cu strigarea tarifului unitar de închiriere, unitatea de
măsură fiind RON/70mp/luna, începând de la tariful de închiriere minim de pornire, indicat în Fişa de date
a închirierii, crescător, în paşi succesivi, valoarea pasului minim fiind indicată în Fişa de date a închirierii.
C.6.3. Reprezentantul împuternicit de către ofertant pentru a participa la licitarea deschisă cu strigare a tarifului unitar închirierii are obligaţia de a exprima tariful unitar în RON, cu glas tare, conform
regulilor de la punctul C.6.2., răspunzând numai la întrebările şi solicitările preşedintelui comisiei.
Observaţie:
Contravaloarea furnizării de utilităţi nu este inclusă în tariful de închiriere, făcând obiectul unui
contract separat.
C.7. Garanţia pentru participare
C.7.1. (1) Ofertantul trebuie să constituie garanţia pentru participare la licitaţie în cuantumul
prevăzut în Fişa de date a închirierii.
C.7.2. Garanţia pentru participare este necesară pentru a proteja autoritatea contractantă faţă de
riscul unui eventual comportament necorespunzător a ofertantului, în sensul prevederilor de la C.7.5., pe
întreaga perioadă derulată până la semnarea contractului de închiriere.
C.7.3. Garanţia pentru participare se exprimă în lei sau într-o valută liber convertibilă şi poate fi
constituită în următoarele forme:
a. scrisoare de garanţie bancară în favoarea autorităţii contractante; în acest caz se va utiliza modelul
indicat în secţiunea IV (Formularul 4);
b. ordin de plată în contul autorităţii contractante;
c. lichidităţi depuse la casieria autorităţii contractante.
C.7.4. Ofertele care nu sunt însoţite de dovada constituirii garanţiei pentru participare vor fi
respinse şi returnate la deschidere.
C.7.5. Autoritatea contractantă are dreptul de a vira garanţia pentru participare în bugetul propriu,
ofertantul câştigător pierzând suma constituită, atunci când acesta refuză să semneze contractul de
închiriere în perioada prevăzută la punctul F.3.1.
C.7.6. Garanţia pentru participare, constituită de ofertanţii ale căror oferte nu au fost stabilite ca
fiind câştigătoare, se returnează de către autoritatea contractantă pe baza unei cereri scrise de către
ofertant şi a chitanţei sau O.P. în original.
C.8. Dreptul de a solicita clarificări
C.8.1. Orice ofertant care a obţinut un exemplar din documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea
ofertei are dreptul de a solicita în scris clarificări despre elementele cuprinse în aceasta.
C.8.2. Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspuns la orice solicitare de clarificări,
dar numai acelor solicitări primite cu cel puţin: 5 zile înainte de data limită pentru depunerea ofertelor;
C.8.3. Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsul la solicitările de clarificări cu
cel puţin: 3 zile înainte de data limită pentru depunerea ofertelor;
Conţinutul răspunsului privind clarificările va fi transmis tuturor ofertanţilor care au obţinut un
exemplar din documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea ofertei, fără a fi dezvăluită identitatea celui
care a solicitat clarificările respective.
D. Prezentarea ofertelor
D.1. Data şi ora limită şi modalităţi pentru depunerea ofertei
D.1.1. Ofertantul trebuie să ia toate măsurile astfel încât oferta să fie primită şi înregistrată de
către autoritatea contractantă până la data şi ora limită pentru depunere, stabilită în fişa de date a închirierii.
D.1.2. Ofertele pot fi transmise prin poştă sau depuse direct de către ofertant la adresa indicată în
anunţul de participare şi în fişa de date a închirierii. Indiferent de modalitatea de depunere/transmitere
ofertantul îşi asumă riscurile transmiterii ofertei, inclusiv forţa majoră.
D.1.3. Autoritatea contractantă are dreptul de a decala data limită pentru depunerea ofertei, caz în
care aceasta va comunica noua dată limită, în scris, cucel puţin 3 zile înainte de data limită stabilită
iniţial, tuturor ofertanţilor care au obţinut un exemplar al documentaţiei pentru elaborarea şi prezentarea
ofertei.
D.2. Modul de prezentare
D.2.1. Ofertantul trebuie să prezinte un exemplar al ofertei şi al documentelor care o însoţesc, în
original, şi un număr de copii de pe acestea conform prevederilor cuprinse în fişa de date a închirierii. În
eventualitatea unei discrepanţe între original şi copii va prevala originalul.
D.2.2. Originalul şi copia/copiile trebuie să fie tipărite sau scrise cu cerneală neradiabilă şi vor fi
numerotate, semnate şi ştampilate pe fiecare pagină a ofertei şi a documentelor însoţitoare de
reprezentantul/reprezentanţii autorizat/autorizaţi corespunzător să angajeze ofertantul în contract. În
cazul documentelor emise de instituţii/organisme oficiale abilitate în acest sens documentele respective
trebuie să fie semnate şi parafate conform prevederilor legale.
De asemenea, se va anexa un opis al documentelor prezentate.
D.2.3. Orice ştersătură, adăugare, interliniere sau scris peste cel dinainte sunt valide doar dacă
sunt vizate de către persoana/persoanele autorizată/autorizate să semneze oferta.
D.2.4. Autoritatea contractantă precizează că a hotărât că nu se va permite completarea ulterioară cu anumite documente solicitate, eventuala neprezentare a acestora având ca efect descalificarea
ofertantului/candidatului. Aceste documente vor fi precizate în fişa de date a închirierii.
D.2.5. Comisia de licitaţie nu are dreptul de a permite şi de a solicita unui ofertant/candidat
completarea unui document care lipseşte, atunci când:
a. în documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea ofertei a fost menţionat expres faptul că, în caz
de neprezentare a respectivului document, nu este permisă completarea ulterioară şi că această
neprezentare are ca efect descalificarea ofertantului/candidatului; sau
b. ofertantul/candidatul respectiv a omis să prezinte mai mult de două dintre documentele solicitate
în cadrul documentaţiei pentru elaborarea şi prezentarea ofertei, o astfel de omisiune reflectând
lipsa intenţiei de a se implica cu seriozitate în competiţie; sau
c.prin acceptarea completării documentului respectiv se creează un avantaj evident în raport cu
ceilalţi ofertanţi/candidaţi, aducându-se atingere principiului tratamentului egal.
Observaţie:
În cazul în care, din motive obiective, ofertantul nu are posibilitatea de a prezenta în original
anumite documente emise de instituţii/organisme oficiale, comisia de evaluare are obligaţia de a
stabili o dată limită pentru demonstrarea conformităţii cu originalul a copiilor prezentate.
D.3. Sigilarea şi marcarea ofertei
D.3.1. Ofertantul trebuie să sigileze originalul şi fiecare set de copii în plicuri separate,
marcând corespunzător plicurile cu "ORIGINAL" şi, respectiv, "COPIE". Plicurile se vor introduce
într-un plic exterior, închis corespunzător netransparent.
D.3.2. Plicurile interioare trebuie să fie marcate cu denumirea şi adresa ofertantului, pentru a
permite returnarea ofertei fără a fi deschisă, în cazul în care oferta respectivă este declarată întârziată.
D.3.3. Plicul exterior trebuie să fie marcat cu adresa autorităţii contractante şi cu inscripţia "A NU
SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA: ……………, ORA …………".
D.3.4. Dacă plicul exterior nu este marcat conform prevederilor de la D.3.3. autoritatea
contractantă nu îşi asumă nici o responsabilitate pentru rătăcirea ofertei.
D.4. Modificarea şi retragerea ofertei
D.4.1. Orice ofertant are dreptul de a-şi modifica sau de a-şi retrage oferta numai înainte de data
limită stabilită pentru depunerea ofertei şi numai printr-o solicitare scrisă în acest sens.
D.4.2. În cazul în care ofertantul doreşte să opereze modificări în oferta deja depusă, acesta are
obligaţia de a asigura primirea şi înregistrarea modificărilor respective de către autoritatea contractantă
până la data limită pentru depunerea ofertelor.
Pentru a fi considerate parte a ofertei modificările trebuie prezentate în conformitate cu prevederile de la
D.1 - D.3, cu amendamentul că pe plicul exterior se va marca, în mod obligatoriu, şi inscripţia
"MODIFICĂRI".
D.4.3. Ofertantul nu are dreptul de a-şi retrage sau de a-şi modifica oferta după expirarea datei
limită pentru depunerea ofertelor, sub sancţiunea excluderii acestuia de la procedura pentru atribuirea
contractului de închiriere şi a pierderii garanţiei pentru participare.
D.5. Oferte întârziate
D.5.1. Oferta care este depusă/transmisă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea
stabilită în anunţul sau în invitaţia de participare ori care este primită de către autoritatea
contractantă după expirarea datei şi orei limită pentru depunere se returnează nedeschisă.
E. Deschiderea şi evaluarea ofertelor
E.1. Deschiderea ofertelor
E.1.1. Deschiderea ofertelor se va face de către comisia de evaluare la data şi în locul indicate în
anunţul de participare şi în fişa de date a închirierii. Ofertantul are obligaţia de a fi prezent la deschidere.
E.1.2. Nici o ofertă nu poate fi respinsă la deschidere, cu excepţia ofertelor care se returnează
nedeschise, conform prevederilor de la D.5, precum şi a celor care nu fac dovada constituirii garanţiei
pentru participare.
E.1.3. Comisia de licitaţie va întocmi un proces-verbal de licitaţie care urmează să fie semnat atât
de către membrii comisiei, cât şi de către reprezentanţii ofertanţilor care sunt prezenţi la deschiderea
ofertelor.
Fiecare membru al comisiei de evaluare şi fiecare ofertant care a semnat procesul-verbal de deschidere au
dreptul de a primi o copie de pe acesta.
E.2. Confidenţialitate
E.2.1. Autoritatea contractantă are obligaţia de a păstra confidenţialitatea asupra conţinutului
ofertei, precum şi asupra oricărei informaţii privind ofertantul, a cărei dezvăluire ar putea aduce atingere
dreptului acestuia de a-şi proteja proprietatea intelectuală sau secretele comerciale.
E.2.2. Comisia de licitaţie nu are dreptul de a dezvălui ofertanţilor sau altor persoane neimplicate
oficial în procedura de atribuire a contractului de închiriere informaţii legate de propria activitate până
când nu a fost comunicat rezultatul aplicării procedurii respective.
E.2.3.1. Membrii comisiei de licitaţie au obligaţia de a semna pe propria răspundere o declaraţie
de confidenţialitate şi imparţialitate prin care se angajează să respecte prevederile de la E.2.1. şi E.2.2. şi prin care confirmă totodată că nu se află în nici una dintre situaţiile următoare:
a. este soţ sau rudă până la gradul al treilea inclusiv ori afin până la gradul al treilea inclusiv cu unul
dintre ofertanţi/candidaţi;
b. în ultimii 3 ani a avut contracte de muncă sau de colaborare cu unul dintre ofertanţi/candidaţi sau
a făcut parte din consiliul de administraţie ori din orice alt organ de conducere sau de
administraţie al acestora;
c. deţine părţi sociale sau acţiuni din capitalul social subscris al unuia dintre ofertanţi/candidaţi.
E.2.3.2. Declaraţia prevăzută la E.2.3.1. trebuie semnată înainte de şedinţa de licitaţie deschisă cu strigare.
E.2.3.3. În cazul în care unul dintre membrii desemnaţi în comisia de licitaţie constată că se află în
una sau mai multe dintre situaţiile prevăzute la E.2.3.1. (lit. a. – c.) sau în orice altă situaţie de natură să
determine existenţa unui conflict de interese, atunci acesta are obligaţia de a solicita de îndată înlocuirea
sa din componenţa comisiei respective cu o altă persoană. Situaţiile de incompatibilitate pot fi sesizate
autorităţii contractante şi de către terţi.
În cazul în care sunt sesizate astfel de situaţii, autoritatea contractantă are obligaţia de a verifica
cele semnalate şi, dacă este cazul, de a adopta măsurile necesare pentru evitarea/remedierea oricăror
aspecte care pot determina apariţia unui conflict de interese.
E.3. Fraudă şi corupţie
E.3.1. Ofertantul nu are dreptul de a influenţa sau de a încerca să influenţeze comisia de licitaţie în
procesul de examinare şi evaluare a ofertelor sau în decizia de stabilire a ofertei câştigătoare, sub
sancţiunea excluderii acestuia de la procedura aplicată pentru atribuirea contractului de închiriere.
E.3.2. Nici un ofertant nu are dreptul de a contacta comisia de licitaţie asupra nici unei probleme
legate de oferta sa, din momentul depunerii ofertelor până în momentul atribuirii contractului de
închiriere.
Ofertantul are dreptul de a aduce clarificări la ofertă şi/sau la documentele care însoţesc oferta
numai ca urmare a unei solicitări scrise din partea comisiei de licitaţie.
E.3.3. Comisia de licitaţie are obligaţia de a exclude orice ofertant în cazul în care se dovedeşte că
acesta a fost sau este angajat în practici corupte ori frauduloase în legătură cu procedura aplicată pentru atribuirea contractului de închiriere.
E.4. Examinarea documentelor care însoţesc oferta
E.4.1. Fiecare ofertant trebuie să îndeplinească condiţiile referitoare la eligibilitate şi înregistrare,
precum şi cerinţele solicitate privind capacitatea economico-financiară şi capacitatea tehnică.
Orice ofertant care îndeplineşte cerinţele minime corespunzătoare criteriilor de calificare este
considerat ofertant calificat.
E.5. Examinarea ofertelor
E.5.1. Ofertele tehnice vor fi examinate de către comisia de licitaţie.
E.5.2. Comisia de evaluare va stabili care sunt clarificările necesare pentru evaluarea fiecărei
oferte tehnice, precum şi perioada acordată pentru transmiterea clarificărilor.
E.5.3 Comisia de licitaţie are dreptul de a respinge o ofertă tehnică în oricare dintre următoarele
cazuri:
a. oferta nu respectă cerinţele prevăzute în documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea ofertei;
b. ofertantul nu transmite în perioada precizată de către comisia de licitaţie clarificările solicitate;
c. ofertantul modifică, prin clarificările pe care le prezintă, conţinutul propunerii tehnice şi/sau al
propunerii financiare, cu excepţia situaţiei în care modificarea este determinată de corectarea
erorilor aritmetice;
d. oferta conţine propuneri referitoare la clauzele contractuale, propuneri care sunt în mod evident
dezavantajoase pentru autoritatea contractantă ;
E.5.4 În situaţia în care un ofertant licitează pentru mai multe repere care fac obiectul aceluiaşi caiet de sarcini, acesta va depune o singură ofertă care va fi valabilă pentru toate reperele.
E.6. Corectarea erorilor
E.6.1. Singura modificare permisă în ofertă, fără a atrage implicaţiile de la E.5.3. lit. C), este
corectarea eventualelor erori aritmetice.
E.6.2. Erorile aritmetice se corectează după cum urmează :
• dacă există o discrepanţă între litere şi cifre, se va lua în considerare valoarea exprimată în litere,
iar valoarea exprimată în cifre va fi corectată în mod corespunzător.
E.6.3. Comisia de licitaţie are dreptul de a corecta erorile aritmetice numai cu acceptul
ofertantului. Dacă ofertantul nu acceptă corectarea acestor erori, oferta sa va fi considerată
necorespunzătoare şi, în consecinţă, va fi respinsă de către comisia de licitaţie.
E.7. Criteriul aplicat pentru atribuirea contractului de închiriere
E.7.1. Criteriul pe baza căruia se atribuie contractul de închiriere este prevăzut în fişa de date a
închirierii, se face prin licitaţie deschisă cu strigare şi nu poate fi schimbat pe toată durata de aplicare a
procedurii de atribuire a contractului respectiv.
E.9. Stabilirea ofertei câştigătoare
E.9.1. Pentru fiecare reper care face obiectul licitaţiei vor participa minim doi ofertanţi. În cazul în
care sunt înscrişi doar doi ofertanţi, pentru fiecare reper se vor face obligatoriu cel puţin două strigări,
adică reperul aflat în discuţie nu va fi adjudecat decât după ce ofertanţii vor oferi cu doi paşi mai mult
decât preţul de pornire al licitaţiei. În cazul în care nu se fac doi paşi de către ofertanţii care participă,
reperul va fi scos la licitaţia următoare.
E.9.2. Oferta câştigătoare stabilită de către comisia de licitaţie este valoarea cea mai mare oferită
pentru tariful unitar al închirierii (RON/70MP/luna”)
F. Atribuirea contractului de închiriere
F.1. Comunicarea privind rezultatul aplicării procedurii
F.1.1. Autoritatea contractantă va comunica tuturor ofertanţilor rezultatul aplicării procedurii în
cel mult două zile lucrătoare de la data aprobării hotărârii de adjudecare
F.1.2. În cazul ofertanţilor a căror ofertă nu a fost declarată câştigătoare comunicarea va preciza
dacă oferta a fost respinsă şi care sunt motivele respingerii, iar în cazul în care a fost admisă, va indica
numele ofertantului câştigător, precum şi caracteristicile şi avantajele relative ale ofertei câştigătoare faţă
de oferta respectivului ofertant necâştigător.
F.1.3. În cazul ofertantului câştigător comunicarea va preciza faptul că oferta sa a fost declarată
câştigătoare şi că acesta este invitat în vederea încheierii contractului.
F.1.4. Contestaţiile privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei se depun în termen de 2 zile de la
data licitaţiei la registratura Administratia Domeniului Public. Rezultatul contestaţiei va fi
comunicat în scris în termen de 7 zile de la data înregistrării.
F.2. Dreptul autorităţii contractante de a anula aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului
de închiriere
F.2.1. Autoritatea contractantă are dreptul de a anula aplicarea procedurii pentru atribuirea
contractului de închiriere numai dacă ia această decizie înainte de data transmiterii comunicării privind
rezultatul aplicării procedurii respective şi numai în următoarele circumstanţe :
a. nu a fost posibilă asigurarea unui nivel satisfăcător al concurenţei, respectiv numărul de ofertanţi
este mai mic decât cel minim prevăzut pentru fiecare procedură ;
b. nici unul dintre ofertanţi nu este eligibil sau nu a îndeplinit condiţiile de calificare prevăzute în
documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea ofertei ;
c. au fost prezentate numai oferte necorespunzătoare, respectiv oferte care :
(i)fie sunt depuse după data limită de depunere a ofertelor ;
(ii)fie nu au fost elaborate şi prezentate în concordanţă cu cerinţele prevăzute în
documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea ofertei ;
(iii)fie conţin propuneri referitoare la clauzele contractuale, propuneri care sunt în mod
evident dezavantajoase pentru autoritatea contractantă ;
d. circumstanţe excepţionale afectează procedura pentru atribuirea contractului de închiriere sau este
imposibilă încheierea contractului.
F.2.2. Decizia de anulare nu creează vreo obligaţie a autorităţii contractante faţă de ofertanţi, cu
excepţia returnării garanţiei pentru participare.
F.2.3. În cazul în care anulează aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere,
autoritatea contractantă are obligaţia de a comunica în scris tuturor ofertanţilor atât încetarea obligaţiilor
pe care aceştia şi le-au creat prin depunerea de oferte, cât şi motivul anulării.
F.3. Încheierea contractului de închiriere
F.3.1. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul de închiriere cu ofertantul a
cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare de către comisia de licitaţie în termen de 30 de zile de la data aprobării hotărârii de adjudecare a licitaţiei.
F.3.2. Administratorul pietei are obligaţia de a încheia procesul verbal de predare-
primire a spaţiului la data incheierii contractului de inchiriere.
F.4. Actualizarea (indexarea) anuală a tarifului de închiriere :
F.4.1. In primul an de inchiriere se percepe tariful de inchiriere stabilit in urma licitatiei deschise cu strigare, dupa care, pentru fiecare an, se va percepe tariful de inchiriere ce va fi aprobat prin hotarare Consiliului Local, doar in situatia in care acesta va depasi tariful de inchiriere stabilit in urma licitatiei


SECŢIUNEA II
FIŞA DE DATE A ÎNCHIRIERII

Secţiunea II conţine informaţiile specifice referitoare la aplicarea concretă a procedurii pentru
atribuirea contractului de închiriere, care sunt destinate potenţialilor ofertanţi interesaţi să participe la
procedura aplicată pentru atribuirea contractului de închiriere. Informaţiile conţinute în cadrul acestei
secţiuni completează, adaptează sau detaliază prevederile secţiunii I.

Numerotarea informaţiilor prevăzute în această secţiune asigură concordanţa cu prevederile
corespondente din cadrul secţiunii I.
A. Introducere
A.1.1. Denumirea autorităţii contractante : Administratia Domeniului Public
Cod fiscal : 14388655
Adresa : str. M. Deportati, nr. 25, Satu Mare
Numărul de telefon/fax : 0261-713454,

A.2.1. Obiectul contractului de închiriere :


Nr. Crt Denumirea reperului Amplasament Domeniul de activitate Cod CAEN Supraf.
Mp
0 1 2 3 4 5

1.
Imobil-constructie P-ta Libertatii Activităţi de întreţinere corporală

9304 70
A.2.2. Procedura aplicată: (se bifează opţiunea aplicabilă)
licitaţie deschisă cu strigare
A.4.1. Legislaţie aplicabilă
1. LEGE nr.213 din 17 noiembrie 1998 rivind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia
2. LEGE nr. 215 din 23 aprilie 2001 administratiei publice locale
3. ORDONANTA nr. 71 din 29 august 2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local
4. HOTĂRÂRE nr. 955 din 15 iunie 2004 pentru aprobarea reglementărilor-cadru de aplicare a Ordonanţei Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local
5.HOTARAREA CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI SATU MARE NR. ……privind aprobarea inchirierii imobilului situat in municipiul Satu Mare, P-ta Libertatii
6. HOTARAREA CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI SATU MARE NR 182/29.09.2005
privind reorganizarea Administratiei Pietelor Satu Mare
7. HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI SATU MARE NR nr.107/15.06.2006
privind trecerea din administrarea Consiliului Local al municipiului Satu Mare in administrarea serviciului Public “Administraţia Domeniului Public” a unor bunuri din domeniul public si privat al Municipiului Satu Mare
B. Calificarea candidaţilor/ofertanţilor
B.1.3. Documente care dovedesc eligibilitatea:
1. Declaraţie pe propria răspundere completată în conformitate cu Formularul B1 din secţiunea
IV.
2. Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor şi
taxelor către stat, inclusiv cele locale, precum şi a contribuţiei pentru asigurările sociale de stat
(formulare-tip eliberate de autorităţile competente din ţara în care ofertantul este resident), după cum
urmează:
• Certificat de atestare fiscală emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice, valabil în ziua
deschiderii ofertei;
• Certificat fiscal privind impozitele şi taxele locale în cazul persoanelor juridice, valabil în ziua
deschiderii ofertei.
B.2.2. Documente care dovedesc înregistrarea:
Pentru persoane juridice române:
a. Certificat de înregistrare emis de Oficiul Registrului Comerţului, care conţine codul unic de
înregistrare şi anexa acestuia din care să reiasă că ofertantul are ca obiect de activitate (extras),
activitatea care face obiectul procedurii de închiriere.
b. Actul constitutiv cu toate modificările la zi şi hotărârile judecătoreşti de înfiinţare sau de
modificare ale acestuia.
Pentru persoane fizice române:
Se solicită autorizaţia de funcţionare, precum şi orice alt document edificator pentru dovedirea
apartenenţei la categoria profesională impusă de îndeplinirea contractului.
B.3.2. Documente care dovedesc capacitatea tehnică şi capacitatea economico-financiară:
1. Fişă de informaţii generale (Formularul B2 din secţiunea IV).
2. Declaraţie care conţine informaţii privind numărul mediu în ultimele 12 luni al personalului
angajat, asigurarea cu personal de specialitate, numărul şi pregătirea cadrelor de conducere, precum şi

persoanele responsabile direct de îndeplinirea contractului. Declaraţie care conţine informaţii privind
dotările specifice, utilajele, echipamentul tehnic, mijloacele de transport, laboratoarele şi alte mijloace
fixe pe care candidatul / ofetrtantul îşi propune să le utilizeze pentru îndeplinirea în bune condiţiuni a
contractului de închiriere (Formularul B5 din secţiunea IV), Autorizaţie sanitară de funcţionare (pentru
cei care au mai funcţionat în spaţiu) ;
solicitat
nesolicitat
3. Ultimul bilanţ contabil anual şi ultimul bilanţ contabil semestrial (dacă este cazul), vizate şi
înregistrate de organele competente, informaţiile privind capacitatea financiară (Formularul B6 din
secţiunea IV), certificat constatator privind înmatricularea la Oficiul Registrului Comerţului cu dovada
înregistrării tuturor modificărilor la zi ale actului constitutiv şi a hotărârilor judecătoreşti de înfiinţare şi
modificare prin anexarea listei din baza de date a Oficiului Registrului Comerţului (Formularul B7 din
secţiunea IV), informaţii privind bonitatea ofertantului (Formularul B8 din secţiunea IV);
solicitat
nesolicitat
B.4.1. Cerinţe minime, referitoare la capacitatea economico-financiară, pe care candidatul/ofertantul
trebuie să le îndeplinească pentru a fi considerat calificat:
Capacitatea economico-financiară
1. Obligaţii contractuale în desfăşurare
Nu se solicită.
2. Situaţia financiară
a) Cifra medie anuală de afaceri pe ultimii 3 ani (dacă este cazul):
solicitat
nesolicitat
b) Lichiditate generală (active circulante/datorii curente x100):
solicitat
nesolicitat
c) Solvabilitate patrimonială (capital propriu/total pasiv x100):
solicitat
nesolicitat
C. Elaborarea ofertei
C.2.1. Limba de redactare a ofertei:
Limba română.
C.5.3. 1. Cuantumul garanţiei pentru participare
Garanţia pentru participare la licitaţie pentru fiecare reper este specificată în SECŢIUNEA III –
CAIETUL DE SARCINI.
3. Modul de constituire a garanţiei pentru participare:
Se acceptă constituirea garanţiei pentru participare doar prin:
a. scrisoare de garanţie bancară în favoarea autorităţii contractante; în acest caz se va utiliza modelul
indicat în secţiunea IV (Formularul 4);
b. ordin de plată în contul autorităţii contractante;
c. lichidităţi depuse la casieria autorităţii contractante.
Scrisorile de garanţie bancară vor fi eliberate, de regulă, de o bancă din România
C.6.1. Se precizează că ofertanţii vor depune în ofertă, propunerea financiara, după cum urmează:
a. o descriere detaliată a activităţilor ce urmează să fie desfăşurate în spaţiul temporar
disponibil ce va fi închiriat;
b. alte informaţii considerate semnificative pentru evaluarea corespunzătoare a propunerii.
c. tarifului unitar de închiriere pentru fiecare reper
C.7.2.
a. valoarea de pornire a tarifului unitar de închiriere este specificată pentru fiecare reper în

SECTIUNEA III – CAIETUL DE SARCINI
B pasul licitatiei va fi de cel putin 10 RON ( fara T.V.A.)



D. Prezentarea ofertei
D.1.1. Data şi ora limită pentru depunerea ofertei: ………., ora …..
D.1.2. Adresa la care se depune oferta: Administratia Domeniului Public, str. M. Deportati, nr. 25 Satu Mare , sau se transmite prin poştă la adresa:
Administratia Domeniului Public, str. M. Deportati, nr. 25 Satu Mare
D.2.1. Numărul de exemplare în copie: 1(una) copie, în plic separat
D.2.4. Documentele care, în caz de eventuală neprezentare, la deschiderea ofertelor (în interiorul
plicului), au ca efect descalificarea ofertantului/candidatului sunt :
• Certificat de atestare fiscală emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice, valabil în ziua
deschiderii ofertei;
• Certificat fiscal privind impozitele şi taxele locale în cazul persoanelor juridice, valabil în ziua
deschiderei ofertei;
• Certificat de înregistrare emis de Oficiul Registrului Comerţului (sau documentul echivalent
conform precizărilor de la punctual B.2.2.);
D.3.1. Se precizează că în interiorul fiecărui plic conţinând câte un exemplar al ofertei (original sau
copie) nu este necesară prezentarea în plicuri separate a documentelor care însoţesc oferta (care
dovedesc eligibilitatea, înregistrarea, capacitatea tehnică, capacitatea economico- financiară a
ofertantului) şi a propunerii tehnice; Se acceptă ca dovada constituirii garanţiei pentru participare la
licitaţie, dovada achitării contravalorii documentaţiei, a achitării contravalorii taxei de participare,
scrisoarea de înaintare, eventualele împuterniciri să poată fi prezentate, în afara plicului, la începutul
şedinţei de licitaţie, înainte de deschiderea ofertelor;
Ofertanţii sunt rugaţi să depună oferta cu actele solicitate în ordinea în care acestea sunt
enumerate (menţionate) în tabelul de mai jos:

Capitolul Documentul
Scrisoare înaintare Scrisoare de înaintare – Formularul 2A
Împuterniciri Imputernicire pentru semnatarul ofertei, dacă este cazul
Imputernicire pentru reprezentantul participant la licitaţie, dacă este cazul
Garanţie participare Dovada constituirii garanţiei pentru participare
Dovada achitării contravalorii taxei de participare
Dovada achitării contravalorii documentaţiei pentru elaborarea şi prezentarea ofertei
Eligibilitate Declaraţia pe propria răspundere – Formularul B1
Certificat de atestare fiscală D.G.F.P.
Certificat fiscal privind impozitele şi taxele locale
Înregistrare Certificat de înregistrare emis de Oficiul Registrului Comerţului
Anexă la certificat de înregistrare, dacă este cazul
Actul constitutiv cu toate modificările la zi şi hotărârile judecătoreşti de înfiinţare sau de modificare ale acestuia
Capacitate tehnică Fişă de informaţii generale – Formularul B2
Declaraţie informaţii cu personal de specialitate şi dotări – Formularul B5
Autorizaţie sanitară de funcţionare (pentru cei care au mai funcţionat în spaţiu)
Capacitatea economico – financiară Ultimul bilanţ contabil anual
Bilanţul contabil semestrial (dacă este cazul)
Informaţii privind capacitatea financiară – Formularul B6
Certificat constatator înmatriculare la Oficiul Registrului Comerţului cu dovada înregistrării tuturor modificărilor la zi ale actului constitutiv şi a hotărârilor judecătoreşti de înfiinţare şi modificare prin anexarea listei din baza de date a Oficiului Registrului Comerţului – Formularul B7
Informaţii privind bonitatea – Formularul B8
Propunerea tehnică Propunerea tehnică - conform punctelor C.6.1 şi C.6.2. – Secţiunea I

În cazul în care unul din actele solicitate lipseşte din documentaţia prezentată, ofertantul este
descalificat.
E. Deschiderea şi evaluarea ofertelor, licitarea tarifului unitar de închiriere
E.1.1. Ora, data şi locul deschiderii ofertelor şi desfăşurării licitaţiei:
Ora …..
__
data ………., la Administratia Domeniului Public, sediul în Satu Mare, str. M. Deportati, nr. 25 .
E.7.1. Criteriul aplicat pentru atribuirea contractului de închiriere:
Licitaţie publică cu strigare – tariful unitar al închirierii cel mai ridicat.
F. Atribuirea contractului de închiriere
F.4.1. In primul an de inchiriere se percepe tariful de inchiriere stabilit in urma licitatiei deschise cu strigare, dupa care, pentru fiecare an, se va percepe tariful de inchiriere ce va fi aprobat prin hotarare Consiliului Local, doar in situatia in care acesta va depasi tariful de inchiriere stabilit in urma licitatiei



SECŢIUNEA III
CAIETUL DE SARCINI
Caietul de sarcini conţine, în mod obligatoriu, următoarele :
1. Obiectul închirierii ;
2. Suprafaţa spaţiului temporar disponibil ;
3. Amplasamentul ;
4. Obiectul de activitate
• Activităţile permise a fi desfăşurate pe terenul respectiv.
5. Specificarea utilităţilor de care dispune spaţiul :
• Energie electrică (număr prize şi surse de iluminat) ;
• Apă potabilă etc. ;
6. Preţul de pornire al chiriei;
7. Garanţia de participare la licitaţie;
A. REPER LICITAŢIE
REPERUL NR. 1
1. Obiectul închirierii : Imobilul-constructie se află în proprietatea Municipiului Satu Mare si administrarea Administratiei Domeniului Public, cu sediul în Satu Mare, str. M. Deportati, nr. 25.
2. Suprafaţ:70 mp
3. Amplasament :P-ta Libertatii ,pe parcela cu nr. top. 768 din Registrul Parcelar,
4. Obiectul de activitate:
Cod caen: 9304 Activităţi de întreţinere corporală, activităţile care se referă la serviciile prestate de băile (W.C.-urile) publice
5 Specificarea utilităţilor de care dispune spaţiul :
a. Energie electrică: dispune
b. Apă potabilă şi canalizare – dispune.
6 Pretul de pornireal chiriei: Pretul de pornire al licitatiei pentru inchiriere va fi de 840,34 RON/70MP/luna (la care se aplica TVA).
7 Garanţia de participare la licitaţie : 100 RON
B. Taxa de participare la licitaţie este în valoare de 50 RON.
C. Contravaloarea documentatiei de licitatie este in valoare de 30 RON




SECŢIUNEA IV
FORMULARE

Secţiunea IV conţine formularele destinate, pe de o parte, să faciliteze elaborarea şi prezentarea ofertei şi a documentelor care o însoţesc şi, pe de altă parte, să permită comisiei de evaluare examinarea şi evaluarea rapidă şi corectă a tuturor ofertelor depuse.
Fiecare ofertant care participă la procedura pentru atribuirea contractului de închiriere are obligaţia de a prezenta formularele prevăzute în cadrul acestei secţiuni, completate în mod corespunzător şi semnate de persoanele autorizate.




FORMULARUL 2A ------------------------------------------------------------------------------------------
OFERTANTUL Înregistrat la sediul autorităţii contractante
...........……………...... nr. ........../..........
(denumirea/numele soc.com. ofertantului)



SCRISOARE DE ÎNAINTARE
Către ...………………………………....................................................
(denumirea autorităţii contractante şi adresa completă)
Ca urmare a anunţului de participare apărut în ….........................................................din (ziua/luna/anul)..............………, privind aplicarea procedurii pentru închirierea unui spaţiu / teren temporar disponibil …….............……, (denumirea contractului de închiriere)
noi (denumirea/numele ofertantului)............................…………………..………….……........ vă transmitem alăturat următoarele:
1. Documentul(tipul, seria/numărul, emitentul) ……………………………………….....
privind garanţia pentru participare, în cuantumul şi în forma stabilite de dumneavoastră prin documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea ofertei;
2. coletul sigilat şi marcat în mod vizibil, conţinând, în original şi într-un număr de ....... copii:
a) propunerea tehnică;
b) documentele care însoţesc oferta.
Avem speranţa că oferta noastră este corespunzătoare şi vă satisface cerinţele.
Data completării ...............
Cu stimă,
Ofertant,
………......................
(semnătura autorizată)








FORMULARUL 4 -----------------------------------------------------------------------------------
BANCA
.....................………
(denumirea)



SCRISOARE DE GARANŢIE BANCARĂ
pentru participare cu ofertă la procedura de atribuire a contractului de închiriere a unui spaţiu / teren temporar disponibil
Către .......……….…………..............................................
(denumirea autorităţii contractante şi adresa completă)
Cu privire la procedura pentru atribuirea contractului (denumirea contractului de închiriere)............................................................., noi(denumirea băncii)...........................,

având sediul înregistrat la(adresa băncii)......................................., ne obligăm faţă de (denumirea autorităţii contractante)...........….............................. să plătim suma de (în litere şi în cifre) ......................………………………………………………………, la prima sa cerere scrisă şi fără ca aceasta să aibă obligaţia de a-şi motiva cererea respectivă, cu condiţia ca în cererea sa autoritatea contractantă să specifice că suma cerută de ea şi datorată ei este din cauza existenţei uneia sau mai multora dintre situaţiile următoare:
a) ofertantul (denumirea/numele) ................…………………………….... şi-a retras oferta în perioada de valabilitate a acesteia;
b) oferta sa fiind stabilită câştigătoare, ofertantul (denumirea/numele)
....................……………………………………………………….
nu a constituit garanţia de bună execuţie în perioada de valabilitate a ofertei;
c) oferta sa fiind stabilită câştigătoare, ofertantul (denumirea/numele)
....……………………………………………………….................
a refuzat să semneze contractul de închiriere în perioada de valabilitate a ofertei.
Prezenta garanţie este valabilă până la data de ............................
Parafată de Banca ...........……….......... în ziua .... luna ..... anul ....
(semnătura autorizată)






FORMULARUL B1 ---------------------------------------------------------------------------------
OFERTANTUL
..........................……………………..………...
(denumirea/numele)


DECLARAŢIE PRIVIND ELIGIBILITATEA
1. Subsemnatul, reprezentant împuternicit al ................…………......................................................................................,
(denumirea/numele şi sediul/adresa ofertantului)
declar pe propria răspundere, sub sancţiunile aplicate faptei de fals în acte publice, că nu ne aflăm în nici una dintre situaţiile prevăzute la punctual B.1.2. (Secţiunea I) din Documentaţia pentru elaborarea şi prezentarea ofertei pentru închirierea unui spaţiu / teren temporar disponibil.
2. Subsemnatul declar că informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare detaliu şi înţeleg că autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi confirmării declaraţiilor, situaţiilor şi documentelor care însoţesc oferta, orice informaţii suplimentare privind eligibilitatea noastră, precum şi experienţa, competenţa şi resursele de care dispunem.
3. Subsemnatul autorizez prin prezenta orice instituţie, societate comercială, bancă, alte persoane juridice să furnizeze informaţii reprezentanţilor autorizaţi ai autorităţii contractante .............…......................................................
(denumirea şi adresa autorităţii contractante)
cu privire la orice aspect tehnic şi financiar în legătură cu activitatea noastră.
4. Prezenta declaraţie este valabilă până la data de ..............…….................................................................................
(se precizează data expirării perioadei de valabilitate a ofertei)
Data completării .............
Candidat/ofertant,
………..................
(semnătura autorizată)









FORMULARUL B2 ----------------------------------------------------------------------------------------
OFERTANTUL
.................................................…....
(denumirea/numele)
INFORMAŢII GENERALE
1. Denumirea/numele: ...........................................................................................................
2. Codul fiscal/Cod Unic de Inregistrare .....................................
Cont IBAN ...............................................................................
Banca ........................................................................................
3. Adresa sediului central: ......................................................................................................
4. Telefon: ........................................................
Fax: ...............................................................
E-mail: ..........................................................
5. Certificatul de înmatriculare/înregistrare ..............................................................................................................
(numărul, data şi locul de înmatriculare/înregistrare)
6. Obiectul de activitate, pe domenii:
...................................….................................................................................
(în conformitate cu prevederile din statutul propriu)
7. Birourile filialelor/sucursalelor locale, dacă este cazul:
........................................................................................
(adrese complete, telefon/telex/fax, certificate de înmatriculare/înregistrare)
8. Principala piaţă a afacerilor:












FORMULARUL B5 ------------------------------------------------------------------------------------------
OFERTANTUL
…………………………..
(Denumirea, adresa, telefon, fax)
INFORMAŢII
privind asigurarea cu personal de specialitate, dotarea cu echipamente şi alte mijloace fixe
i. Personal

Explicaţii Număr Experienţa
(vechime medie în specialitate, studii, funcţii)
Total personal, din care :
a) personal de conducere
b) personal cu studii tehnice
c) personal cu studii economice
ii. Echipamente şi alte mijloace fixe

Explicaţii Numărul din care:
Gradul de uzură:
Proprietate Închiriate Proprietate Închiriate
1. Mijloace fixe direct
productive sau linii tehnologice
2. Mijloace de transport

NOTĂ :
Se pot înscrie şi alte echipamente şi mijloace fixe care pot concura la realizarea în bune condiţii a ofertei.
De asemenea, se pot înscrie performanţele tehnice ale echipamentelor şi mijloacelor tehnice.
Semnătura,
(semnătura şi stampila ofertantului)


FORMULARUL B6 ---------------------------------------------------------------------------------
OFERTANTUL
…………………………..
(Denumirea, adresa, telefon, fax)
CAPACITATEA FINANCIARĂ A OFERTANTULUI
…………………………………………………………
Date financiare conform ultimului bilanţ încheiat la data de ………. :
1. Activ total,
din care, active circulante
2. Pasiv total,
din care :
- obligaţii către terţi
- credite bancare
3. Venituri totale
4. Cheltuieli totale
5. Profit brut
6. Lichiditate generală
7. Solvabilitate patrimonială
8. Viteza de rotaţie
Ofertant,
......................
(semnătura autorizată)








FORMULARUL B7 ---------------------------------------------------------------------------------
REGISTRUL COMERŢULUI
CERTIFICAT
În conformitate cu prevederile Legii nr. 26/1990 privind Registrul Comerţului.
Noi,… ( Oficiul Registrului Comerţului )…, certificăm prin prezenta că ofertantul ...……………………………………………………. şi filialele sale din………………………………..,
( denumirea şi sediul ofertantului )
este inmatriculat la Registrul Comerţului sub nr. …….….., având ca activitate componentă a obiectului de activitate (extras) :
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
De asemenea, confirmăm că în Registrul Comerţului are înscrise menţiuni :
- falimente;
- condamnări;
- amenzi;
- abuz de încredere;
- fals;
- concurenţă neloială;
- alte abateri.
Oficiul Registrului şi Comerţului
……………………………………
(semnătura şi stampila)
……………………………






FORMULARUL B8 ------------------------------------------------------------------------------------------
OFERTANTUL
……………………………
(Denumirea, adresa, telefon, fax )
INFORMAŢII
privind bonitatea ofertantului la data de ……………….
Noi …( denumirea şi sediul ofertantului )… furnizăm următoarele Informaţii despre bonitatea noastră :
1. Obligaţii contractuale neonorate, motivul …………………………………………………………………..
2. Dacă au fost declaraţi în stare de faliment sau într-una din situaţiile prevăzute la art.30 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 60/2001
………………………………………………………………………………………
3. Dacă s-au cedat drepturi prevăzute în contractele încheiate în beneficiul creditorilor ……………………..
4. Dacă au cedat bunul ofertat sau l-au ipotecat în beneficiul creditorilor …………………………………….
5. Dacă au existat litigii referitoare la neefectuarea plăţilor sau litigii de calitate……………………………...
6. Unitatea este specializată în livrarea de categorii de bunuri, inclusiv servicii şi autorizată legal de către firma producătoare.
Director,
………………..…………
(semnătura şi stampila)






SECŢIUNEA V

2.Contractul (cadru) de închiriere

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE CADRU NR.________
ÎNCHEIAT ASTĂZI ________________________




Între Administratia Domeniului Public, cu sediul in Satu Mare, str.Martirilor Deportati nr.25, avand cod fiscal 4750196 si cont iban deschis la Trezoreria Satu Mare RO 45 TREZ 5465028XXX000283, reprezentata prin director general c.j. Bozai Voda Cristian, în calitate de locator, şi _________________________________________________ în calitate de locatar, cu sediul în Satu Mare, str. ________________________________________________, Telefon:_______________, înregistrată în Registrul Comerţului sub nr.________________, Cod Unic de Înregistrare: ________________, având cont IBAN: ____________________________________ deschis la _______________________ reprezentată prin _______________________________________ în calitate de ______________________, identificat cu B.I/C.I. seria ______ nr.____________ eliberat de _______________________ la data de ______________, domiciliat în ____________________________________________________________, a intervenit următorul contract de închiriere, în urma adjudecării la licitaţia din data de ______________ cu următoarele clauze:

I - OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1.1 - Administratia Domeniului Public, în calitate de locator, pune la dispoziţie locatarului ____________________________________________________ imobilul in suprafata de 70mp. situat în P-ta Libertatii, amplasat pe parcela cu nr. top. 768 din Registrul Parcelar,. In suprafata inchiriata, locatarul este îndreptăţit sa desfasoare activitatea de intreţinere corporală, constand in servicii prestate de baile (W.C.-urile) publice, în condiţiile prezentului contract, schimbarea acesteia fiind permisă numai cu înştiinţarea şi acordul locatorului.


II - DURATA ÎNCHIRIERII

Art.2.1 – Închirierea este valabilă pe durata a 10 ani , calculată de la data semnării procesului verbal de primire a spaţiului de către locatar. Dacă, locatorul constată că locatarul nu şi-a îndeplinit în totalitate obligaţiile contractuale asumate, contractul se considera desfiintat de drept, fara a mai fi necesara punerea in intarziere si fara orice alta formalitate prealabila.
Art.2.2 – Reînnoirea contractului nu constituie o obligaţie pentru locator şi între părţile acestui contract nu operează tacita relocaţiune.
Art.2.3 – (1) Dacă termenul de închiriere nu este expres prelungit de către părţi prin act adiţional încheiat în baza cererii scrise a locatarului formulată cu cel puţin 10 zile lucrătoare înainte de data expirării contractului şi aprobată de Administratia Domeniului Public, locatarul are obligaţia să pună spaţiul la dispoziţia locatorului, până la data expirării contractului pe bază de proces verbal, fără altă înştiinţare.
(2) În cazul în care spaţiul nu este predat în condiţiile prevăzute în Art.2.3 – (1), locatarul consimte ca la expirarea contractului să fie evacuat de locator, de îndată.

III - PREŢUL ÎNCHIRIERII, CONDIŢII DE EFECTUARE A PLĂŢILOR

Art.3.1 – (1) Locatarul, pentru folosirea suprafetei de teren va plăti locatorului a suma de ________ RON/LUNA+TVA( conform procesului verbal si hotararii de adjudecare a spaţiului.
Plata chiriei se face lunar la data de 25 a lunii pentru luna respectiva,
Art.3.2 – (1) Plata facturii se face prin virament în contul Administratia Domeniului Public menţionat sau la casieria Administratia Domeniului Public
Art.3.3 – (1) Neplata totală sau parţială, indiferent de obiectul lor, duce la defiintarea de drept a contractului, fara a mai fi necesara punerea in intarziere si fara orice alta formalitate prealabila, locatarul urmând a suporta cu titlu de daune-interese o sumă echivalentă cu suma plătită cu titlu de chirie, achitata pana in momentul rezilierii contractului.
(2) Suprafata de teren devenita libera prin rezilierea contractului va fi eliberata de locatar în termen de 10 zile lucrătoare de la data emiterii adresei de înştiinţare.

IV - OBLIGAŢIILE LOCATORULUI

Art.4.1 - Locatorul are obligaţia să pună la dispoziţie locatarului spaţiul ce face obiectul contractului de închiriere, pe bază de proces verbal, în bune condiţii care să asigure liniştita posesie şi folosinţă a acestuia de către locatar. Predarea - primirea spaţiului se va face cu proces - verbal încheiat separat, ce se constituie ca anexă la prezentul contract, termenul semnării procesului verbal fiind cel prevăzut la articolul 5.15 din Obligatiile locatarului

V - OBLIGAŢIILE LOCATARULUI

Art.5.1 Locatarul are următoarele obligaţii:
- să-şi îndeplinească obligaţiile de plată a chiriei în condiţiile şi la termenele prevăzute în prezentul contract;
- să încheie procesul verbal de primire şi de predare a spaţiului cu locatorul;
- să folosească spaţiul închiriat numai conform destinaţiei contractuale;
- sa exploateze bunul inchiriat ca un bun proprietar, evitand degradarea lui;
- sa apere bunul inchiriat impotriva oricarei atingeri provenita de la un tert asupra proprietatii sau posesiei bunului;
- să protejeze spaţiul închiriat contra efracţiei;
- să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru a verifica folosirea spaţiului închiriat conform contractului;
- să nu subînchirieze spaţiul, în tot sau în parte, şi să nu se asocieze în folosirea acestuia cu o altă persoana fizică sau juridică;
- să respecte normele sanitare şi igienice, normele de prevenire şi stingere a incendiilor şi de protecţie a mediului înconjurător.
- să se abţină de la orice activitate care tulbură sau limitează buna utilizare a celorlalti locatari vecini
Art.5.2 - Locatarul va întreţine spaţiul închiriat în bune condiţii si-l va restitui in aceleaşi condiţii în care l-a preluat; în situaţia de degradare se va restitui remediat. În caz contrar, va răspunde din punct de vedere civil cu suma aferenta remedierii stricăciunilor.
Art.5.3 - Locatarul va asigura permanent curăţenia pe suprafata inchiriata si in jurul acestuia efectuând dezinfecţia, dezinsecţia si deratizarea în conformitate cu normele igienico – sanitare
Art.5.4 - Reprezentantul locatarului, menţionat în contract, răspunde solidar alături de el cu întreg patrimoniul de respectarea tuturor clauzelor şi de obligaţiile financiare asumate.
Art.55 - Condiţiile de închiriere prevăzute în Caietul de Sarcini constituie parte integrantă la prezentul contract, locatarul fiind obligat la respectarea acestora.
Art.5.6 - Locatarul este obligat să încheie la data semnarii procesului verbal de predare-primire, contracte pentru serviciul de salubritate, apa, canal, furnizare energie electrica si gaz cu unitatiile care furnizeaza astfel de servicii.. Locatarul va asigura evacuarea şi transportul reziduurilor rezultate din prestarea activităţii.
Art.5.7 – Locatarul este obligat să suporte toate amenzile şi penalităţile primite de Administratia Domeniului Public ca urmare a nerespectării de către locatar a obligaţiilor contract
Art.5.8 Locatarul este obligat să respecte programul de funcţionare stabilit de comun acord cu Administratia Domeniului Public, să respecte normele de acces, să ceară aprobarea scrisă a locatorului pentru instalarea oricărui mod de reclamă care ar modifica designul spaţiului, sa respecte regulamentul de organizare si functionare a pietei
Art.5.9 In cazul nerespectarii vreunei din clauzele contractuale locatarul se obliga sa ia masurile de remediere a neregulilor sesizate in termen de 5 zile de la data primirii somatiei scrise din partea proprietarului iar in caz contrar are obligatia sa evacueze spatiul ocupat si sa restituie mijloacele fixe in termen de 10 zile de la data cand a fost sesizat de catre proprietar.
Art.5.10 – Investiţiile locatarului se vor face în limita amortizărilor pe durata contractului.
Art.5.11 – Ambele părţi, prin semnarea contractului sunt de acord să fie reziliat de drept la iniţiativa locatorului, în cazul când acesta va avea nevoie de spaţiu pentru pentru modernizari sau alte nevoi cu caracter social, nevoi ivite în perioada de execuţie a contractului.
Rezilierea se acceptă şi în condiţiile când, prin acte normative ale organului ierarhic superior al locatorului se va interzice închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât locuinţă sau când se va reglementa un alt mod de folosire a lor.
Art.5.12 – Locatarul este obligat să se prezinte la sediul Administratia Domeniului Public în termen de 4 zile de la notificarea sa de către administratorul pietei care deţine spaţiul ce face obiectul contractului, pentru semnarea procesului verbal de predare-primire a spaţiului.
Notificarea se va face la adresa indicată de locatar sau la reşedinţa persoanei de contact.
Neprezentarea locatarului pentru semnarea procesului verbal de preluare a spaţiului la termenul sus menţionat duce la desfiintarea de drept a contractului, fara a mai fi necesara punerea in intarziere si fara orice alta formalitate prealabila, locatarul urmând a suporta cu titlu de daune-interese o sumă echivalentă cu suma plătită cu titlu de chirie, achitata in momentul incheierii contractului.


VI - REZILIEREA CONTRACTULUI

Art.6.1 – Raporturile de locaţiune între părţi încetează în următoarele condiţii:
a) la expirarea duratei contractului, în cazul în care acesta nu a fost reînnoit;
b) în cazul dizolvării societăţii comerciale locatar;
c) în cazul rezilierii contractului la iniţiativa locatarului cu condiţia ca acesta să-şi notifice intenţia cu cel puţin 30 de zile înainte;
d) în cazul rezilierii unilaterale prin voinţa locatorului pentru nerespectarea oricărei obligaţii contractuale a locatarului;
e) in cazurile prevazute in celelalte clauzele contractuale.
Rezilierea unilaterală se poate face de locator, prin simpla adresă trimisă locatarului, pentru executarea necorespunzătoare sau neexecutarea obligaţiilor contractuale de către __________________ indiferent unde figurează, în contract sau acte adiţionale.
Art.6.2 – Rezilierea sau încetarea contractului în condiţiile convenite de părţi nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor de plată deja scadente între părţile contractante.

VII - CLAUZE SPECIALE

Art.7.1 – Pentru situaţiile prevăzute la art.2.3, art.3.1, art.3.3şi art.6.1, locatorul poate hotărî, iar locatarul este de acord ca bunurile amplasate pe imobil sa fie preluate de locator şi să fie depozitate sub luare de inventar şi sigiliu. Pagubele şi lipsurile cauzate de depozitarea bunurilor cad în sarcina exclusivă a locatarului.
În situaţia prevăzută la alineatul precedent, dacă locatarul figurează cu debite faţă de Administratia Domeniului Public, datorate sub orice titlu, acesta este de acord ca predarea bunurilor luate sub inventar să se facă numai după achitarea integrală a acestora la casieria institutiei
Toate cheltuielile ocaziţionate de evacuarea, transportarea, depozitarea şi păstrarea în custodie a bunurilor vor fi suportate de locatar.
Art.7.2 – În cazul schimbării sediului societăţii, a punctului de lucru etc., locatarului îi revine obligaţia să aducă în scris la cunoştinţa locatorului toate modificările făcute în termen de cel mult 5 zile de la apariţia acestora. În caz contrar toate comunicările scrise se consideră legal făcute la adresa indicată iniţial de locatar în prezentul contract.
Art.7.3 – Cazurile de forţă majoră exonerează de răspundere pe locatar de consecinţele nerespectării obligaţiilor contractuale, pe durata cât forţa majora acţionează, dacă locatarul a notificat cazul de forţă majoră locatorului în termen de 5 zile de la data apariţiei acestuia.
Blocajul financiar (incapacitatea de plată momentană sau lipsa de lichidităţi) a locatarului nu constituie caz de forţă majora si nici caz fortuit.
Art.7.4 – Soluţionarea litigiilor se va face pe cale amiabilă iar, în caz contrar, părţile convin ca soluţionarea acestora să fie în competenţa instanţelor judecătoreşti din Satu Mare
Art.7.5Locatarul va prelua obligaţia depunerii declaraţiilor de impunere cu privire la impozitele şi taxele locale şi a plăţii directe a acestora către organele competente.
Art.7.6 – Orice modificare la prezentul contract se va face cu acordul ambelor părţi prin act adiţional.

Prezentul contract s-a încheiat la Satu Mare, în trei exemplare originale, un exemplar pentru locatar, două exemplare pentru locator




LOCATOR, LOCATAR,

Data Ultimei Modificări: 2007-04-24 08:04:29.0

Data Publicării: 2007-04-24 08:04:29.0

Adresă Document: http://www.satu-mare.net/PrhotprivindAprobInchirieriiImobiluluiDinP-taLibertatii.html.ro